Gerard van der Lindenstraat 18 5063 CK Oisterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 417 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een zeer ruime woning met fijne werkplek?
Deze riante, sfeervolle, vrijstaande woning met inpandige werkruimte is een heerlijk gezinshuis. De woning heeft de sfeer van de jaren dertig en biedt tegelijkertijd hedendaags wooncomfort.

Kernwoorden voor deze woning zijn: totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 220 m2, royale woonkamer met open woonkeuken/eetkamer (samen 69 m2), 3 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan master bedroom met inloopkast, complete badkamer, ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers en een ruime, zonnige achtertuin met veel privacy. De werkruimte heeft een eigen ingang met hal/wachtruimte en toilet en is daarmee geschikt als praktijkruimte. Kortom: een multifunctionele woning met veel leefruimte, comfort en unieke werkruimte.

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Pannenschuur, een leuke buurt met veel jonge gezinnen in het sfeervolle Oisterwijk. Om de hoek van de woning ligt een park met speeltuin. Op korte afstand vindt u alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden en het centrum van Oisterwijk inclusief treinstation. De Oisterwijkse Bossen en Vennen en natuurgebied de Kampina zijn eveneens snel bereikbaar.

Indeling woning:
Overdekte entree. Hal met toegang tot de woonkamer met trap naar 1ste verdieping en toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fontein. Mooie leefruimte met brede, speelse woonkamer (ca. 43 m2) v.v. open haard, openslaande tuindeuren en toegang naar de werkruimte. Er is sprake van veel lichtinval door grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken/eetkamer (ca. 26 m2) die is ingericht met een Siematic keuken v.v. 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven/grill, magnetron, koelkast en vrieskast.

1e verdieping:
Aan de achterzijde gelegen master bedroom met inloopkast, totaal ca. 25 m2. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 14 m2 en is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 en ligt aan de achterzijde.
De royale badkamer is voorzien vloerverwarming en is ingericht met een ligbad, separate douchehoek, 2 wastafels en een toilethoek met vrij hangend toilet.
De overloop heeft 2 ruime vaste kasten, alsmede een kast waarin de c.v.-combiketel hangt. Verder is er een praktische wasruimte.

Middels een vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Zeer ruime zolderverdieping met 2 dakramen en bergruimte in de knieschotten. De totale oppervlakte is ca. 90 m2, waarvan 36 m2 gebruiksoppervlakte en 54m2 overige ruimte (1.50 lijn). Deze verdieping is momenteel in gebruik als 1 slaapkamer en zolder, maar het realiseren van meerdere slaapkamers is mogelijk.

Werkruimte:
Deze ruimte van 26 m2 heeft een eigen ingang en is eveneens via de woning te bereiken. Vanuit de werkruimte is er fijn uitzicht op de achtertuin. De werkruimte heeft een eigen hal/wachtruimte en toilet en is daarmee geschikt als praktijkruimte. De werkruimte is volledig geluiddicht waardoor geluiden uit de werkruimte niet hoorbaar zijn in de rest van de woning. De werkruimte leent zich daarnaast ook uitstekend als extra leefruimte. De werkruimte kan eventueel gemakkelijk verbouwd worden om een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond te realiseren.

Buiten:
Een mooi aangelegde achtertuin op het noordwesten met diverse terrassen (hele dag zon), gazon, borders, leilinden en Catalpa bomen. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging in spouw, welke gemakkelijk bereikbaar is vanaf de straat via een pad naast de woning.

Algemeen:
- Parkeerplaats op eigen perceel.
- De vloeren zijn voorzien van laminaat en vloertegels.
- De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stuc-en spuitwerk.
- De woning is voorzien van alle isolatietechnieken en hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen en horren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.886
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
417 m²
Inhoud
788 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2002, eigendom

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 6587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
417 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
156 m² (12 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Pannenschuur-Centrum

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Pannenschuur-Centrum

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gerard van der Lindenstraat 18

€ 635.000 k.k.