Molenstraat 3 5061 HB Oisterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 332 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Uniek, bijzonder en uiterst zeldzaam!

Het Rijksmonumentale Molenhuis “Het Stoom” ademt historie en is gelegen op een bijzondere locatie in Oisterwijk op een perceel van 480 m².
Historie, sfeer en ruimte gecombineerd met een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw maken de locatie uitstekend geschikt om wonen en werken te combineren. Het pand is gelegen aan de Molenstraat; een rustige zijstraat van de Spoorlaan aan de voet van het bourgondische centrum.

Alle dagelijkse voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, sport en openbaar vervoer zijn op gepaste afstand aanwezig. De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) zijn snel te bereiken. Het NS-station is op loopafstand.

HISTORIE
Het historische pand “Het Stoom” in hartje Oisterwijk was ooit een molen. In 1874 werd hier een stoomgemaal gebouwd om graan tot meel en later veevoer te malen; een molen zonder wieken dus. De maalderij werd aangedreven door een stoommachine en daarna door een dieselmotor. De maalderij werd begin jaren ’60 van de vorige eeuw gesloten.
Tot in de late jaren zestig was dit bouwwerk niet meer dan vier muren, een maalsteen en een dak met Oudhollandse pannen. Later is het pand aan de linkerzijde uitgebreid met een in hout opgetrokken aanbouw onder lessenaar dak. In latere jaren is het pand grotendeels gerenoveerd met behoud en respect voor de authentieke details.

ALGEMENE INFORMATIE
• Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Oisterwijk geldt een gemengde bestemming op het pand, dus wonen, werken, een winkel of een combinatie van deze, het is allemaal mogelijk;
• Deze voormalige graanmaalderij is benoemd tot rijksmonument vanwege zijn cultuurhistorische waarde als herinnering aan de economische ontwikkeling van Oisterwijk. Het is gaaf bewaard gebleven en als maalderijgebouw uiterst zeldzaam. Het pand is winnaar geweest van de Monumentenprijs 2012;
• Een veelgehoord misverstand is dat er niets in en aan een Rijksmonument verbouwd mag worden. Dat mag wel, maar met behoud van de eigenschappen en het karakter. Er zijn mogelijkheden om een lening te verkrijgen met aantrekkelijke voorwaarden voor renovatie en verbouwing.
• Het inspectierapport van de Monumentenwacht 2020 is bij een persoonlijke afspraak in te zien;
• De fotopresentatie geeft een impressie van het pand maar graag maken wij een afspraak tot bezichtiging met serieuze kandidaten om de huidige ruimtes, uitstraling en sfeer zelf te ervaren en de mogelijkheden te zien!

INDELING

Begane grond
Entree naar (bedrijfs)ruimte met authentieke maalstoel, authentieke vultrechters voor de meelzakken van weleer. Via een grondluik toegang tot een kelder. Aansluitend een hal met toiletruimte voorzien van een staand closet en fontein.
Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich een tweede (bedrijfs)ruimte met een open trapgang naar de eerste verdieping.
De woonkeuken (voormalige machinekamer) met vide heeft een sober keukenblok voorzien van een granito werkblad, vaatwasser en een fornuis met inductiekookplaat en oven. Er is een separate deur naar de tuin.
Via een open trapopgang is de eerste verdieping te bereiken.

Vanuit de woonkeuken doorgang naar een (bad)kamer met vrijstaand gietijzeren ligbad, wastafel, closet en opstelling van de CV-ketel (Nefit ecomline, 2011).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een multifunctionele ruimte met authentieke details waaronder de silo, een kamer met de originele maalsteen en een (slaap)kamer gelegen op de entresol.

Tweede verdieping
Dit betreft een grote open, multifunctionele zolderruimte met prachtige authentieke gebinten en aan de voorzijde openslaande luiken met de molenkatrol.

Bijgebouw
Dit separate gebouw is voorzien van elektra en geschikt voor diverse doeleinden.

Buitenruimte
De omsloten tuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van een terras met sierbestrating, gazon en borders.
Er is een achterom via een houten poort.
Aan de voorzijde van het pand is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 597.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.800
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1874
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
332 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
1.164 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK F 2905
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OISTERWIJK F 3279
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. De Lind/Kerkstr

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. De Lind/Kerkstr

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenstraat 3

€ 597.500 k.k.