• Verkocht onder voorbehoud

Willy van Breemenstraat 17 5063 AT Oisterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Willy van Breemenstraat 17, Oisterwijk

Perfect afgewerkte energiezuinige meergeneratie woning met grote moderne woonkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers met moderne badkamer op de verdieping en een onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 147 m2
Inhoud: ca. 526 m3
Perceeloppervlak: 206 m2
Bouwjaar: 2011

Indeling
Parterre
Wat deze woning zo bijzonder maakt, is dat er een mooie ruime slaapkamer en mooie, moderne badkamer op de begane grond aanwezig is. Dat maakt de woning voor verschillende doelgroepen erg geschikt. Bent u slecht ter been? Dan is deze woning ideaal voor u, hier heeft u alle voorzieningen gelijkvloers en hoeft u de trap niet meer op. Of bent u toe aan een gelijkvloerse woning, maar wilt u nog niet naar een appartement? Ook in deze situatie is dit de perfecte woning voor u! Maar ook voor een gezin met kinderen, leent zich deze woning met 3 slaapkamers op de verdieping uitstekend.

Deze energiezuinige woning heeft maar liefst 18 zonnepanelen, is modern gebouwd en voorzien van zowel aardwarmte als een warmte-terug-win installatie. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Ideaal, geen radiatoren meer.

De entree bevindt zich aan de voorzijde. Via de hal, waar zich de toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje en de meterkast met volledig automatische groepen bevinden, bereikt u de keuken/woonkamer.

De woonkamer
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft zicht op de achtertuin. Het is een hele lichte woning, dat komt door de grote raampartijen over de hele achtergevel en het grote raam in de keuken aan de voorkant van de woning.
De woonkamer is een mooie, vierkante ruimte. Hier kunt u met gemak uw grote loungebank kwijt. Plaats genoeg voor een mooi groot televisiescherm, of die mooie grote kast of dressoir die u graag mee wilt nemen. Via de deur in de woonkamer en de grote schuifpui bereikt u de achtertuin.

De keuken
Wat een fantastische keuken! Heel ruim opgezet, een echte woonkeuken waar u plaats heeft voor een gezellige eettafel met stoelen. Terwijl u het eten aan het bereiden bent, of staat te koken, zit de rest van het gezelschap al lekker aan tafel en u hoeft niks te missen van de gezellige gesprekken. Lekker borrelen, huiswerk maken aan de keukentafel, thuiswerken, een heerlijke plek om te vertoeven.

De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, heeft een kunststof aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-magnetron heteluchtoven, een grote koelkast, een vaatwasser, een spoelbak, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De diverse laden en kastjes met soft close systeem maken het geheel compleet.
De sfeervolle keuken heeft mooie shutters als raambekleding, deze geven de ruimte een bepaald sfeertje en filteren heel mooi het licht. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de voortuin en de straat.

In de keuken bevindt zich een hele praktische ruimte, een soort berging/bijkeuken waar de wasmachine en de wasdroger staan.

De slaapkamer
De slaapkamer op de begane grond ligt aan de achterzijde en is bereikbaar via de woonkamer. Het is een hele mooie ruime kamer. De lange wand leent zich uitstekend voor een extra breed bed met of zonder brede achterwand. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

De badkamer
Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze ruime moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Hier hoeft u geen keuze te maken, houdt u van een lekker warm bad? Dat kan! Of liever een snelle douche? Ook dat is mogelijk. U hoeft hier geen compromis te maken. Er is tevens een dubbele wastafel en een zwevend – tweede - toilet.

Verdieping
Grenzend aan de overloop liggen drie slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en deze heeft een fraai balkon. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. Dankzij de mooie hoge plafonds en kozijnen ogen de kamers bijzonder ruim. Op de overloop is een fijne inbouwkast. En via de overloop is middels een deur het dakterras te bereiken. Er is een begin gemaakt om er een dakterras verblijfsruimte van te maken, maar het dient nog verder afgemaakt te worden met een scherm/wand en meerdere houten vlonders.

De badkamer
De tweede moderne badkamer op de verdieping is vanaf de overloop bereikbaar en tevens vanuit de grote slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een wastafel en een royale inloopdouche. De badkamer is netjes betegeld in een neutrale kleurstelling.

De tuin
Hier hoeft u niet de hele zaterdag uit te trekken om de tuin te snoeien of het gras te maaien. Het is hier puur genieten, lekker een boek lezen, even bijkomen van de drukke week op een ligbedje of gewoon gezellig kletsen aan tafel. U kunt de tuin zo groen maken als u zelf wilt. Een paar leuke grote potten en u creëert precies de sfeer zoals u hem hebben wilt. In de tuin is een aangebouwde berging voor de fietsen en de tuinkussens. Via de achterom komt u uit in een brandgang.

Bijzonderheden:
• Energiezuinige meergeneratiewoning met energielabel A
• Aardwarmtepomp met WTW-installatie
• 18 zonnepanelen
• Mooie hoge kozijnen en hoge plafonds
• Een moderne afwerking van vloeren, wanden en plafonds
• Mooie PVC vloeren voorzien van vloerverwarming
• De hele woning is netjes strak gestukadoord
• De plafonds zijn eveneens strak gestukadoord (BG spuitwerk) en de naden van de bouwplaten in het plafond zijn niet meer zichtbaar
• Rustige ligging
• Kindvriendelijke woonwijk
• In de nabijheid van diverse wandel- en fietsroutes

De locatie
De woning ligt erg rustig, tegenover een groenstrook van de gemeente, in een eenrichtingsweg. Hier komt alleen bestemmingsverkeer voorbij. Parkeren kan op de eigen oprit of op het nabij gelegen parkeerterrein.

Oisterwijk
Oisterwijk is een hele groene gemeente. Staat bekend om haar vele bossen en vennen. Houdt u van de natuur, van wandelen, joggen en/of fietsen? Dan komt u hier zeker aan uw trekken! Oisterwijk heeft een groot aanbod aan wandel- en fietspaden. Ook een eigen NS station is hier vertegenwoordigd. Daarnaast heeft het een theater, diverse authentieke winkeltjes, vele restaurants en terrassen, sportvoorzieningen waaronder een manege, hockeyvelden, voetbalverenigingen, tennisbanen etc. etc. Op het gebied van onderwijs, doet Oisterwijk ook goed mee, behalve basisonderwijs heeft het een college met de niveaus vmbo tot en met vwo tweetalig.

Benieuwd geworden naar deze mooie, moderne geschakeld vrijstaande woning? Dan moet u beslist komen kijken, het is meer dan de moeite waard! Tot snel, maak een afspraak met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij via mail of telefonisch. Kijk voor meer informatie op

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.259
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 7184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Pannenschuur-Centrum

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Pannenschuur-Centrum

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Willy van Breemenstraat 17

€ 479.000 k.k.