Lindeparklaan 22 5062 GB Oisterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 222 m² wonen
  • 690 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Parallel aan de Lind, 400 m om precies te zijn, met het Lindepark en het riviertje de Voorste Stroom voor de deur, ligt deze bijzonder sfeervolle, luxueus afgewerkte stadsvilla met fantastische tuinkamer en tuin gelegen op het zonnige zuiden met een riant perceel van 690 m2.

Oisterwijk, ook wel de Parel van Brabant genoemd dankzij haar talrijke bossen en vennen, heeft op de woonmarkt er een ware parel bijgekregen. Geen opknapper, geen klusproject, maar wel een perfect afgewerkte, moderne woning waar u zo in kunt. Geen mega grote tuin waar u meer tijd dan u lief is, doorbrengt met het onderhoud ervan dan er puur van te genieten. En dat op een zeer geliefde locatie, gelegen parallel aan de Lind, tegenover het riviertje De Voorste Stroom en het Lindepark, op een paar luttele minuten lopen van een heerlijk terras op de Lind.

Deze toplocatie biedt u het beste van twee werelden, het bourgondische centrum van Oisterwijk met al haar gezellige horecagelegenheden en een zee aan rust en vrijheid, in het groen. Zoekt u vertier? Wilt u niets missen, er altijd graag bij zijn? U loopt het bruggetje dat over het riviertje loopt over en u bent er! Daarentegen, is het kermis of is het weekmarkt, dan zit u er niet met uw neus bovenop. Vanuit uw heerlijke privacyvolle achtertuin op het zuiden, vertoeft u in alle rust en hoort u niets van het feestgedruis in het centrum. Geen mensen die langs uw voorgevel lopen, naar binnen turen, aanbellen, iets te lollige mensen, niets van dit alles…. enkel rust, vrijheid en privacy.

Onder de Oisterwijkers spreekt de Lindeparklaan dan ook absoluut tot de verbeelding, bijzonder rustig gelegen, geen continue stroom aan ongewenste fietsers of voetgangers voor de deur, alleen bestemmingsverkeer, oftewel de gezellige buurt- en laangenoten die voorbij komen wandelen, joggen, de hond uitlaten, even het centrum inlopen, terrasje gaan pakken, boodschapje doen.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 222 m2 exclusief tuinhuis/overkapping
Inhoud: ca. 800 m3 exclusief tuinhuis/overkapping
Perceeloppervlak: 690 m2
Bouwjaar: 1967

Indeling

Parterre
Via de fraai aangelegde, verzorgde voortuin bereikt u de hoofdentree. U treedt binnen en u zult meteen onder de indruk zijn van de imposante hal. Wat een geweldige entree, hier komt u echt ergens binnen. De hoogte, het licht, de grootte het is indrukwekkend. Zoals iedere ruimte van deze woning is uiteraard ook deze entree met veel gevoel van smaak voor kleur en detail ingericht. De hal beschikt over een vestibule, een toiletruimte met fontein, een moderne meterkast voorzien van voldoende en uitgebreide groepen, de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de kelderruimte en de deur naar de woonkeuken.

De woonkeuken
Houdt u van kokkerellen? Hier haalt u uw hart op! De keuken is daadwerkelijk van alle gemakken voorzien. De keuken is geplaatst in een u-opstelling, heeft diverse boven- en onderkasten, een fraai granieten aanrechtblad, Beaux – Art stijl fronten en qua inbouwapparatuur alles wat u zich maar kan wensen, een stoomoven, een combi magnetron heteluchtoven, een geïntegreerd koffieapparaat, drie gaspitten, waaronder een wokbrander, een teppan yaki bakplaat, een vriezer, een down draft rand afzuigkap, een quooker, twee aparte spoelbakken en een vaatwasser. Het mooie van deze keuken is, u heeft een prachtig uitzicht op het park. En terwijl u aan het koken bent, bent u dankzij het open karakter van de keuken toch betrokken bij de gesprekken van uw gezin, vrienden of ander gezelschap. U hoeft niets te missen!

De hout gestookte open haard op tafelhoogte, brengt extra sfeer aan de royale eettafel met stoelen. Dank zij het met smaak gekozen kleurgebruik en de zwarte leistenen vloer zijn knusse, warme ruimtes gecreëerd.

Vanuit het eetkamer gedeelte, betreedt u de bijzonder sfeervolle woonkamer. De ruimtes kunt u overigens van elkaar scheiden middels de schuifdeuren. De woonkamer is een doorzonkamer, met een grote raampartij aan de voorzijde en dubbele brede openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de kamer. Via de tuindeur bereikt u het aangrenzende terras.

De open haard in de woonkamer is eveneens hout gestookt, waarbij opgemerkt dat zowel de haard in de woonkamer als in de eetkamer voorzien is van een gasaansluiting, zodat u er indien gewenst, eenvoudig een gashaard in kunt laten realiseren.

Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde een mooi uitzicht op het park.

De gehele woning is consequent voorzien van op maat gemaakte interieur kasten. Praktisch in gebruik en tevens een lust voor het oog.

Via een portaal, met aan beide zijden interieurbouw kasten, bereikt u de werk/speelkamer van de woning. Dit is een multifunctionele ruimte, u kunt hem eventueel als slaapkamer op de begane grond inrichten. Hiermee maakt u de woning levensloopbestendig.

