Havenstraat 30 30-A 3281 XE Numansdorp

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1934
  • Wonen 160 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 157 m²

Omschrijving

Dit moet je gezien hebben: Het oude “Pakhuis”, de voormalige melkfabriek, stamt uit de vorige eeuw en staat in de Havenstraat.

Dit ontzettende gave object heeft maar liefst een woonoppervlak van 160 m² + 106 m² aan overige gebruiksoppervlakte is momenteel gesplitst in 2 afzonderlijke bovenwoningen, nr. 30 en 30 A. Beide hebben een eigen werk/opslag/winkelruimte op de begane grond. Het geheel leent zich ideaal om een hier één royaal industrieel woonhuis van te maken met een woonoppervlakte van 266 m². Het enige wat je nodig hebt zijn 2 rechterhanden die jou hierbij gaan helpen!

Deze vrijstaande woning is gelegen net achter het dorpscentrum van Numansdorp met alle voorzieningen op loopafstand. Het object stamt uit rond 1934 en grenst aan de achterzijde aan de “Oude Binnenhaven”.

Indeling:

Begane grond:

Nr. 30: entree/hal met meterkast, cv kast, toegang tot de werk-/winkelruimte en de trapopgang naar het appartement. De werk-/winkelruimte is tevens voorzien van een eigen voordeur. Verder is deze ruimte voorzien van een laminaatvloer, systeemplafond met tl-verlichting, verwarming, strakke wandafwerking en een aanrechtblad met gootsteen en de aansluiting voor de wasapparatuur. Achterin is een ruime berging met achteruitgang naar een plaatsje met achterom en een trapopgang naar balkon van het appartement.

Nr. 30A: entree/hal met meterkast, cv kast, toegang tot de werk-/winkelruimte en de trapopgang naar het appartement. De werk-/winkelruimte is tevens voorzien van een eigen voordeur. Verder is deze ruimte voorzien van een systeemplafond met tl-verlichting, verwarming en strakke wandafwerking. Achterin is een ruime berging met kitchenette, toilet en achteruitgang naar een plaatsje met achterom en een trapopgang naar dakterras van het appartement.

Verdieping:

Nr. 30: hal met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en woonkamer met open keuken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en het toilet. Woonkamer met U-vormige keukenopstelling voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon met trap naar begane grond en doorgang naar het dakterras van het naast gelegen appartement.

Nr. 30A: hal met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en woonkamer met open keuken. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en het toilet. Gezellige woonkamer met U-vormige keukenopstelling voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en aansluiting voor de wasapparatuur. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het achtergelegen dakterras met doorgang naar het balkon van het naast gelegen appartement en trap naar begane grond.

Tuin:

Achter de woning bevindt zich een kleine tuin, welke bereikbaar is via beide appartementen en werkplaatsen, en een smal vlonderterras boven het water.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar rond 1934;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten platdakconstructie met bitumen bedekt.
- Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Dubbele Cv-installatie: AWB en een Vaillant HR Combiketel;
- Ideaal gelegen met het centrum om de hoek, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer in de directe nabijheid.
- De bestemming van de woning is volgens het huidige bestemmingsplan “wonen”.
- Het geheel wordt in één geheel verkocht.
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 464.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.903
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
908 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB en een Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP B 2828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (3,58m diep en 4,31m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Numansdorp

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Numansdorp

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Havenstraat 30 30-A

€ 464.500 k.k.