• Verkocht onder voorbehoud

Juffermansstraat 13 2341 JJ Oegstgeest

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Sfeer, privacy en een zeer ruime garage met eigen oprit

Omschrijving

Sfeer, privacy en een zeer ruime garage met eigen oprit midden in het Oude Dorp!

Deze heerlijke en lichte jaren 20 woning combineert veel licht met hoge plafonds en originele details: glas-in-lood en paneeldeuren zijn overal aanwezig. Bijzonder van deze woning is de ruime hal met bordestrap en hoge ramen met veel lichtinval. De woning is aan drie zijden omgeven door een tuin waardoor er veel privacy is. Aan de achterzijde ligt een ruime garage met plaats voor een auto, werkbank en fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit: ideaal voor het opladen van een elektrische auto en altijd een eigen parkeerplaats! De bekende en gewilde Oranjewijk in Oegstgeest kent een ideale ligging: scholen, winkels, sportclubs, Leiden Centrum, strand en Kaag. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar Schiphol, Den Haag en Amsterdam. Alles is in de nabijheid aanwezig.

INDELING

Begane Grond

Via het pad komt u binnen in de lichte centrale hal met bordestrap, kelderkast en toilet met fontein, waarbij de grote driedelige raampartij met glas-in-lood zorgt voor een kleurrijke lichtinval. De L-vormige woonkamer heeft een berkenhouten vloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer is de open keuken in L-opstelling met RVS-blad. Naast veel kastruimte is alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig: koelkast, oven, vaatwasser en 4-pits gastoestel met inbouwfrituur. Door de aanleg van de tuinen en de ligging van het huis heeft u nergens inkijk vanaf de straat.

1e etage

Via de bordestrap komt u op de overloop, van waaruit je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers, een werk-/ slaapkamer en de badkamer. Deze laatste beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en wc. Beide grote slaapkamers hebben de voor dit type woningen klassieke inbouwkasten, waarbij de slaapkamer aan achterzijde middels openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. Over de gehele etage ligt een zeer fraaie hardhouten parketvloer met bies (Afzelia).

2e etage

Na het openen van de deur komt u via de trap op de overloop van de 2e etage. Deze biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers en 2e badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineopstelling. De vloer op de gehele etage is afgewerkt met laminaat en de muren en plafonds met kraaldelen. Doordat het dak op een halve meter boven de etagevloer begint en een flauwe helling heeft biedt deze etage meer ruimte dan je zou verwachten. De bergruimten zijn toegankelijk vanuit de badkamer en vanuit een van de kamers.

Zolder

Middels een opvouwbare metalen trap komt u op de bergzolder voorzien van elektra.

Tuin

De brede L-vormige achtertuin bereikt u vanuit het huis en via de garage. U heeft hier veel licht en zon door het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde van de woning. In de voortuin op het zuiden is alle ruimte om een heerlijke zit in te richten. Door de hoge heg kent de zij-/voortuin veel privacy. In de voortuin heeft u

Garage

De garage beschikt over elektra en door de afmetingen kan je met gemak niet alleen de auto binnen parkeren, maar is er ook ruimte voor motoren, fietsen en een hobbyhoek. Daarnaast biedt de ruime oprit nog mogelijkheid voor parkeren van een (elektrische) auto.

Bijzonderheden
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Ruime garage met elektra en oprit
- Veel bergruimte, waaronder een grote bergzolder met stahoogte
- Glas-in-lood ramen en paneeldeuren
- Vrijwel gehele huis heeft isolerend glas, waaronder ook het glas-in-lood
- Alle originele deuren zijn gerestaureerd en voorzien van zware messing Italiaans design handgrepen in bijpassende stijl
- CV-ketel Vaillant 2018
- Electrische installatie vervangen in 1998
- De bovenverdieping is volledig geïsoleerd
- Dak vervangen circa 2006
- Schilderwerk buiten 2014
- De woning is niet uitgebouwd, waardoor de mogelijkheid bestaat om het woonoppervlak vergunningsvrij uit te breiden: naast de bestaande ruimte is het mogelijk om extra woonruimte te creëren door de zolder met een vaste trap bij de woning te voegen of uit te bouwen op de begane grond.

++++++++++

Ambience, privacy, and a garage with private entranceway right in the middle of the Oude Dorp!

This fantastic and light 1920s house has been maintained and improved with care, preserving the original details and style: stained glass and panel doors are found everywhere. A special feature of the house is the unique landing staircase with high windows.

The house is surrounded by a garden on three sides, which gives the place a lot of privacy. There is a large garage with space for a car, working space and bycicles. On top of this the house has a private entranceway in the rear: ideal for charging an electric car and you’ll always have your own parking space!

The well-known and desired Oranjewijk in Oegstgeest is in the perfect location with schools, shops, sport clubs, Leiden city center, the beach, and the Kaag all very close by. You have public transportation and arterial roads to Schiphol International Airport, The Hague, and Amsterdam. Everything nearby!

LAYOUT

Ground Floor
The path outside takes you inside to the light central hallway with an open staircase, cellar closet, toilet with fountain, where the large three-part window with stained glass makes colorful light shine inside. The L-shaped living room has a birch wood floor, open fireplace, and French doors to the backyard. Connected to the living room is the L-shaped open kitchen with a stainless steel top. Besides a lot of storage space, all other desired appliances are available: refrigerator, oven, dishwasher, and gas cook top with 4 burners with a built-in deep fryer. Thanks to the garden landscape and the position of the house, no one will be able to look inside your house from the street.

First floor
The open staircase takes you to the landing that leads you to the two large bedrooms, a study/bedroom, and the bathroom. The latter has a bathtub, washbasin, and toilet. For this type of house, both large bedrooms have vintage built-in closets, so the French doors in the back of the bedroom open up to the balcony. This entire floor is made of very nice solid hardwood parquet floor with decorative fine line (Afzelia).

Second floor
By opening the door, the staircase takes you to the landing on the second floor. This gives you access to the two large bedrooms and second bathroom. The bathroom has a walk-in shower, toilet, washbasin, and hook-up for the washing machine. The floor on this entire floor has been finished with laminate, and the walls and the ceiling with a decorative trim. The ceiling starts just half a meter from the floor and rises with a gentle slope, which makes it so this floor has more space than you would expect. The storage spaces are accessible from the bathroom and from one of the bedrooms.

Attic
A foldable metal ladder takes you to the attic with electricity.
Garden
You can reach the wide L-shaped backyard from the house and via the garage. This is a very light and sunny backyard because of the lack of other buildings in the rear of the house. You will have a lot of privacy because of the high hedge in the front and side garden.

Garage
The garage has electricity and because of its size, you can easily park your car in it, together with motorbikes, bicycles and a space for your hobbies. In addition, there’s enough space on the driveway to park another (electric) car.
?
Particulars
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- Spacious garage with electricity and driveway
- A lot of storage space, including a large attic with headroom
- Stained glass windows and panel doors
- Almost entire house has insulating glass, including the stained glass
- All original doors have been renovated and are laced with solid brass Italian-designed handles in matching style
- Boiler Vaillant 2018
- Electric installation replaced in 1998
- The second floor is fully insulated
- Roof replaced in about 2006
- Outside paintwork done in 2014
- The house has not been expanded, which means there is a possibility to expand the living area license-free beside the existing living space it is possible to create extra living space, either making the attic accessible with a fixed staircase from the second floor and building dormer windows, or extending the ground floor

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.250
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-3-2021

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 2589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (7,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oranje Nassau

Heel Oegstgeest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oranje Nassau

Heel Oegstgeest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Juffermansstraat 13

€ 735.000 k.k.