• Verkocht onder voorbehoud

Kerkstraat-zuid 3 5441 AJ Oeffelt Oeffelt Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 345 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Kerkstraat-Zuid 3, 5441 AJ Oeffelt

In het landelijke Oeffelt, vlakbij de Maas staat deze sfeervolle hoekwoning op jou te wachten! Of op jullie natuurlijk, want met 3 kamers, een ruime zolder, luxe keuken en veel grond rondom, heb je hier echt een gezinswoning te pakken.

Ook Oeffelt heeft veel te bieden; dit pittoreske dorp biedt een basisschool, supermarkt, sporthal en dankzij de snackbar een paar deuren verder hoef je niet elke avond te koken. Maar met de N264 aan het einde van de straat zit je ook zo in Boxmeer of Cuijk.

INDELING:

Begane grond:
Zodra je op je voordeur afloopt zie je al de ruime oprit naast je huis waar je toch zeker 2 á 3 auto’s kwijt kunt voor de garage. Eenmaal binnengetreden kom je uit in een brede hal die behalve toegang naar boven verschaft, ook een deur naar de keuken bevat.

Voorzien van dezelfde natuurstenen plavuizen als in de hal, is de keuken ingericht met landelijk ogende houten kastdeurtjes en een donkergrijs werkblad. Verder ben je voorzien van een modern gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en een strakke, rechthoekige wasbak.

Vanuit de keuken heb je de keuze om naar de bijkeuken te gaan, waar je tevens het toilet vindt. Ook kan je hier vandaan de woonkamer in.

Laatstgenoemde neemt de gehele lengte van de woning in beslag en is daardoor heerlijk ruim. Met het eetgedeelte aan de achterzijde en de zithoek vóór in het huis, houd je nog een hoop beweeg/leefruimte over.

Eerste verdieping:
Bovenaan de trap tref je de 3 (slaap)kamers. De middelste is beduidend het grootst en zou daarmee een hele mooie hoofdslaapkamer zijn. De overige twee zijn iets kleiner waarbij de kamer aan de voorzijde van het huis vooral langwerpig is. Deze leent zich dan ook het beste voor kinderkamer of kantoor.

De badkamer is knus, maar zeer praktisch. Met aan de ene kant een hangend toilet en een wastafel heb je er tegenover een ruime, luxe douchecabine. Deze bevat zowel een regendouche als massagestralen uit de muur.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. Hier heb je nog flink wat ruimte om zowel spullen in op te bergen, maar er zou eventueel nog een bed onder het dakraam passen voor een knusse, vierde kamer.

Buitenruimte:
Tussen de achterdeur en de garage is een overdekt terras gerealiseerd. Geheel betegeld zodat de tuintafel en stoelen goed blijven staan. Loop je om de garage heen over het grindpad, dan kom je uit op een extra beschutte zitplek. Zo heb je hier altijd wel een fijn plekje om buiten door te brengen.

De garage, is met ruim 7,5 meter, zowel geschikt voor het stallen van je auto als voor het gebruik als werk/hobbyplek.

BIJZONDERHEDEN:
- cv-combiketel (Vaillant CW5), kunststof kozijnen voorgevel en keuken in 2019 vernieuwd.
- in 2021 is het stucwerk in de woonkamer en hal vernieuwd.
- zonnige tuin op het zuiden van ca. 23 meter lang.
- 3 (slaap)kamers.
- rustige wijk/woonplaats.
- vlakbij uitweg N264 richting Boxmeer of Cuijk.
- riante garage, in spouw gebouwd.
- eigen parkeerplek naast het huis.
- overdekt en betegeld terras met stroomvoorziening.
- eterniet dakbeschot, dak na-geïsoleerd met glaswol.
- energielabel D.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.913
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOXMEER Z 2394
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
138 m² (23 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkstraat-zuid 3

€ 300.000 k.k.