• Verkocht onder voorbehoud

Bremsteeg 8 b 5688 LL Oirschot Verspreide huizen Spoordonk

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 6.900 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande woonboerderij is gelegen op een zeer fraai perceel van maar liefst 6.900 m². De woonboerderij is gebouwd tussen 2006 en 2008 en nadien perfect onderhouden. De woonboerderij is gesitueerd in het buitengebied van Spoordonk. Een prima locatie met alle voorzieningen op korte afstand. De nabijgelegen gemeenten Oirschot en Oisterwijk kennen een gezellig centrum met talrijke restaurant en veel gezellige terrasjes. De natuurgebieden “Campina”, “De Baest” en “De Mortelen” zijn tevens op korte afstand gelegen.

De woning betreden we aan de voorzijde via de entree/hal van waaruit we toegang hebben tot de ruime woonkamer. In de woonkamer is een fraaie schouw met een gezellige houtkachel geplaatst. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te bereiken. Via een hal is woning aan de achterzijde ook te bereiken. Vanuit hier treffen we het toilet en een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime inpandige garage/berging. Tevens treft u op de begane grond (bereikbaar vanuit de entree/hal) een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken en hier treffen we vier ruime slaapkamers en een tweede compleet ingerichte badkamer aan. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Boven de inpandige garage heeft u de beschikking over een praktische bergzolder welke via een vaste trap bereikbaar is.

Rondom de woning treft u een fraai ingerichte tuin met sierbestrating, terras en gazon. Links van de ruime oprit treft u compleet ingerichte tuin voorzien van diverse beplating.

Tevens heeft u op het perceel de beschikking over een praktische geheel geïsoleerde loods, gebouwd in 2004. De loods heeft een oppervlakte van
ca. 306 m² en is voorzien van verwarming.

Hebben wij uw interesse gewekt! Maak dan vrijblijvend een afspraak om deze fraaie woning met eigen ogen te zien.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd tussen 2006 en 2008 en is opgetrokken uit baksteen (spouw), het achterhuis is gepotdeksteld. Het dak is met riet gedekt en gedeeltelijk voorzien van pannen. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2008, merk Remeha); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. De woning is uitgevoerd met een warmteterugwinningsinstallatie.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree/hal is afgewerkt met een prachtige boeren plavuizen tegelvloer en schoonmetselwerk wanden.

De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, maar ook aan de zijkant welke zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. Een authentieke schouw met een fraaie houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De woonkamer is afgewerkt met authentieke boeren plavuizen, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden, gedeeltelijk grof pleisterwerk wanden en een houten balken plafond.

Vanuit de woonkamer betreedt u door middel van openslaande deuren de ruime fraai afgewerkte leefkeuken in boerderijstijl. Het keukenblok (opgesteld in hoekopstelling) is voorzien van een terrazzo aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een afwasmachine, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. In de keuken heeft u de beschikking over een fraai kooktoestel in schouw. Tevens treft u in de keuken een praktische provisiekast. De keuken is afgewerkt eenzelfde tegelvloer, grof pleisterwerk wanden en een houten balken plafond.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder met een oppervlakte van ca. 15 m². De kelder is afgewerkt met een tegelvloer.

Vanuit de keuken treft u tevens de achterhal met toegang tot het toilet en de bijkeuken. De achterhal is voorzien van een wasbak en afgewerkt met een tegelvloer (authentieke boeren plavuizen), grof pleisterwerk wanden en een houten balken plafond.

Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gedeeltelijk grof pleisterwerk wanden en een houten balken plafond.

Vanuit de achterentree betreedt u de bijkeuken welke is afgewerkt met een tegelvloer (authentieke plavuizen), grof pleisterwerk wanden en een houten balken plafond. Hier heeft u de beschikking over een praktisch aanrechtblad met wastafel, een afzuigkap en de aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur.

