Dennenstraat 3 5409 SN Odiliapeel

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1981
  • Wonen 310 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 10.000 m²

Omschrijving

Op een rustige locatie met volop privacy en op een steenworp afstand van diverse wandel- en ruiterpaden bevindt zich deze woonboerderij met een vrijstaande garage, een vrijstaande veldschuur en weiland, op een perceel van 1 hectare.
De woonboerderij is ingericht met o.a. een royale woonkamer, een ruime leefkeuken, een multifunctionele hobbyruimte, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Verder zijn er 5 boxen in het achterhuis van de boerderij gesitueerd en is er op het perceel een vrijstaande veldschuur met opslag-/stallingsruimte en 3 paardenstallen aanwezig. De weilanden zijn geheel omheind met hout. De dorpskern van Odiliapeel is op ca. 1,5 km gesitueerd en het centrum van Uden met alle dagelijkse voorzieningen is binnen een kwartier bereikbaar.

Woonhuis:

Begane grond:
De royale ontvangsthal is afgewerkt met een plavuizen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot de keuken, woonkamer en speel-/slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Verder is het toilet hier gesitueerd, evenals de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een toilet en een fonteintje.De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn deels afgewerkt met stucwerk en deels uitgevoerd in schoonmetselwerk, alsmede een houten balken plafond met gordijnkoven. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast is er een schouw met ingebouwde houtkachel aanwezig, die deze royale woonkamer een knusse sfeer geeft. Openslaande deuren bieden toegang tot de naastgelegen leefkeuken. De leefkeuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde wanden en een houten balken plafond. De keukeninrichting is in een L-opstelling geplaatst en beschikt over een dubbele spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, een vaatwasser en een separate koelkast. Voldoende boven- en onderkasten en een bordenrek zorgen voor volop bergruimte. Daarnaast is er nog extra bergruimte aanwezig in de geheel betegelde kelderkast. Vanuit de keuken is de royale, deels betegelde bijkeuken bereikbaar. De aansluitingen voor witgoed zijn hier gesitueerd. Ook beschikt de ruimte over een gootsteen, een tweede toiletruimte en een inbouwkast. De bijkeuken verschaft toegang tot de keuken en het erf, maar ook naar een klein portaal met toegang tot de hobbyruimte, een berging en het inpandige stalgedeelte. De multifunctionele hobbyruimte is momenteel in gebruik als sfeervolle biljartkamer, maar is in het verleden ook in gebruik geweest als garage en als ruimte voor het opzadelen en poetsen van de paarden. De kamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden met houten lambrisering en een betimmerd plafond. Openslaande, houten deuren bieden toegang tot het erf en een deelbare deur geeft direct toegang tot het inpandige stalgedeelte. De speel-/slaapkamer op de begane grond is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De ruimte beschikt over 2 inbouwkasten en over een badkamer-en-suite. Deze badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een ligbad, een separate douche, een vaste wastafel en een toilet. De badkamer is verder voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
De houten trapopgang geeft toegang tot een royale overloop met vide, welke is voorzien van een houten balustrade. Een dakkapel zorgt voor veel lichtinval. De overloop is verder afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. De overloop biedt verder toegang tot 4 slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers en de overloop op de 1e verdieping zijn in ca. 2016 voorzien van een nieuwe houten vloer. Ook het stucwerk en het schilderwerk zijn destijds opnieuw aangebracht. Aan de linkerzijde van de overloop is de grootste slaapkamer gelegen, gesitueerd over de volle breedte van de woning. De wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond bestaat uit houten schrootjes. Deze kamer beschikt over een dakkapel met uitzicht over de eigen weilanden en overige landerijen. De inbouwkasten onder de schuinte van het dak verschaffen volop bergruimte. Een vlizotrap biedt vanaf deze kamer toegang tot de royale bergzolder. De 2e slaapkamer is voorzien van stucwerk wanden, een houten, schroten plafond en een dakkapel met uitzicht over de eigen weilanden en de rondom gelegen landerijen. Deze kamer beschikt over een bergruimte, welke bijvoorbeeld kan worden ingericht als inloopkast. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een toilet en fonteintje. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Slaapkamer III en IV zijn fraai afgewerkt met dezelfde houten vloer die doorloopt over de gehele verdieping, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De kamers zijn aan elkaar gespiegeld en beschikken beiden over zowel 3 inbouwkasten met dubbele deur onder de dakschuinte als over 3 kamerhoge inbouwkasten.