Eerste verdieping
Wanneer u boven komt, valt als eerste het magnifieke uitzicht op. Het grote raam zorgt voor een heerlijke hoeveelheid lichtinval. Grenzend aan de overloop bevinden zich vier kamers, een separate toiletruimte en een badkamer.

Als eerste een ‘must have’ voor iedere kleding fashionista deze fantastische walk-in closet. De interieurbouwers hebben ook hier hun best gedaan, een lust voor het oog, deze prachtige op maat gebouwde kasten voor al uw kleding en schoenen.

Vervolgens twee slaapkamers, ongeveer gelijk qua grootte, waarbij een van de twee slaapkamers een toegangsdeur naar het balkon heeft.

Slaapkamer drie is de ideale logeerkamer. Deze kamer beschikt namelijk niet alleen over een inbouwkast, maar tevens over een inbouw tweepersoonsbed. Wanneer u geen logees heeft, dan kunt u de kamer optimaal benutten voor hetzij strijkkamer, hobbykamer, werkkamer, wat u maar wilt. En zijn er logees, dan hoeft u alleen het volwaardige bed maar open te klappen, et voila het staat, met bedombouw en nachtkasten erbij. Ook vanuit deze kamer is het ruime overdekte balkon te bereiken.

De badkamer
De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het toilet bevindt zich elders op de overloop, in een separate ruimte, geheel in dezelfde stijl, modern en smaakvol.

Een tussen hal brengt ons naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Altijd al een slaapkamer willen hebben, waar u zich waant in een luxueuze hotelsuite? This is it! De gehele verdieping is omgetoverd tot sfeervolle slaapkamer met badkamer en suite. Deze verdieping is tevens voorzien van airconditioning, hetgeen ook op de eerste verdieping waarneembaar is.

De master bedroom heeft vloerbedekking en de muren en het plafond zijn netjes strak gestukadoord.

Zoals u dat van een volwaardige luxe badkamer mag verwachten, is deze voorzien van een toilet, een bidet, een royale inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Uiteraard mag een televisie in deze ruimte dan ook niet ontbreken.

De tuin
Puur genieten, dat is wat u kunt in deze fantastische tuin! Zomer, winter, herfs of lente het maakt in deze tuin niets uit, dankzij de prachtige, sfeervolle tuinkamer met buitenkeuken en openhaard, is het hier ieder jaargetijde goed vertoeven. U kunt hier een heerlijke maaltijd bereiden voor uw gezin en/of uw gasten. Wilt u het voetbal niet missen, of onze Max zien racen, dankzij de televisie in deze tuinkamer blijft u volledig op de hoogte!

De tuin heeft grenzend aan de achtergevel een zonneterras. De elektrisch bedienbare zonneluifel laat u genieten van een terras in de schaduw. Het terras biedt ruimte aan een gezellige eettafel met stoelen.

De groene borders rondom met de fris wit afstekende Annabellen zorgen voor het perfecte sfeertje. En genieten, dat doet u voor de volle 100% in privacy.

Dankzij de gesloten poort, met daarachter de oprit met een extra poort zit u helemaal vrij. De oprit is geschikt voor een auto, voor fietsen, de scooter etc. etc. en biedt toegang tot de berging.

Bijzonderheden
- absolute toplocatie!
- deze woning is 10 jaar geleden volledig gemoderniseerd
- moderne, luxueuze afwerking, waaronder interieur inbouwkasten en houten horizontale jaloezieën
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft dakisolatie
- alle slaapkamers en de meeste vertrekken zijn voorzien van draai/kiepramen plus downlufters/ventilatie
- begane grond is voorzien van vloerverwarming
- gehele woning voorzien van mechanische afzuiging
- luxueuze master bedroom
- absolute must have: walk-in closet
- meerdere moderne badkamers en toiletten
- de woning is voorzien van een alarminstallatie
- de tuin heeft een beregeningsinstallatie
- fantastische, vriendelijk te onderhouden moderne tuin met tuinkamer voorzien van buitenkeuken, televisieaansluiting
en openhaard

Locatie
Over de locatie kunnen we kort zijn, deze is top! Alle voorzieningen, horeca, supermarkt, de keurslager, de bakker, de traiteur, bibliotheek, medische centra, theater, natuur, sportvoorzieningen, het NS station, de bushalte, authentieke winkels werkelijk al deze faciliteiten bevinden zich op loopafstand van de Lindeparklaan in het mooie Oisterwijk.

Bovendien heeft Oisterwijk een goede ontsluiting naar de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg-Eindhoven. Het NS station is te voet bereikbaar en vanuit hier zijn goede verbindingen naar Tilburg/Breda en Eindhoven.

Kortom, laat u verrassen en inspireren, kom zelf de sfeer proeven en laat dit droomhuis niet aan uw neus voorbij gaan! Bezichtigingen alleen op afspraak. Bel voor een bezichtiging naar Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij 013 - 528 55 39 of bekijk de woning op

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.383
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
690 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 2862
Kadastrale kaart
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. De Lind/Kerkstr

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. De Lind/Kerkstr

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lindeparklaan 22

€ 1.195.000 k.k.