• Verkocht onder voorbehoud

Bim van der Kleistraat 15 5063 CD Oisterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

DOOR DE OVERWELDIGENDE BELANSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. Sfeervolle verrassend ruime en goed onderhouden twee onder een kapwoning met een extra diepe garage en een achtertuin pal op Zuid. De royale achtertuin heeft een klassieke overkapping, zodat u bij elk weertype van de tuin kan genieten.

Bijzonderheden:
-De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
-Rolluiken op de eerste verdieping, deels elektrisch bedienbaar.
-De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie.
-Betreft een uitermate energiezuinige woning.
-Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Op de zolder zijn extra kamers te realiseren.
-Voldoende openbaar parkeergelegenheid op de eigen oprit en openbare weg.
-Er is een NEN 2580 meetrapport (waarin o.a. gebruiksoppervlakte) van de woning ter inzage.
-Bouwjaar 2002.

Indeling

Begane grond:
De entree/hal geeft toegang tot de uitgebreide meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte heeft een nette inrichting en welke omvat vrij hangend toilet en een fonteintje. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft uitzicht op straat. De keuken heeft een goed onderhouden, nette inrichting, is in een hoek opstelling en voorzien van een granieten werkblad met een spoelbak, onderkasten, inbouwapparatuur, te weten o.a.: gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. De ruime L-vormige woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt en het hierdoor een fijne verblijfsruimte maakt. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met mooie eikenhouten vloerdelen. De wanden en plafonds zijn voorzien van pleisterwerk.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, een toilet, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 met inbouwkast en de badkamer liggen aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en heeft een nette inrichting bestaande uit een ligbad, dubbele vaste wastafel, douche met cabine. Het toilet bevindt zich in een separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
De ruime open zolder met dakkapel aan de voorzijde. Op deze verdieping bevinden zichde opstelplaats van de Nefit HR-combi ketel (2016), mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de was apparatuur.

Tuin:
De afgesloten privacy biedende achtertuin, is gelegen op het zuid, voorzien van sierbestrating vaste beplanting. In de achtertuin een klassieke open overkapping(2018) met een afsluitbaar gedeelte voor opslag van o.a. tuingereedschappen.

Garage:
Naast de woning ligt de ruime garage, welke voorzien is van verwarming, elektra, water en elektrische bedienbare roldeur.

Ligging:
Deze woning aan de Bim van der Kleistraat (Bim van der Klei is een Oisterwijkse verzetsheld uit de 2e wereld oorlog) ligt in een kindvriendelijk wijk Pannenschuur. Diverse sportfaciliteiten, scholen en winkels liggen op kort afstand. Uitvalswegen naar Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand bereikbaar.

Extra bepaling:
Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.113
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 6580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
162 m² (17 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Pannenschuur-Centrum

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Pannenschuur-Centrum

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bim van der Kleistraat 15

€ 495.000 k.k.