Groeneweg 16 B 3281 XC Numansdorp

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1970
  • Wonen 146 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 277 m²

Omschrijving

Heerlijk gelijkvloers en vrijstaand wonen aan het water

Deze bijzondere vrijstaande semi-bungalow (bouwjaar 1970) is recentelijk van een aanzienlijk aantal kostbare extra's voorzien, sommige duidelijk zichtbaar, andere minder zichtbaar, maar zeker niet minder belangrijk.

Zo werden er 'aan de zuidzijde' maar liefst 21 zonnepanelen aangebracht, voorts werden alle kozijnen vervangen voor exemplaren van kunststof, met HR++ beglazing (en deels met elektrische rolluiken). Uiteraard zorgt dit voor een aanzienlijke reductie op de energiekosten. De meest kostbare en niet zichtbare verbetering is het vernieuwen van de (voor het wonen aan het water essentiële) beschoeiing, daar kunt u weer vele jaren mee vooruit!

Ook werd de keuken vervangen, de indeling 'logischer en gunstiger gemaakt', de leefruimte (woonkamer en keuken) voorzien van airco (voor koelen en desgewenst bijverwarmen), het terras opnieuw bestraat en werden nieuwe schuttingen en een smeedijzeren hekwerk en poort geplaatst. Er is dus al veel verbeterd, er zijn ook nog een aantal mogelijke/wenselijke aanpassingen overgelaten voor de gelukkige toekomstige eigenaar/eigensren van dit gave pand!

De woning is aan de voorzijde gelegen aan de mooie Groeneweg en aan de achterzijde aan de fraaie heldere en visrijke Binnenhaven. De dorpskern ligt op een steenworp afstand en natuur, water en recreatie hoeft u niet ver voor weg. Zelfs met de fiets bereikt u binnen 5 minuten het strandje bij de Haringvlietbrug. De fraaie Haven van Numansdorp zelfs in 2 minuten.

De bruto inhoud is 603 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 146 m², de overige inpandige ruimte (inpandige garage) 17 m² en de totale perceelsgrootte 277 m² (eigen grond). U kunt parkeren in de garage, op de oprit er voor, maar ook voor de poort, waar het voor anderen uiteraard niet is toegestaan om te parkeren. U bent dus gegarandeerd van 3 ‘eigen’ parkeerplaatsen.

De indeling is als volgt: overkapte entree, hal met toilet, meterkast en toegang tot de overige vertrekken op de begane grond, te weten: de mooie L-vormige leefruimte (van circa 44 m²), bestaande uit knusse zitkamer en open woonkeuken met airco, schuifpui en loopdeur naar de tuin en nette hoek inbouwkeuken voorzien van granieten aanrechtbladen en inbouwapparatuur. De leefruimte is voorzien van mooie grote raampartijen en aangezien de keuken op het zuiden ligt en de woonkamer op het westen, kunt u er wel van uit gaan dat dit een 'zeer licht huis is'.

Voorts op de begane grond: twee prima slaapkamers (349 x 343 met vaste kast en 343 x 286 met twee vaste kasten) en een eenvoudige badkamer met douchegelegenheid, wastafel en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. In de gang bevond zich voorheen een vliezotrap naar de verdieping, Thans is er toegang tot de verdieping via een trap in de eveneens vanuit de hal bereikbare garage (510 x 343). In de garage bevindt zich ook een loopdeur naar de tuin.

De verdieping is thans opgedeeld in 3 mooie ruimten, samen groot 63 m². Desgewenst kunt u hier op eenvoudige wijze (twee) extra slaapkamers realiseren. Op de verdieping bevinden zich de omvormer voor de zonnepanelen, de heteluchtverwarmingsinstallatie en de boiler.

Numansdorp is een zeer gewilde/populaire woonplaats, zowel vanwege de uitstekende bereikbaarheid (Numansdorp heeft een op- en afrit naar en van de A29/A4 (Antwerpen/Rotterdam/Den Haag/Amsterdam, maar ook ideaal voor de verbinden naar Brabant, Zeeland en Goeree Overflakkee) als de talrijke voorzieningen, zoals onder meer de mooie winkelstraat, de vele horecagelegenheden, de prachtige 18-holes golfbaan en de havens en watersportmogelijkheden en de prachtige wandel- en fietsroutes.

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of heeft u vragen naar aanleiding van de tekst/foto’s/video/plattegronden, schroom niet en neem contact op. Behalve op zon- en feestdagen zijn we elke dag bereikbaar van 8.00 tot 22.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.740
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP B 5180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUMANSDORP B 3872
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Zonneterras
60 m² (4 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Numansdorp

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Numansdorp

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Groeneweg 16 B

€ 400.000 k.k.