Op de begane grond heeft u de beschikking over een slaapkamer (eventueel ook te gebruiken voor andere doeleinden). Deze slaapkamer is afgewerkt met een authentieke plavuizen tegelvloer, grof pleisterwerk wanden en een houten balken plafond. De slaapkamer is voorzien van een inloopkast.

Direct aansluitend op de slaapkamer bevindt zich de ruime badkamer die is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer (authentieke boeren plavuizen), gedeeltelijk betegelde wanden, gedeeltelijk grof pleisterwerk wanden en een houten balken plafond.

De inpandige garage/berging is te bereiken vanuit de bijkeuken en is voorzien
van een tegelvloer. De garage/berging heeft een oppervlakte van ca. 70 m² en is afgewerkt met betonstenen binnenwanden en een betonplaten plafond. Via openslaande houten deuren is de garage te bereiken. Via een vaste trap is de verdiepingsvloer te bereiken.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, schoonmetselwerk wanden en een houten baleken plafond.

De vier slaapkamers hebben allen eenzelfde afwerkingsniveau, namelijk een laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond.

De zeer royale tweede badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gedeeltelijk grof pleisterwerk wanden en een houten balken plafond.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlisotrap.

Loods
Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande loods met een oppervlakte van ca. 306 m² . De muren zijn opgetrokken uit baksteen (spouw) en het dak is met sandwichpanelen gedekt. De loods is voorzien van een gevlinderde betonvloer, twee handbedienbare sectionaal deuren en twee loopdeuren, De loods is aangesloten op de voorzieningen water, elektra (krachtstroom) en aardgas. Verwarming geschiedt door middel van twee heaters. Spouw- en dakisolatie zijn toegepast.

Indeling:
- loods met meterkast;
- toilet;
- bovenloopkraan (Remag), capaciteit 6.000 kg.

Tuin
U betreedt het object door middel van een zeer ruime oprit (van gebakken klinkers) met plaats voor meerdere auto’s en een doorgang (door middel van een fraaie houten poort) naar de achtergelegen loods. Rondom de woning treft u een compleet ingerichte, privacy biedende siertuin. De tuin is ingericht met diverse perken voorzien van beplanting, paden van gebakken klinkers, een groot terras en gazon.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd in het buitengebied van Spoordonk. Een prima locatie met alle voorzieningen van drie dorpen (Oisterwijk, Oirschot en Spoordonk) op korte afstand. De nabijgelegen gemeenten Oirschot en Oisterwijk kennen een gezellig centrum met talrijke restaurants, (eet)cafés en veel gezellige terrasjes. Uitvalswegen en de Natuurgebieden “Campina”, “De Baest”, “De Mortelen” en “De Oisterwijkse vennen” zijn op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden
- de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
- het betreft een in 2009 volledig gebouwde (direct instapklare) woning;
- slapen en wonen op de begane grond is mogelijk;
- de praktische loods maakt de combinatie tussen wonen en werken zeer geschikt;
- het object is voorzien van een eigen bronwatervoorziening;
- het perceel is geheel omheind;
- het perceel beschikt over diverse stroomaftappunten;
- bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Bestemmingsplan
Het object is gedeeltelijk gelegen in het bestemmingsplan “ Buitengebied herziening Bremsteeg ongenummerd” van de gemeente Oirschot en heeft daarin gedeeltelijk de enkelbestemming “Bedrijf” met bouwvlak, en de functieaanduidingen “bedrijfswoning” en “specifieke vorm van bedrijf – klusbedrijf”. Daarnaast beschikt een gedeelte van het perceel over de enkelbestemming “Agrarisch met waarden – landschapswaarden”. Het gehele perceel beschikt over de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie 4”. Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 26 januari 2016.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.204
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
142 m²
Externe bergruimte
334 m²
Perceel
6.900 m²
Inhoud
1.349 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OIRSCHOT H 1347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
15 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bremsteeg 8 b

€ 950.000 k.k.