• Onder bod

Vincent van Goghlaan 9 2343 RG Oegstgeest Oudenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

VINCENT VAN GOGHLAAN 9 OEGSTGEEST

*English version below*

Omschrijving:

In een rustige en groene woonomgeving ligt deze royale gezinswoning met aan drie zijden tuin, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Deze lichte 5 kamer woning bezit alle eigenschappen om prettig te wonen en ligt aan een rustige brede laan met plantsoen, in een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk welke gunstig gesitueerd is ten opzichte van diverse scholen, zwembad Poelmeer en speeltuintjes in de directe omgeving.

*Verkopers aan het woord*

Na bijna 15 mooie jaren in dit fijne huis te hebben gewoond (en dit daarvoor al 18 jaar kenden als ouderlijk huis), verlaten wij dit prachtige plekje om te gaan genieten van een appartement gelegen aan de IJssel. Ook hebben onze twee zoons met veel plezier hier enige jaren gewoond.
De ligging is perfect, o.a. op loopafstand van de Kempenaerstraat met leuke winkels en restaurantjes, het winkelcentrum De Lange Voort, mooie parken, goede scholen en het zwembad Poelmeer.
Op nog geen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Leiden! Wat we zeker gaan missen: Lekker eten bij Paco Ciao en de vele leuke restaurantjes in de buurt.
Fietsen naar zee (20 min.), varen op de Kagerplassen (op ca 100 meter van het huis zijn aanlegsteigers in het kanaal met een directe vaarverbinding naar de binnenstad van Leiden of de Kagerplassen), met onze kleindochter wandelen in park de Leidse Hout of in het park bij Kasteel Poelgeest.
We hopen dat de nieuwe kopers hier net zo gelukkig worden als wij!

Indeling:

Begane grond:

Voortuin, entree met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping voorzien van een ondergelegen berging.
Deur naar de sfeervolle en lichte woon/eetkamer met open haard, van alle kanten een fijn uitzicht op de tuin en zonwering aan de voorzijde.
Deze verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een zeer prettige lichtinval door de grote raampartijen aan drie kanten.
Via de royale keuken met opstel plaats en aansluitpunten voor de wasapparatuur is er toegang tot de goed verzorgde zonnige achtertuin op het Westen met terras en doorgang naar de garage voorzien van elektra, evenals de achterom die uitkomt op de privé parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping:

Overloop, badkamer met tweede toilet, bad/douche combinatie en badkamermeubel met
wastafel en een raam welke kan worden geopend voor natuurlijke ventilatie. Ruime slaapkamer
aan de voorzijde van de woning, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met
toegang tot het balkon, derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast.

Tweede verdieping:

Overloop met verrassend veel opbergruimte, opstelplaats voor de
cv combi-ketel. Deur naar de vierde slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en
veel opbergruimte achter de knieschotten.

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 121 m² (conform NEN 2580 normering)
- Inhoud 426 m³
- Perceeloppervlakte ca. 310 m²
- Bouwjaar 1966
- Garage ca. 16,5 m²

Deze bij uitstek geschikte familiewoning is op fietsafstand van instellingen en bedrijven zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel en ESTEC/ESA.
Het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort en diverse sportverenigingen zijn op loopfietsafstand en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

English version

Description:

In a quiet and green residential area, this spacious family home with garden on three sides, garage and on-site parking.
This bright 5 bedroom house has all the features to live comfortably and is situated on a quiet wide avenue with park, in a spacious child friendly neighborhood which is conveniently located to several schools, swimming pool Poelmeer and muliple playgrounds in the immediate vicinity.

*Sellers have their say*

After almost 15 beautiful years in this fine home to have lived (and this was already 18 years known as parental home), we leave this beautiful place to go enjoy an apartment located on the river. Also, our two sons have enjoyed living here for several years.
The location is perfect, including within walking distance of the Kempenaerstraat with nice stores and restaurants, the shopping center De Lange Voort, beautiful parks, good schools and the swimming pool Poelmeer.
Less than 10 minutes by bike you are in the bustling center of Leiden! What we will definitely miss: Good food at Paco Ciao and the many nice restaurants in the neighborhood.
Cycling to the sea (20 min), sailing on the Kagerplassen (about 100 meters from the house are docks in the canal with a direct connection to the city of Leiden or the Kagerplassen), walking with our granddaughter in the park the Leidse Hout or in the park at Castle Poelgeest.
We hope the new buyers will be just as happy here as we are!

Layout:

First floor:

Front garden, entrance with meter cupboard, toilet with hand basin, stairs to the second floor with a storage room underneath.
Door to the bright living / dining room with fireplace, from all sides you experiance a nice view of the garden and this room has a sun screen at the front.
This floor has been expanded at the rear and has a very pleasant light through the large windows on three sides.
Through the spacious kitchen with storage space and connections for washing equipment there is access to the well kept sunny backyard facing west with terrace and passage to the garage with electricity, as well as the back entrance that opens onto private parking on site.

Second floor:

Landing, bathroom with second toilet, bath / shower combination and bathroom cabinet with
sink and a window which can be opened for natural ventilation. Spacious bedroom
at the front of the house, second spacious bedroom at the rear with
access to the balcony, third smaller bedroom at the rear with built-in wardrobe.

Second floor:

Landing with a surprising amount of storage space, place for the
Central heating boiler. Door to the fourth bedroom with large dormer window at the rear and
Lots of storage space behind the knee walls.

Other facts:

- Living area approximately 121 m² (according to NEN 2580 standards)
- Contents 426 m³
- Land area approx 310 m²
- Built in 1966
- Garage approx. 16,5 m²

This ideally suited family home is within cycling distance of institutions and companies such as the LUMC, Bio Science Park, Leiden University, Akzo Nobel and ESTEC/ESA.
The extensive Lange Voort shopping center and various sports clubs are within walking distance and in about 20 minutes by car you can reach The Hague, Schiphol Airport and the promenade, dunes, sea and beach of the seaside resorts of Katwijk, Noordwijk and Wassenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.669
Aangeboden sinds
20 november 2021
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 5424
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
148 m² (21 meter diep en 7,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vincent van Goghlaan 9

€ 565.000 k.k.