Tilburgseweg 96 5061 CE Oisterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1921
  • Wonen 85 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 348 m²

Omschrijving

Bijzonder karakteristieke twee-onder-een kap woning met een grote eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s en een mooie, diepe tuin.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 85 m2
Inhoud: ca. 315 m3
Perceeloppervlak: 348 m2
Bouwjaar: 1921

Indeling
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. U treedt binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt, alsook de geheel betegelde toiletruimte, met zwevend toilet en een fonteintje. Via de hal bereikt u de royale, sfeervolle woonkamer. Het voorste gedeelte leent zich uitstekend voor een heerlijke zithoek, en aan de achterzijde, grenzend aan de keuken kan een ruime eettafel staan. In de woonkamer ligt een fraaie, massief eiken vloer afgewerkt met een mooie grijze waslaag.

De keuken
De witte Siematic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het kwalitatief hoogwaardige merk Miele. Deze hoekopstelling keuken heeft een fraai granieten aanrechtblad, een gaskookplaat - gas op glas - met een wokbrander, een afzuigkap, een dubbele spoelbak met een close-in boiler, een vaatwasser, een koelkast met nul graden zones en een combimagnetron hetelucht oven met grill. In de gezellige woonkeuken ligt een Portugese vloertegel.

Verdieping
Grenzend aan de overloop liggen twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is erg ruim en heeft twee dakkapellen voorzien van dubbele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kleinere afmeting en deze heeft een inbouwkast plus een dakkapel. Deze woning is bijzonder geschikt voor twee personen of een gezinnetje met één kind. Op de overloop is een luik zichtbaar, dit luik geeft toegang tot de ruime bergzolder waar zich ook de HR CV-installatie uit 2008 bevindt.

De badkamer
De badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. In de badkamer is volop daglicht dankzij de badkamerramen boven het bad. Een modernisering van de badkamer is eenvoudig te doen, aangezien alle leidingwerk inclusief toiletafvoer al aanwezig is.

Zolder
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze is voorzien van netjes afgewerkte schotten onder de lage kant van het schuine dak.

De tuin
De zeer diepe achtertuin is in de zomer erg mooi groen en biedt volop privacy. Grenzend aan de garage bevindt zich een serre. Een ruimte waar het heerlijk vertoeven is, zodra het zonnetje schijnt. Het dak van deze serre is onlangs vernieuwd. De garage heeft een kanteldeur. De huidige bewoners gebruiken de garage als hobby/klusruimte. Er is een watervoorziening en een gasaansluiting. Aan de voorzijde is een grote oprit waar u twee auto’s achter elkaar op kunt parkeren.

Bijzonderheden
- karakteristieke jaren 20/30 woning
- de dakgoten zijn vernieuwd en uitgevoerd in zink
- de hele riolering is vernieuwd
- de platte daken zijn in 2015 vernieuwd
- het schilderwerk is uitgevoerd in 2018
- in de tuin is in 2015 een nieuwe schutting geplaatst
- het raam aan de voorzijde is in 2019 vervangen door (HR++) glas
- op de bovenverdieping is de grote slaapkamer voorzien van dubbel glas
- beneden is de woonkamer gestukadoord in 2017
- de bovenverdieping is deels gestukadoord en deels met behang bekleed
- in 2017 is de meterkast en de elektra vernieuwd
- de keukenapparatuur is in fases vernieuwd
- de woning is voorzien van spouwmuren
- het dak en de vloer is geïsoleerd
- de CV-ketel is in 2008 geïnstalleerd
- de kozijnen zijn deels kunststof deels hard hout
- de woning heeft houten (verdiepings)vloeren
- in de woonkamer ligt een massief eiken vloer
- sfeervolle achtertuin, rustig en kindvriendelijk
- centraal gelegen in Oisterwijk.

Locatie

Oisterwijk is een hele groene gemeente. Staat bekend om haar vele bossen en vennen. Houdt u van de natuur, van wandelen, joggen en/of fietsen? Dan komt u hier zeker aan uw trekken! Oisterwijk heeft een groot aanbod aan wandel- en fietspaden. Ook een eigen NS station is hier vertegenwoordigd. Daarnaast heeft het een theater, diverse authentieke winkeltjes, vele restaurants en terrassen, sportvoorzieningen waaronder een manege, hockeyvelden, voetbalverenigingen, tennisbanen etc. etc.Op het gebied van onderwijs, doet Oisterwijk ook goed mee, behalve basisonderwijs heeft het een college met de niveaus vmbo tot en met vwo tweetalig.

Benieuwd naar deze sfeervolle twee-onder-een kap woning? Kom kijken, proef de sfeer van de woning. Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.176
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 2935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (25 meter diep en 5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. "Prinsessen"-wijk

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. "Prinsessen"-wijk

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tilburgseweg 96

€ 355.000 k.k.