Burg. Vogelslaan 50 5062 KR Oisterwijk Omg. Dotterpln/Wildemanstr

Deze vrijstaande woning is recent verbouwd en gemoderniseerd tot een heerlijk thuis met veel lichtinval en mooie, grote ruimtes. Het dak is gerenoveerd, de buitenzijde is geschilderd, er ligt vloerverwarming, cv en elektra is compleet vernieuwd en alles is vakkundig gestuct. Nu is het aan de nieuwe eigenaar om de puntjes op de "i" te zetten, denk hierbij aan de badkamer, keuken en vloerafwerking. De diepe oprit en garage bieden volop ruimte voor de auto, motor en fiets; hiermee is dit een fantastisch gezinshuis op slechts 1 kilometer van De Lind.

Met basisscholen, kinderopvang, een middelbare school en vele sportverenigingen op korte fietsafstand is dit een perfecte plek voor een (jong) gezin. Je kunt lopend naar de supermarkt, je favoriete restaurant en via de Bosweg loop je zo de Oisterwijkse Bossen en Vennen in. Het dorp heeft een eigen treinstation en een goede verbinding met Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Indeling:

Begane grond:
De strakke vormgeving en de grote ramen maken je nieuwsgierig naar de binnenzijde van deze vrijstaande woning. Via de oprit kom je bij de overdekte entree, voorzien van een nieuwe voordeur en een groot raam met ondoorzichtig glas. De hal met vide is een prachtige ontvangstruimte waar je direct ziet dat er recent flink is verbouwd: er ligt vloerverwarming, cv en elektra is vernieuwd, alles is gestuct en geschilderd en de nieuwe binnendeuren zijn voorzien van zwart deurbeslag. De toiletruimte is vanuit de hal te bereiken, net als de woonkamer met open keuken.

Als je de puntjes op de spreekwoordelijke "i" zet dan heb je een prachtige woonkamer met open keuken tot je beschikking. Wat nog mist zijn de vloerafwerking en de keuken; verder is alles verbouwd. Door de grote ramen valt veel daglicht naar binnen en bij de zithoek valt je oog op de strakke open haard. Wordt het een visgraatvloer, gietvloer of kies je voor een mooie pvc-vloer? Ook qua keuken kun je jouw persoonlijke smaak laten installeren; het leidingwerk is voorbereid op een ruime hoekopstelling en of kookeiland. In de keuken is een deur naar de bijkeuken met opstelling van de was- en droog apparatuur, van waaruit je zo de achtertuin in loopt.

Eerste verdieping:
Via de stoere, zwarte trap kom je op de overloop van waaruit drie slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. Ook hier is flink verbouwd: nieuw elektra, stucwerk, schilderwerk, nieuwe binnendeuren, radiatoren en inbouwverlichting zijn reeds aanwezig.

Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beiden met een deur naar het balkon over de volle breedte van de woning. Een van deze slaapkamers heeft twee vaste garderobekasten en een nis met de aansluiting voor een wastafel. De derde slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, heeft een vaste kast en een nis met de aansluiting voor een wastafel.

De badkamer biedt ruimte aan een inloopdouche of ligbad, een tweede toilet, reeds aanwezig en een wastafelmeubel. Het plafond is reeds gestuct en voorzien van inbouwverlichting en het leidingwerk is al aanwezig.

Garage:
Schuin achter de woning staat de meer dan 6 meter diepe, stenen garage. De garage heeft een electrische sectionaaldeur aan de voorzijde, twee ramen in de zijgevel en een deur naar de tuin. Tussen de woning en de garage is een poort die de oprit met de achtertuin verbindt.

Exterieur:
De woning staat op een perceel van 346m2 waarbij de koper zelf de tuin dient aan te leggen. De groenblijvende hagen zorgen voor privacy en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. In de achtertuin kun je al jouw tuindromen werkelijkheid laten worden: een groot terras, speelruimte voor de kinderen, (moes)tuin en een jacuzzi zijn slechts enkele mogelijkheden. Daarnaast heeft de woning een zijtuin op het westen; een plek die niet onvermeld mag blijven.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op de begane grond en nieuwe radiatoren op de eerste verdieping;
- Elektrische installatie is vernieuwd (groepenkast en bedrading);
- Dak is recent gerenoveerd;
- Alle wanden en plafonds zijn vakkundig gestuct;
- Buitengevels, kozijnen en ramen zijn recent geschilderd;
- Diepe oprit en een garage;
- Koper dient te zorgen voor de vloerafwerking, keuken, badkamer en tuinaanleg.
- Cv ketel en installatie is vernieuwd.