Heusdensebaan 3 5061 PM Oisterwijk Omgeving Industrieterrein

Uitgelichte kenmerken

  • 320 m² wonen
  • 1.400 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

Heusdensebaan 3, Oisterwijk

Wellicht wel één van de meest markante villa’s in Oisterwijk! Behalve een woonhuis met maar liefst 8 (!) grote slaapkamers en een riant perceel van 1.400 m2 beschikt deze prachtige jaren ’30 villa over een fantastisch kantoor. De naam kantoor doet eigenlijk te kort aan de vele gebruiksmogelijkheden van deze ruimte, dankzij de keuken en de sanitair voorzieningen leent het zich tevens uitstekend als mantelzorgwoning. En dat allemaal op 500 meter loopafstand van het gezellige centrum!

Algemeen
Woonoppervlak woonhuis: ca. 320 m2
Woonoppervlak bijgebouw: ca. 52 m2
Inhoud woonhuis: ca. 1.628 m3 (!)
Bouwjaar: 1953 – uitstraling jaren ‘30

Indeling
Over allure gesproken… Via de overdekte entree, treedt u binnen in een bijzonder lichte, zonovergoten hal met fraaie hoge plafonds en een super mooi trappenhuis, voorzien van een bordestrap. Vanuit de mooie vestibule zijn zowel de woonkeuken als de sfeervolle woonkamers bereikbaar. U leest het goed, deze villa beschikt over twee woonkamers plus een prachtige tuinkamer/serre.

De woonkamers zijn netjes gestukadoord en hebben fraaie, hoge plafonds. De lichtinval is optimaal en de kamers zijn beide voorzien van een hout gestookte open haard met mooie schouw. Vele authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals de glas in lood ramen, de paneeldeuren, en-suite deuren en de lambrisering.

De serre
De tuinkamer of de serre is een heerlijke, lichte ruimte georiënteerd op de mooie tuin. Een meer bijzondere thuiswerkplek kunt u zich niet voorstellen! U zit hier heerlijk rustig, kunt de openslaande deuren lekker open zetten en het werken wordt vanzelf een feestje.

De keuken
De moderne hoogglans witte greeploze keuken is van alle gemakken voorzien, de keuken heeft een kookeiland voorzien van 5 gaspitten en een wokbrander, een combimagnetron hetelucht oven, een Quooker, een spoelbak, een grote koelkast en diepvriesladen. Het ruime werkblad is uitgevoerd in fraai composiet. De diverse keukenkasten zorgen ervoor dat u voldoende bergruimte heeft.

De bijkeuken
Behalve de keuken is er een fijne, praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de wasdroger. Daarnaast is er nog volop bergruimte.

Twee kelders
Niet één maar twee ruime kelders waar u uw mooie wijnen kunt bewaren, of overige provisie kunt plaatsen.

Via het prachtige trappenhuis in de vestibule, bereikt u met de bordestrap de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Grenzend aan de royale overloop liggen maar liefst 5 grote slaapkamers en de badkamer. Wat een ruimte, dit moet u beslist gezien hebben. De slaapkamers hebben alle een goede afmeting. De ouderslaapkamers heeft bovendien openslaande terrasdeuren, met een schitterend uitzicht over de tuin.

De badkamer
De fijne badkamer beschikt over zowel een ligbad als een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Dankzij het raam in de badkamer is er een goede natuurlijke lichtinval en kunt u de ruimte goed ventileren.
Via de mooie, brede trap is de tweede verdieping van deze statige villa te bereiken.

De tweede verdieping
Ook de tweede verdieping heeft een overloop waaraan drie grote slaapkamers grenzen. Het zijn mooie, ruime kamers. Dit brengt het totaal aantal slaapkamers op 8. Op de tweede verdieping is een tweede badkamer aanwezig, deze heeft een wastafel en een douche.

Heeft u een groot gezin, of heeft u een samengesteld gezin? Of droomt u van een groot gezin? Dan is dit het huis van uw dromen. Zoveel ruimte, zoveel gebruiksmogelijkheden. Een bezichtiging meer dan waard.

