Spoordonkseweg 103 5688 KC Oirschot Spoordonk

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 650 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooi punt in het centrum van kerkdorp Spoordonk gelegen vrijstaande woning uit de jaren dertig. Deze heerlijke lichte woning ligt op een ruim en absoluut privacy biedend perceel en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en een royale multifunctionele ruimte. Daarnaast staat achter op het perceel een grote stenen en met pannen gedekte garage, tuinberging en werkruimte.
De woning ligt nabij diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool. Op enkele minuten rijden gelegen van het karakteristieke centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen.

Bouwjaar ca. 1931
Inhoud woning ca. 613 m³
Woonoppervlakte ca. 150 m²
Overige inpandige ruimte ca. 19 m²
Externe bergruimte ca. 57 m²
Perceel ca. 650 m²

Begane grond:
Middels de voordeur met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de ontvangsthal . De hal is in een lichte kleurstelling afgewerkt en is voorzien van een fraaie authentieke vloertegel in een zwart-wit motief. De ruimte is lekker licht vanwege onder meer het raam in de zijgevel van de woning. Vanuit hier heeft men toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken, de woonkamer en de meterkast met slimme meters en aardlekvoorzieningen.
Middels een mooie paneel binnendeur is de woonkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De ruime L-vormige woonkamer met de zithoek aan de voorzijde van de woning is buitengewoon licht door de aanwezigheid van de vele grote raamkozijnen in de voor- en zijgevel. De woonkamer beschikt over een fijne sfeervolle gashaard en schouw met rookkanaal. De raamkozijnen aan de voor-en zijgevel zijn voorzien van screens. De ruimte is fris afgewerkt met grof schuurwerk in een lichte tint op de wanden en een wit houten plafond. Op de vloer ligt een vinylvloer in een lichte houtlook. De ruime eethoek biedt plek voor een vrijstaande opstelling van de eettafel en biedt uitzicht op de tuin aan de zijgevel van de woning. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde van de woning.
De lichte woonkeuken is uitgerust met twee rechte keukenblokken en biedt mooi uitzicht op de zij- en achtertuin. Ook deze ruimte is weer bijzonder licht door de aanwezigheid van de royale raampartijen in zowel de zij- als achtergevel. De ruime keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte en over een fijn groot werkblad. De keuken is ingericht met een gootsteen, boiler, 4-pits gaskookplaat en een RVS spatwand, een RVS afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Verder biedt de keuken plek voor een extra eettafel nabij het daglicht. Tevens is vanuit hier de ruime kelder op stahoogte te bereiken. Deze beschikt over legplanken en natuurlijk daglicht. Middels een fraaie paneeldeur bereikt men het portaal aan de achterzijde van de keuken.
Het portaal biedt toegang tot de badkamer, de royale recreatieruimte en toegang tot en uitzicht op de achtertuin.
De nette en ruime badkamer beschikt over natuurlijk lichtinval en is volledig betegeld met een keramische wand- en vloertegel in een lichte warme tint. De ruimte is voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie en is ingericht met een wastafel, een spiegelkast met verlichting, een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een wandcloset en een design radiator. Bovendien beschikt de badkamer over opstelruimte een aansluitingen voor de wasmachine en droger.
In de aanbouw aan de achterzijde van de woning ligt een zeer royale multifunctionele ruimte. De ruimte wordt nu gebruikt als recreatieplek, maar is ook uitstekend inzetbaar voor bijvoorbeeld een beroep aan huis. Het is een fijne lichte ruimte met uitzicht op de achtertuin. De ruimte beschikt over een gaskachel, een tegelvloer en schuurwerk op de wanden in neutrale tinten.
De trapopgang leidt naar een slaapkamer (4) op de eerste verdieping en de CV ruimte.
1e Verdieping:
Middels de vaste trapopgang bereikt men de overloop op de eerste verdieping. De overloop en slaapvertrekken zijn alle in frisse lichte tinten afgewerkt.
Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de bergzolder op de 2e verdieping (middels een vlizo-trap) bereikbaar. De ruime bergzolder op stahoogte beschikt over natuurlijk daglicht, licht en elektra.
De slaapkamers, bereikbaar middels fraaie paneeldeuren, hebben alle een mooie lichte laminaatvloer.
De kleinste slaapkamer van het huis is nog altijd een fijne ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is lekker licht en beschikt over een ruime vaste kast met legplanken en een zonwerend screen. Ook slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen met uitzicht op de voortuin en straat. Dit is een fijne lichte en ruime kamer met een vaste kast met legplanken. Het raamkozijn heeft een zonwerend screen. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ruim van opzet. Aan beide zijden van de ruimte bevinden zich grote vaste kasten over de volle breedte en hoogte van de kamer. De kasten beschikken over heel wat opbergruimte met hang- en legmogelijkheden. Boven de recreatieruimte bevindt zich nog een vierde ruime slaapkamer die apart te bereiken is met een eigen trapopgang. De houten spanten zijn hier mooi in het zicht gelaten en brengen extra sfeer aan de ruimte. De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaat vloer en beschikt over een geïsoleerd dakconstructie. Vanuit hier heeft men toegang tot de CV ruimte met HR combiketel (type Remeha Tzerra, plaatsingsjaar 2016).