Bergzolder:
De royale, stahoge bergzolder bestaat uit 2 delen en is afgewerkt met een houten vloer en het dak is voorzien van isolatieplaten

Inpandig stalgedeelte:
Vanuit een klein portaal, wat naast de bijkeuken is gelegen, is er direct toegang tot het inpandige stalgedeelte. Het inpandige stalgedeelte is voorzien van een betonnen vloer, deels bezette wanden en een houten balken plafond met een houten verdiepingsvloer. Het stalgedeelte bestaat uit 2 delen, welke met elkaar in verbinding staan middels een schuifdeur. Het 1e stalgedeelte bestaat uit een rechte gang en 3 paardenboxen met betonnen, verlaagde voorwanden met geïntegreerde voerbak, automatische drinkbak en worden van elkaar gescheiden middels gegalvaniseerde kunststof tussenwanden met kijkvensters. De buitenramen zorgen voor daglicht en zijn voorzien van traliewerk. De stal aan de achterzijde van de woonboerderij beschikt over een eigen buitendeur. Het erf is ook bereikbaar door een loopdeur aan de uiteinde van de gang. Het 2e stalgedeelte beschikt over een eigen gang en is breed genoeg om zadelkasten te plaatsen of om als open zadelkamer te dienen. Ook in dit stalgedeelte zorgen de buitenramen, eveneens voorzien van traliewerk, voor veel daglicht. Een ladder biedt toegang tot de hooizolder. Deze is gelegen boven het gehele inpandige stalgedeelte en is afgewerkt met een houten vloer, houten spanten en eterniet dakbeschot. Dit stalgedeelte beschikt daarnaast over 2 paardenboxen, welke vergelijkbaar zijn afgewerkt als de boxen in het 1e stalgedeelte. Eén van de boxen is extra groot en heeft 2 geïntegreerde voerbakken, waardoor deze zeer geschikt is als merrie-/veulenbox. Beide boxen zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woonboerderij met een directe uitloopmogelijkheid door de deelbare staldeuren.

Erf en tuin:
Het geheel met hekwerk omheinde erf is bereikbaar middels een beklinkerde oprit aan de linkerzijde van de woonboerderij. Deze oprit loopt helemaal door achter de woonboerderij tot en met de grote schuur en is afgesloten met een poort. De tuin, die voornamelijk aan de voor- en rechterzijde van de boerderij is gesitueerd, wordt gesierd door diverse terrassen, waarvan één overdekt, en plantenborders met volwassen planten en struiken. Aan de voorzijde ligt een groot gazon dat doorloopt aan de rechterzijde van de woning met een trampoline en volwassen notenbomen. Onder het overdekt terras is een jacuzzi geplaatst, deze wordt ter overname aangeboden. De tuin wordt omringd door beukenhagen en rozenstruiken. Ook is er een beregeningsinstallatie aanwezig.

Bijgebouwen:

Veldschuur:
De vrijstaande veldschuur is opgetrokken uit metselwerk met stalen spanten en het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De schuur is momenteel verdeeld in 2 delen, te weten een grote opslag- en stallingsruimte voorzien van een klinkervloer en een paardenstal voorzien van een betonvloer. De tussenmuur is echter te verwijderen, waardoor één grote ruimte ontstaat. De opslag- en stallingsruimte is voorzien van een eigen groepenkast, met krachtstroom. Verder zorgt een entresol, gesitueerd boven de paardenstal, voor extra bergruimte. Dit gedeelte van de schuur is vanaf het erf. Een schuifdeur biedt toegang tot het stalgedeelte, dat momenteel is ingericht met 3 paardenboxen. De boxen zijn voorzien van deels kunststof, deels gegalvaniseerde voorwanden met schuifdeuren, kunststof tussenwanden met een contactluik en een uitloop naar buiten. De uitloop beschikt tevens over een betonnen vloer. Momenteel zijn deze stallen in gebruik als hondenkennel. Aan de uitloop is een kennel voorzien middels verzinkte kennelpanelen met toegangsdeuren.

Garage:
De vrijstaande garage is opgetrokken uit metselwerk en het dak is pannen gedekt. Ook de garage is verdeeld in 2 delen. Het gedeelte wat grenst aan de achtertuin is voorzien van een betonnen vloer, bedekt met vinyl, metselwerk wanden en een houten balken plafond. De ruimte is verder uitgerust met een eigen groepenkast, een gootsteen en een berging met de opstelling van de c.v.-ketel en de beregeningspomp. Het tweede gedeelte is vanaf het erf toegankelijk middels openslaande deuren en kan gebruikt worden als garage of werkplaats. Deze ruimte is afgewerkt met een betonvloer, bezette wanden en eterniet dakbeschot. Er is een entresol aanwezig.

Weiland:
De weilanden zijn geheel omheind met hout en toegankelijk middels houten poorten.

Bijzonderheden:
• Inhoud woonboerderij 2070 m³
• Woonoppervlakte ca. 310 m²
• Oppervlakte inpandige stallen ca.140 m²
• De woning is voorzien van zowel dak-, muur- als wandisolatie.
• Daarnaast zijn alle raampartijen voorzien van dubbele beglazing.
• De woonboerderij beschikt over houten kozijnen.
• Recentelijk is er een nieuwe elektriciteits- en internetkabel geïnstalleerd.
• Op het object rust de bestemming “Wonen”.
• Het object is uitermate geschikt voor de hobbymatige paarden- of dierenliefhebber.
• De woonboerderij is aan de bosrand gelegen met vele wandel- en uitrijmogelijkheden.
• Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
310 m²
Overige inpandige ruimte
140 m²
Externe bergruimte
150 m²
Perceel
10.000 m²
Inhoud
2.070 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN D 3657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied-Odiliapeel

Heel Odiliapeel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied-Odiliapeel

Heel Odiliapeel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dennenstraat 3

€ 775.000 k.k.