• Onder optie

Albertlaan 27 8072 CH Nunspeet Nunspeet-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 442 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie, in de bosrijke en kindvriendelijke wijk "De Belgenkamp", bieden wij u aan deze 2-ONDER-1-KAPWONING met vrijstaande stenen GARAGE. De woning heeft een inhoud van 436 m³ en het geheel is gelegen op een royale kavel (hoekperceel) eigen grond met een totale oppervlakte van 436 m².

Het woonhuis is in 1960 op traditionele wijze gebouwd en dient volledig gemoderniseerd te worden. Dit gedateerde maar daarentegen comfortabele gezinshuis wordt verwarmd middels een cv-ketel, beschikt over een woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met aangebouwde erker, een praktische aangebouwde bijkeuken, 3 slaapkamers op de eerste etage en biedt de mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers op de 2e etage. Achter de woning is een verharde oprit gesitueerd met aan het einde de vrijstaande stenen garage waar ruimte is voor 1 auto.

Zowel de locatie in de woonwijk ten opzichte van voorzieningen en de ligging op een open hoek zijn fantastisch te noemen! De woning is gelegen aan ruim opgezette straat en wordt omringd door bomen. Vanaf deze plek loopt u zo het bos in voor een mooie wandeling. Het Nunspeetse dorpscentrum met al haar voorzieningen, de basisscholen, supermarkten, het treinstation en de uitvalswegen zijn bereikbaar op enkele minuten. Bent u meer een liefhebber van de rust en de natuur, op steenworp afstand treft u de eerste bomengrens met daarachter de uitgestrekte Veluwse bossen.

Als u op zoek bent naar een 2 onder 1 kapwoning die veel mogelijkheden biedt en gelegen is in bosrijke omgeving, dan is dit wellicht de juiste woning voor u.

Nieuwsgierig geworden, neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling

Begane grond

Ruime hal/entree met verdiepte trapkast, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

De woonkamer is een prettige ruimte om te verblijven door de grote hoeveelheid licht wat binnenkomt door de aanwezigheid van grote raampartijen. Er is een stenen schouw met openhaard aanwezig wat zorgt voor de nodige sfeer en warmte. Ook de aangebouwde erker zorgt voor de speelse indeling.

De gesloten woonkeuken bestaat uit een keukenblok met bovenkasten in rechte opstelling en is net als de woonkamer erg licht door de grote raampartijen. In deze ruimte is voldoende plek voor een grote tafel waar u straks met familie en vrienden uitgebreid kunt dineren.

Vanuit de keuken is de bijkeuken rechtstreeks toegankelijk. Vanuit deze ruimte heeft u vervolgens toegang tot de tuin. De opstelplaats van de cv-ketel bevindt zich eveneens in de bijkeuken.

1e verdieping

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 20,3 m², 10,1m² en 7,1m².

Alle slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking over de houten basisvloer en handige inbouwkasten. De grootste slaapkamer geeft tevens toegang tot het dakterras.

De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en radiator.

2e verdieping

Vanaf de overloop is middels een vaste trap de zolder bereikbaar. De zolder bestaat uit een voorzolder met toegang tot een L-vormige open ruimte en biedt veel opbergruimte door de toepassing van knieschotten. Beide ruimtes zijn voorzien van een radiator en 1 van een wastafel.

Buitenruimte

De voortuin bestaat uit een gazon met daaromheen een border met beplanting. Achter de woning is een verharde oprit gesitueerd met aan het eind daarvan een garage met bergzolder en elektrisch bedienbare kanteldeur. Zowel in de garage als op de oprit is er ruimte voor één auto.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en eenvoudig aangelegd door gebruik te maken van een gazon en betontegels. Door de open indeling kunt u de tuin naar wens op verschillende manieren inrichten en aankleden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.079
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
442 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET D 1344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
442 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Albertlaan 27

€ 465.000 k.k.