Buitenruimte:
De diepe achtertuin is op het noordoosten gelegen en absoluut privacy biedend. Vanuit de woning betreedt men het royale terras in sierbestrating direct gelegen aan de achterzijde van de woning. Op het terras kan men lekker genieten van de zon, maar er is tevens een heerlijke vrijstaande houten terrasoverkapping (met stroom) voor een plek in de schaduw. De tuin is verder ingericht met een gazon, borders met vaste beplanting, begroeide en stenen erfafscheidingen en hagen. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, elektra en sfeervolle tuinverlichting. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de vrijstaande stenen (spouwmuren) en met pannen gedekte garage, tuinberging en werkruimte. De tuinberging met afsluitbare loopdeur aan de voorzijde beschikt over natuurlijk lichtinval middels houten kozijnen met dubbel glas, licht en elektra. De garage is voorzien van een kanteldeur. Boven de garage en tuinberging bevindt zich een zeer grote bergzolder op stahoogte. Achter de garage en tuinberging bevindt zich de ruime werkruimte, bereikbaar middels een eigen afsluitbare loopdeur in de zijgevel. Ook deze ruimte is weer voorzien van natuurlijk lichtinval, licht en elektra.
Vanuit de gedeelde oprit aan de voorzijde van het perceel heeft men middels een brede stalen afsluitbare poort toegang tot de tuin aan de zijgevel van de woning. Aan de rechter zijde van de woning is de tuin volledig betegeld met sierbestrating.
De ruime voortuin van de woning is ingericht met siergrind en een jonge beukenhaag. De voortuin biedt parkeer gelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
De woning is gelegen aan een doorgaande weg in het centrum van Spoordonk. De straat is voorzien van hoog groen en diverse hagen. In de nabijheid bevinden zich diverse groen- en speelvoorzieningen en een basisschool. Op slechts enkele minuten rijden ligt het mooie centrum van Oirschot met zijn karakteristieke en enerverende markt met al zijn voorzieningen.

Algemeen:
• Bouwjaar ca. 1931, inhoud woning ca. 613 m³, woonoppervlakte ca.150 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², externe bergruimte ca. 57 m², perceel ca. 650 m².
• Centrale verwarming middels HR combiketel (type Remeha Tzerra, plaatsingsjaar 2016).
• Energielabel G.
• Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
• Betonnen begane grond vloer. Houten verdiepingsvloeren.
• 4 slaapkamers, grote multifunctionele ruimte, gaskachel en rookkanaal.
• Ruime, diepe privacy biedende achtertuin op het noordoosten.
• Grote vrijstaande stenen garage, tuinberging en werkruimte achter in de tuin.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
• Gedeelde oprit met buren op 104.
• Gelegen aan doorgaande weg.
• Gelegen nabij speel- en groenvoorzieningen en een basisschool.
• centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen op enkele minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.300
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
650 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F 1,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OIRSCHOT H 211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
517 m² (47 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spoordonkseweg 103

€ 495.000 k.k.