Eikenven 15 5062 AD Oisterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 275 m² wonen
  • 917 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

‘Love at first sight’; deze rietgedekte villa is een lust voor het oog, staat op een unieke locatie aan het Eikenven en heeft een weergaloos uitzicht aan de voor- én achterzijde. De villa is op een sublieme wijze gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en heeft een grote aantrekkingskracht. In het souterrain zijn een thuisbioscoop, sauna en barruimte; de begane grond heeft een royale woonkamer en een beauty van een woonkeuken. De slaapverdieping heeft drie (mogelijk vijf) slaapkamers, een kleedkamer en twee badkamers. De slimme indeling maakt de realisatie van een kantoor-/praktijkruimte mogelijk; hier kunt u wonen, werken en genieten van de wellness binnen én buiten. Een intens familiehuis aan het populaire Eikenven.

De villa staat in één van de mooiste villawijken van Oisterwijk; het Eikenven is bij velen populair als het om wonen op niveau gaat. Rondom het ven staan vrijstaande villa’s op mooie percelen en deze villa heeft als extra pluspunt een prachtige ligging aan het riviertje de ‘Achterste Stroom’. De ligging net buiten de dorpskern is fantastisch; u kunt lopend naar de Lind en de Oisterwijkse bossen en vennen. Het voorzieningenniveau van Oisterwijk is van een hoog niveau; basis- en middelbaar onderwijs, een treinstation, vele winkels, speciaalzaken, zwembad en een bibliotheek maken het dorp zeer geliefd. De natuur die Oisterwijk omringt is veelzijdig en zorgt voor rust in de dagelijkse hectiek. Omliggende steden zoals ’s Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven alsmede Eindhoven Airport zijn via de omliggende uitvalswegen (N65, A58) uitstekend te bereiken.

INDELING
Souterrain
Deze volwaardige etage is de grootste verrassing die deze villa u biedt; vanaf straatniveau niet zichtbaar en met alle luxe die u zich maar kunt wensen. Geniet van de meerpersoons traditionele sauna en de thuisbioscoop nodigt uit om met uw gezin, familie of vrienden uw favoriete film te kijken vanaf het kenmerkende rode pluche van de bioscoopstoelen. Tenslotte zijn er in het souterrain een op maat gemaakte kastenwand en een verwarmings- annex bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2005).

Begane grond
Aan de buitenzijde zorgen de wit gestucte muren en het rieten dak voor een ongekende charme; aan de binnenzijde ervaart u dezelfde aantrekkingskracht. Via de overdekte entree is de representatieve ontvangsthal te bereiken met een indrukwekkende vide, een natuurstenen vloer en een mooie trap naar de eerste verdieping. Grenzend aan de hal zijn de trap naar het souterrain en is er toegang tot een portaal met een garderobe en een moderne toiletruimte.

Openslaande glazen deuren geven toegang tot de woonkamer, verdeeld in meerdere ruimten met elk hun eigen karakter en prachtig uitzicht op de omliggende tuin en de natuur als achtergronddecor. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en heeft zandstenen schouw met een gashaard; geniet van het rustgevende schouwspel van de vlammen en kijk door de grote ramen op het Eikenven. Ten hoogte van de keuken is een royale L-vormige leefruimte die gebruikt kan worden als eetgedeelte, speelruimte voor de kinderen en als tweede zitgedeelte c.q. tv-kamer. De gashaard in deze ruimte is op ooghoogte geplaatst en straalt behaaglijke warmte uit; het uitzicht op de veranda en de tuin mag niet onvermeld blijven.

Koken en dineren in stijl; de L-vormige keukenopstelling heeft een ingetogen, moderne kleur en een Belgisch hardstenen werkblad. De volop aanwezige inbouwapparatuur is van het gerenommeerde merk Solitair; het meest in het oog springend zijn het brede gasfornuis met grote oven en de Amerikaanse koelkast.

Tenslotte de eetkamer, bereikbaar vanuit de hal en de woonkeuken. Het uitzicht richting het Eikenven en de royale afmetingen bieden deze ruimte veel gebruiksmogelijkheden: een speelkamer voor de kinderen, een kantoor-/praktijkruimte aan huis of een ‘formal dining area’.

Eerste verdieping
De prachtige trap naar de verdieping komt uit op de ruime overloop met vide; de kwaliteit en sfeer spatten er vanaf. Er zijn drie ruime slaapkamers, een kleedkamer en twee luxe badkamers; elk met een mooi uitzicht op de tuin en de omliggende residentiële woonomgeving. Zoekt u meer slaapkamers? De slaapkamer die grenst aan het balkon was voorheen gesplitst in twee slaapkamers en de thans aanwezige kleedkamer kan getransformeerd worden in een slaapkamer; hiermee zijn vijf slaapkamers binnen handbereik.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een haast sprookjesachtig uitzicht over het Eikenven plus een moderne schouw met een gashaard. De slaapkamer aan de linkerzijde van de villa (voorheen twee kinderkamers) heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. Naast deze slaapkamer is de kleedkamer en de laatste slaapkamer is aan de rechterzijde van de villa. Stuk voor stuk ruime kamers met een hoogwaardige afwerking en consequent gebruik van moderne materialen.

Er zijn twee ruime badkamers, beiden in dezelfde stijl uitgevoerd en vanaf de overloop te bereiken. De gasten-/kinderbadkamer heeft een ruime douchecabine (met vloerverwarming) en een dubbele wastafel met een bergmeubel. De hoofdbadkamer is ingedeeld met een mooi vormgegeven whirlpool, een royale inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met een bergmeubel van Belgisch hardsteen. Deze hardsteen is ook op de vloer in de hoofdbadkamer gelegd, gecombineerd met vloerverwarming en op de wanden zitten prachtige mozaïektegeltjes in verschillende kleurschakeringen. Een plaatje.

Tweede verdieping
De villa heeft veel bergruimte, onder andere op de tweede verdieping. Deze ruimte in de nok is bereikbaar via een vlizotrap en een prima bergplaats voor dierbare spullen die u incidenteel nodig heeft.

Exterieur
De krachtige uitstraling van de rietgedekte villa komt optimaal tot zijn recht door de omliggende tuin met de kenmerkende strakke belijning en het ruimtelijk gevoel. Er zijn diverse terrassen zodat gedurende een groot deel van de dag de zon gevolgd kan worden. Favoriete plek bij de bewoners is de veranda; achter in de tuin is een groot natuurstenen terras omringd door dakplatanen en een prachtige ligging aan het riviertje ‘de Achterste Stroom’ en een achterliggend stukje natuur. De beplanting is deels groenblijvende zodat de tuin het gehele jaar een mooie uitstraling heeft. De oprit aan de voorzijde biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein; het tuinhuis in de achtertuin is in 2008 gebouwd en past feilloos bij de villa.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.055
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Mansarde dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Perceel
917 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK B 2197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
917 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Klompven/Eikenven

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Klompven/Eikenven

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eikenven 15

€ 1.390.000 k.k.