Charlotte de Bourbonlaan 6 2341 VD Oegstgeest

Charlotte de Bourbonlaan 6 Oegstgeest

*English version below*

Omschrijving:

Charmante jaren '30 gezinswoning in een rustige buurt in een pittoreske laan van de Oranje-wijk in de geliefde oude dorpskern van Oegstgeest. Deze heeft vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin met stenen berging.

De woning ligt op loopafstand van het bos van Wijckerslooth en heeft een uitstekende situering ten opzichte van winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen. Scholen (zowel basisscholen als het Rijnlands Lyceum) zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Den Haag en Amsterdam-Schiphol zijn via de A44 uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Leiden ligt op 10 minuten fietsafstand en daarmee zijn deze steden ook per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Begane grond:

Entree, hal, vernieuwde meterkast, garderobe, gang, toilet met fontein.
Ruime, sfeervolle en vooral lichte woonkamer met open haard, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur en deur naar de zonnige en beschutte achtertuin pal op het Zuiden van ca. 17 meter diep grenzend aan een slootje.

Eerste verdieping:

Overloop met toilet, badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel.
Riante slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (Z) inbouwkast over de volle breedte van de kamer. Aan de voorzijde is een tweede ruime, lichte slaapkamer met uitzicht op de autoluwe laan. Even eens aan de voorzijde een kleinere slaapkamer die uitstekend als kinderkamer of studeerkamer is te gebruiken.

Tweede (zolder) verdieping:

Volwaardige verdieping met hoofdslaapkamer met een nokhoogte van maar liefst 4,6 meter, op maat gemaakte vaste kastenwand. Zeer plezierige lichtinval door de dakkapellen en het dakraam. Badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, toilet en doorloop naar een berging met aansluitpunt voor de wasapparatuur en met opstelplaats voor de REMEHA cv combiketel. Trap naar open bergvliering met veel opbergruimte.

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 150 m² (conform NEN 2580 normering)
- Perceeloppervlakte ca. 198 m²
- Bouwjaar 1933
- 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
- Woonkamer is voorzien van mooie visgraat parketvloer

English version:

Description:

Charming 1930's family home in a quiet neighborhood in a nice street of in the beloved old village center of Oegstgeest. It has four bedrooms, two bathrooms and a sunny backyard with stone shed.

The house is within walking distance of the park of Wijckerslooth and has an excellent location to stores, sports facilities and highways. Schools (both elementary school and the Rijnlands Lyceum) are within walking / cycling distance. The Hague and Amsterdam-Schiphol are easily accessible via the A44 motorway. Leiden Central Station is 10 minutes cycling distance and therefore these cities are also easily accessible by public transport.

First floor:

Entrance, hall, new meter cupboard, checkroom, hallway, toilet with hand basin.
Spacious, cozy and bright living room with fireplace, bay window at the front and patio doors to the garden. Kitchen with appliances and door to the sunny and sheltered backyard facing south of about 17 meters deep adjacent to a ditch.

Second floor:

Landing with toilet, bathroom with shower and double sink.
Spacious bedroom at the rear with patio doors to the balcony (Z) closet across the full width of the room. At the front is a second spacious, bright bedroom overlooking the avenue. Just once at the front a smaller bedroom which is excellent as a nursery or study to use.

Second (attic) floor:

Fully-fledged floor with master bedroom with a ridge height of no less than 4.6 meters, custom made closet wall. Very pleasant light through the dormers and skylight. Bathroom with shower, double sink, toilet and passage to a storage room with connection point for the washing equipment and with space for the REMEHA central heating boiler. Stairs to open storage attic with lots of storage space.

Other things worth knowing:

- Living area approx. 150 m² (according to NEN 2580 standard)
- Plot area approx. 198 sqm
- Building year 1933
- 5 rooms of which 4 bedrooms
- Living room has beautiful herringbone parquet floor