Het bijgebouw
Tja, bijgebouw. Wat wordt daaronder verstaan? Het heeft in ieder geval bijzonder veel gebruiksmogelijkheden, in de breedste zin van het woord. U kunt hier een fantastisch bedrijf runnen, een eigen praktijk, studio, atelier, yoga ruimte. U kunt er ook uw ouders of au pair laten wonen. Dankzij de vele voorzieningen waaronder een badkamer met douche en toilet en de keuken, is het een volwaardig woonhuis te noemen. Het bijgebouw is in 2016 gerealiseerd en is volledig geïsoleerd en verwarmd.

Het bijgebouw beschikt tevens over een fraaie overkapping. Deze is middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar.
Mocht u hier uw bedrijf willen runnen, er is voldoende eigen parkeergelegenheid. Ideaal! Plus het grote voordeel, op een paar minuten lopen van het station. U heeft hier een uitstekende bereikbaarheid.

Het buitengebeuren
Deze jaren ’30 villa heeft een fraai terras dat hoger gelegen is dan de tuin. Een riant bordes waar u met gemak een grote eettafel met stoelen kunt plaatsen. Het totale perceel is 1.400 m2 groot, er is dan ook altijd wel een heerlijk plekje in de zon of in de schaduw beschikbaar. Er zijn diverse terrassen, een groot (speelgazon), een heerlijke jacuzzi plus een sauna, wat wenst u nog meer?

Bijzonderheden:
- Een van de meest markante villa’s in Oisterwijk
- Veel ruimte, veel gebruiksmogelijkheden, veel privacy
- 8 slaapkamers
- Riant bijgebouw wat zich uitstekend leent als kantoor/praktijk of mantelzorgwoning
- Grote sfeervolle tuin
- Zeer centrale ligging, op loopafstand van het gezellige, bourgondische centrum en het station
- Uniek object!
- Informeer naar de subsidiemogelijkheden

De locatie
Over de locatie kunnen we kort zijn, deze is top! In het centrum van Oisterwijk gelegen, u wandelt in slechts een paar minuten naar de gezellige Lind in hartje centrum met al haar culinaire terrassen en mooie winkels. Het station ligt om de hoek.

OISTERWIJK
Wonen in Oisterwijk, oftewel De Parel van Brabant, is bij velen bijzonder geliefd. Met een inwonertal van ruim 26.000 heeft het een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad. Zo heeft Oisterwijk een bruisend hart, met de bekende Lind voorzien van luxueuze winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden, daarnaast heeft het haar eigen NS station, goede busverbindingen, een theater en natuurlijk zijn er de vele bossen en vennen met talrijke wandel-, fiets- en ruiterpaden.

Qua onderwijs heeft men in Oisterwijk ook niets te klagen, er zijn diverse brede scholen met kinderdagverblijven en er is zowel regulier als tweetalig middelbaar onderwijs van het VMBO tot aan het VWO. Op sportgebied hebben bewoners ook een ruime keuze, Oisterwijk heeft een rijk verenigingsleven, u kunt er alle denkbare sporten beoefenen, tennis, voetbal, hockey, rugby, fitness, yoga, jeu de boules, atletiek, zwemmen, paardrijden, te veel om op te noemen.
Kortom, niet voor niets is Oisterwijk tot een van de vijf mooiste dorpen in heel Nederland verkozen en heeft het echt heel veel te bieden. Een heerlijke gemeente om in te wonen, te werken, te leven, maar bovenal om in te genieten. Welkom in Oisterwijk!

Benieuwd naar deze prachtige jaren ’30 villa met eindeloos veel gebruiksmogelijkheden? Kom de sfeer proeven en laat u inspireren! Bel voor een bezichtiging naar Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij op 013 - 528 55 39 of 06 - 55 75 71 71. Of mail voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.903
Aangeboden sinds
9 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
1.400 m²
Inhoud
1.628 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 2393
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heusdensebaan 3

€ 1.249.000 k.k.