Tulpstraat 45 6361 JB Nuth

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1964
  • Wonen 100 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 300 m²

Omschrijving

ZO UIT VT WONEN MAGAZINE. DEZE HOEKWONING IS INSTAPKLAAR!

U KRIJGT VAN ONS EEN KOSTELOZE HYPOTHEEKANALYSE, HELDER EN TRANSPARANT MET DUIDELIJKHEID VOOR NU EN IN DE TOEKOMST!

Deze hoekwoning is uitgebouwd, met garage en eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde gelegen.

Indeling
In deze woning zijn echt vele moderniseringswerkzaamheden geweest waardoor er een efficiente indeling is ontstaan en vooral aangename leefgedeelten. De hal/entree is voorzien van een grindvloer, toilet, meterkast en trapopgang. De toilet is half betegeld, voorzien van een staande toilet en fonteintje. De aankleding geeft al direct een beeld van de rest van de woning. De grindvloer is geheel doorgelegd naar de woonkamer, aanbouw en keuken. Via een glazen deur kom je in de doorzon woonkamer (7.36m x 3.30m). Ruimte en veel licht is hier aanwezig. Doordat de eigenaren de muren hebben afgewerkt met een akoustische isolatie en een extra gemetselde muur zodat je in de woning verder geen hindergeluiden hebt van de aangrenzende woningen. De aanbouw (3.75m x 3.70m) heeft toegang tot de tuin (tuincontact) middels een kunststof schuifpui (2020) en de half open keuken (3.75m x 1.85m). Speels en efficient is deze ruimte ingedeeld. De bijkeuken (2.74m x 1.85m) met toegang tot provisiekelder (4.36m x 166m) maakt het nog aantrekkelijker. Hier staan de witgoedaansluitingen, vaatwasser en extra koelkast. De half open keuken is voorzien van 4-pitsgaskookplaat met ronde afzuigkap, combi oven-magnetron en koelkast. De spots in het schuine plafond maken het geheel af. De gehele benedenverdieping is sfeervol, modern en prettig ingericht. Je voelt je direct thuis in deze omgeving.

Eerste verdieping
De drie prettige slaapkamers 2.93m x 3.47m, 3.72m x 3.47m en 2.69m x 1.84m groot en zijn allemaal voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer. Enkele hebben ook vaste muurkasten. De badkamer (1.94m x 1.84m) is voorzien van dezelfde grindvloer als beneden, een dubbele wastafel, douche en vaste staande toilet. De twee openslaande kiepramen zijn van kunststof. Dit geld ook voor alle slaapkamer ramen. Ook zijn ze voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
De bergzolder (3.78m x 3.21m en 3.78m x 1.90m) en is geheel begaanbaar en beschoten. Hier bevindt zich ook de c.v. ketel, bwjr 2011, eigendom doch met onderhoudscontract.

Tuin
De tuin is weer een reflectie van binnen. Tegen de garage/berging (5.55m x 2.82m) staat een overkapping (5.55m x 2.90m) met zitgedeelte. Aangenaam en heerlijk op de warme zomeravonden. Ook aan de achterzijde van de aanbouw is een overkapping (3.04m x 2.85m) waar je ook heerlijk kunt zitten. Verder nog een lounge gedeelte aan de zijkant van de woning gelegen. Het geheel is omsloten met een schutting. Aan de zijkant kun je middels een poort de oprit voor de garage oprijden. De garage is momenteel in gebruik als werkruimte. Deze is wel weer gemakkelijk naar garage terug te brengen.

Bijzonderheden
Algemeen:
- GEHEEL INSTAPKLAAR!
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing, kunststof kozijnen (m.u.v. het toiletraampje) en rolluiken;
- Langs het voetbalveld gelegen;
- Aan een wandelgebied gelegen;
- Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin en kinderboerderij in de nabijheid;
- Zeer rustige straat!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.250
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,64 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

NUTH B 2247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vaesrade

Heel Nuth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vaesrade

Heel Nuth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tulpstraat 45

€ 225.000 k.k.