Middelsluissedijk WZ 51 3281 LG Numansdorp

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1970
  • Wonen 176 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 2.920 m²

Omschrijving

Wat een fantastisch woonhuis! Aan de buitenkant een smaakvol vrijstaand woonhuis met een royale tuin, grote schuren, een overkapping en een paardenweide op wel ca. 2920 m2 eigen grond. Maar wie voor de eerste keer kennismaakt met het verrassend smaakvolle interieur van deze villa, krijgt de verrassing van zijn leven. Heeft u de foto's en dronefilm al bekeken...?

Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met ook het Haringvliet, de jachthaven en golfclub in de directe omgeving. De woning is ideaal en vrij gelegen vlakbij uitvalswegen als de A29, waardoor Rotterdam, de havens, Moerdijk en Europoort prima bereikbaar zijn. Ook de sfeervolle dorpskern is op enkele minuten afstand.

Indeling
Begane grond
Deze heerlijke woning heeft de entree aan de zijkant en deze biedt toegang middels een boerendeur. De hal is verzorgd en heeft spots in het plafond en mooie boeren plavuizen. De garderoberuimte is ruim van opzet en heeft een brede kapstok met grote passpiegel. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en volledige betegeling.

De comfortabele living is ingedeeld in een zit-, eet- en keukengedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de vrijstaande woning gelegen en heeft prachtige raampartijen, sierlijk balkenplafond, bijpassende parketvloer en een sierlijke gashaard met schouw. Vanaf dit gedeelte kijk je fraai uit over de verzorgde voortuin met lange oprit en de dijk die omgeven is van hoge bomen.

Het eetgedeelte is iets verhoogd gelegen is en omgeven door authentieke stalen stalramen. Hier biedt de plek uitzicht over de verzorgde tuin. Tussen het eetgedeelte en keuken is een smaakvol ingebouwd wijnrek gesitueerd.

De lichtkleurige hoekkeuken is ingericht met een vaatwasser, een koelkast, een oven en volop bergkasten. Het aparte kookeiland is voorzien van een keramische kookplat, een gaswokbrander en de afzuigschouw. Ook deze ruimte is ingericht met een boeren plavuizenvloer, stalen stalramen en een balkenplafond met inbouwspots.

De voormalige garage is sfeervol als 2e eetkeuken ingericht met een extra compleet keukenblok, ingebouwde bergkasten, een laminaat vloer en plafond met inbouwspots. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de knusse veranda met Tv-aansluiting, glazen kozijn en sunscreens voor de neergaande zon.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de sfeervolle masterbedroom met ingebouwde kledingkasten die aan de voorzijde is gelegen. De royale badkamer bevindt zich aansluitend aan deze kamer. De badkamer heeft een dakkapel en is ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, een bidet, een hoek-ligbad, een designradiator en inbouwspots.

De grote overloop biedt zelfs nog ruimte voor een hobbyplek en tevens bereikt men hier de 2e en 3e slaapkamer. Deze 3e kamer is dusdanig groot dat er mogelijkheden zijn om er een 4e slaapkamer te creëren. De inloopkast is riant en biedt de mogelijkheid voor een 2e badkamer.

Tuin
De woning is onderaan de dijk rustig gelegen en biedt een ruime eigen oprit geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen. De tuin is stijlvol ingericht met siergrind, gazon, volwassen beplanting en sierbestrating.

De diepte van de achtertuin is IMMENS! Deze heerlijke tuin is ca. 60 mtr diep en is voorzien van alle comfort en privacy. Denk hierbij aan een beregeningsinstallatie, elektrapunten, meerdere houten bergingen, een compleet verlichtingsplan en echt stadiongras! De verzorgde ingerichte tuin is voorzien van volwassen beplanting, sierbestrating, houten en natuurlijke erfafscheidingen, pergola's en diverse zonneterrassen.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een grote houten opstal dat op dit moment is ingericht met 2 bergingen, een mooie overkapping en een extra overkapte doorgang naar de riante paardenweide aan de achterzijde. De ruimtes van de houten opstal zijn zo ruim dat zeer gemakkelijk een andere bestemming dan berging aan gegeven kan worden. Denk hierbij aan een kantoor- of hobbyruimte.

Achter de omheinde paardenweide is een sloot gelegen en hier bevindt zich een mooie steiger dat men als heerlijk rustige visplek kan gebruiken.

Afmetingen
Zie de bijgesloten plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: oorspronkelijk 1970, daarna door de jaren heen uitgebreid en uitgebouwd.
Perceelgrootte: 2.970 m2.
Bruto inhoud: 625 m3.
Woonoppervlakte: 176 m2.
Externe bergruimte: 46 m2.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas, dak- en gevelisolatie. Buitenschilderwerk uit 2019/2020.

Landelijk wonen maar zéker niet 'in the middle of nowhere' want deze toplocatie ligt zeer centraal. Altijd al willen genieten van 'buiten wonen' maar toch vlakbij de randstad? Dan is dit de uitgelezen mogelijkheid.

Kadastrale gegevens
Gemeente Numansdorp, sectie E, nummer 383, groot 14 aren en 70 centiaren.
Gemeente Numansdorp, sectie E, nummer 522, groot 14 aren en 50 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.403
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
2.920 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP E 383
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUMANSDORP E 522
Oppervlakte
1.450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Middelsluis

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Middelsluis

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Middelsluissedijk WZ 51

€ 775.000 k.k.