Waterhoefweg 99 5061 ZC Oisterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Waterhoefweg 99, Oisterwijk

Ruime, zonnige, super mooi gelegen tussenwoning met grote hobbyruimte voorzien van extra keuken in de geliefde woonwijk De Waterhoef in Oisterwijk.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 137 m2
Inhoud: ca. 465 m3
Perceeloppervlak: 181 m2
Bouwjaar: 1968

Indeling
Begane grond
Via de het pad in de voortuin bereikt u de entree. De hal is ruim en licht en via de hal zijn de keuken en de woonkamer te bereiken. In de hal bevindt zich de meterkast, een royale trapkast, de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer
De hele zonnige woonkamer is sfeervol en heeft een prachtig uitzicht over het natuurgebied “Het Broek” en de “Voorste Stroom”. U zit helemaal vrij en heeft dus geen inkijk van overburen. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en heeft een sfeervolle gashaard.

Aan de achterzijde is een grote raampartij waardoor het zo lekker zonnig is in de woonkamer. De pui aan de achterzijde is vervangen door een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Hier is ruimte voor een grote eettafel, rond of lang gerekt alles is mogelijk omdat de ruimte zo mooi breed is. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken.

Op de begane grond ligt een fraaie laminaat vloer.

De keuken
De royale open keuken is van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een vaatwasser, een koelkast met een vriesvak, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven. De frontjes van de keuken zijn onlangs vernieuwd. Het ruime werkblad is uitgevoerd in kunststof. Dankzij het raam in de keuken en de keukendeur is het een fijne, lichte keuken. De diverse boven- en onderkastjes maken het geheel compleet.

De eerste verdieping
Grenzend aan de overloop liggen vier kamers en de badkamer. Het zijn mooie ruime slaapkamers, waarvan er twee een vaste kastenwand hebben. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste wastafel en deze heeft een prachtig uitzicht. Op de eerste verdieping ligt een fraaie laminaat vloer.

De badkamer
De badkamer is netjes betegeld en heeft een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel, geïntegreerd in een wastafelmeubel. De badkamer is netjes betegeld.

De tweede verdieping
Niet alleen de eerste verdieping is ruim, maar ook de tweede verdieping die middels een vaste trap bereikbaar is, is verrassend groot. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel en een brede dakkapel. Zodoende beschikt deze woning maar liefst over 5 slaapkamers. Daarnaast is er een zolderkamer met een dakkapel en vaste wastafel, waar de CV-ketel hangt, een Remeha Avanta, en hier kunt u de wasmachine en wasdroger aansluiten. Op de voorzolder bevindt zich nog een zolderraampje voor natuurlijke lichtinval. Achter de knieschotten is er bijzonder veel praktische bergruimte aanwezig. De berging zelf is natuurlijk ideaal voor de niet dagelijks benodigde spullen.

De tuin
De tuin is zowel voor als achter keurig verzorgd. Aan de achterzijde beschikt de woning over een groot zonneterras met groene borders. U zit helemaal vrij, een groot gevoel van vrijheid. Geen achterburen die bij u in de tuin kijken en u heeft niet het gevoel dat u ingebouwd zit, hoe fijn is dat?

De vrijstaande hobbyruimte is ideaal. Deze ruimte leent zich tevens uitstekend als werkplek/kantoor aan huis. De ruimte is voorzien van verwarming, elektra en water. Daarnaast is er nog een extra berging voor de fietsen en het tuingereedschap.

Achterin de tuin is een heerlijk overdekt terras waar het fijn vertoeven is. Wanneer het ’s avonds iets afkoelt of het begint te druppelen, of u wilt even uit de zon, dan zit u hier fantastisch.

Bijzonderheden:
- Netjes en goed onderhouden
- De woning beschikt deel over dubbel glas, deels enkel
- Alarminstallatie aanwezig
- Super mooie ligging
- Geen achterburen
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Zonnige tuin
- Flinke hobbyruimte
- Tuin met overdekt terras
- Extra berging voor fietsen e.d.
- Per direct beschikbaar

Locatie
De Waterhoefweg ligt aan de overzijde van het natuurgebied “Het Broek” aan met daarvoor de meanderende “Voorste Stroom”. Een hele rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op dit natuurgebied en voorzieningen zijn lopend of met de fiets te bereiken: de dorpskern met winkels, restaurants en terrasjes is maar een kwartiertje lopen of 5 minuten fietsen. Bus 140 zorgt voor een goede verbinding met ’s-Hertogenbosch en Tilburg.

Oisterwijk
Behalve de natuur, de talrijke bossen en vennen, biedt Oisterwijk ook op ander gebied veel aan haar ca. 25.000 inwoners. Zo heeft het een eigen theater met een goed gevulde cultuuragenda, er is een rijk verenigingsleven, iedere tak van sport is hier uit te oefenen. Er is een bibliotheek, een NS station, diverse brede scholen, middelbaar onderwijs van VMBO tot (tweetalig) VWO, een gezellig centrum met een grote variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Kortom, een heerlijk dorp - met stadsrechten - om te wonen, te werken en te leven. Niet onbelangrijk, deze parel in het groen oftewel de parel van Brabant “Oisterwijk” ligt in een driehoek tussen ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven in, de N65, A2 en de A58 zijn goed bereikbaar.

Bent u benieuwd naar deze mooie ruime tussenwoning op een geweldige locatie? Kom de sfeer proeven, maak snel een afspraak om te komen kijken. Bel of mail voor een afspraak naar Finesse Makelaardij

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.409
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK B 1612
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Boxtelsebn/Waterhoef

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Boxtelsebn/Waterhoef

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Waterhoefweg 99

€ 330.000 k.k.