Rietstraat 37 5062 HK Oisterwijk Omg. Dotterpln/Wildemanstr

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie locatie, aan een rustige weg gelegen, twee-onder-éénkapwoning met vrijstaande stenen berging, voor- en achtertuin. Het huis heeft een ruime oprit naar de garage. De woonomgeving wordt gekenmerkt door de goede ligging ten opzichte van het fraaie centrum alsmede de uitgestrekte bossen en vennen. Scholen, winkels, sport en recreatievoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Bouwjaar: ca. 1971
Woonoppervlakte: ca. 131 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15 m²
Externe bergruimte: ca. 17 m²
Inhoud: ca. 454 m³
Perceeloppervlakte: 240 m²
Verwarming: middels cv-combiketel (Nefit)
Warm water: middels boiler (Vaillant)
Isolatie: grotendeels dubbele beglazing

ALGEMENE INFORMATIE
• Goed gekozen maatvoering en optimale indeling maken deze praktische gezinswoning;
• De woning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers;
• De aspirant-koper dient met enige moderniseringswerkzaamheden rekening te houden.

INDELING

Parterre
Entree / hal (plavuizen vloer) met vernieuwde meterkast, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot woonkamer. De lichte L-vormige living is voorzien van een plavuizen vloer, schouw met open haard, grote raampartij aan de voorzijde, grote pui met loopdeur naar de achtertuin en doorloop naar de woonkeuken.

Keuken
De complete keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping (betonnen vloer)
De overloop biedt toegang tot vier lichte slaapkamers, waarvan één met vaste trap naar de tweede verdieping. Nette badkamer voorzien van douchegelegenheid, wandcloset, wastafel, mechanische en natuurlijke ventilatie.

Nagenoeg de gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping (houten vloer)
Via een vaste trap is voorzolder te bereiken met opstelling, cv-ketel en boiler, aansluiting wasapparatuur en toegang tot een ruime vijfde slaapkamer met dakkapel.

Buitengebeuren
Privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van een bestraat terras met zonneluifel, buitenverlichting, , volwassen beplanting, elektra en een afsluitbare achterom middels een houten poort. Vrijstaande stenen berging met garagedeur en elektra.

De voortuin is eveneens uitgerust met volwassen borders en sierheesters en een brede oprit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.435
Aangeboden sinds
1 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 3658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rietstraat 37

€ 450.000 k.k.