Wolvensteeg 32 5062 DE Oisterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 429 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wolvensteeg 32, Oisterwijk

Af en toe komt er een pareltje vrij en voorbij zoals nu..... Centraal gelegen op een schitterende locatie in Oisterwijk, op de hoek van de Wolvensteeg en Le Sage ten Broekstraat staat deze ruime twee-onder-een kap woning met dakkapel,vier slaapkamers, zonnige grote tuin rondom en een riante vrijstaande garage van maar liefst 25 m2 op een mooi ruim perceel van 430 m2. Het vrije, weidse uitzicht vanuit de woonkamer is priceless en daarom wilt u hier maar wat graag wonen!

Ook qua bezonning ligt deze woning fantastisch! Wanneer de zon schijnt, kunt u er de hele dag van genieten, van ‘s morgens vroeg tot de laatste zonnestraaltjes na uw werk. Om de woning compleet te maken, bouwt u hem eenvoudig uit. Zoals u op de kadastrale kaart kunt zien, de twee muren staan er al!

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 135 m2
Inhoud: ca. 464 m3
Perceeloppervlak: 429 m2
Bouwjaar: 1970

Indeling

Parterre
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, aan Le Sage ten Broekstraat. Via het smeedijzeren poortje van de voortuin, met daarnaast de bestrate oprit voor uw auto, komt u binnen in de hal. In de hal bevinden zich de meterkast met daarin moderne, automatische groepen, de toiletruimte met een fonteintje, een werkkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer.

De woonkamer
De woonkamer ligt bijzonder fraai, het uitzicht vanuit de woonkamer is natuurlijk fantastisch. Het is een ruime L-woonkamer met een klassieke schouw en een hout gestookte haard. De openslaande tuindeuren komen uit in de voor- en zijtuin. De woonkamer is netjes gestukadoord en voorzien van een marmeren vloer.

De eetkamer
De woonkamer is aan de voorzijde georiënteerd en het eetkamer gedeelte ligt aan de tuinzijde achter. Deze eetkamer is eenvoudig te vergroten. Laat u inspireren en kom kijken!

De keuken
De woning beschikt over een dichte keuken. Dit was in de jaren ‘70 vaak een heel bewuste keuze. De keuken is vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten een spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en een oven. De diverse boven- en onderkasten met laden maken het geheel compleet. Via de keukendeur is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping
Grenzend aan de overloop liggen drie goede slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde met een prachtig weids uitzicht en deze heeft een aangrenzend balkon, plus een fijne kastenwand. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De twee kinderslaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel.

De badkamer
De badkamer is ruim maar gedateerd. Retro, jaren ‘70, netjes betegeld met bordeaux rode tegeltjes. Er is een groot ligbad, een douchecabine, een badkamermeubel met wastafel en een toilet. Wat heel fijn is aan deze ruimte, u heeft hier daglicht en kunt hem daardoor goed ventileren. Kortom, een badkamer van alle gemakken voorzien. U hoeft hem alleen nog maar te moderniseren. Vanuit de badkamer bereikt u het dakterras, dat omheind is door een hekwerk.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde volwaardige slaapkamer. De slaapkamer heeft een grote dakkapel, een vaste wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Er is tevens een ruime voorzolder waar de wasmachine en de wasdroger kunnen staan en waar de CV-ketel hangt (Remeha 2006).

De tuin
Een prachtige tuin waar u heerlijk vrij zit, heel beschut, met mooie groene beukenhagen rondom. Een romantische tuin, met borders voorzien van vaste planten en leuke doorkijkjes op de weilanden met daarin de paardjes…. Een tuin waar u als liefhebber van de zon goed aan uw trekken komt, er is namelijk altijd wel ergens een plekje waar de zon goed bij kan komen zodat u er lekker van kunt genieten. Maar als u liever in de schaduw zit, dan is dat ook goed mogelijk, daar heeft Bert Huls de befaamde tuinarchitect, goed over nagedacht. Zowel de voor- als de achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie zodat het gras en de begroeiing er altijd mooi bij staan. De tuin heeft een achterom.

De garage
En houdt u van klussen? Heeft u een hobby waar u graag de ruimte voor heeft? Of een huisgebonden beroep, waarbij u een salon of een praktijk goed kunt gebruiken? De in spouw gebouwde, vrijstaande stenen garage met een afmeting van maar liefst ca. 25 m2 leent zich hier uitstekend voor. U moet beslist eens komen kijken, laat de vele gebruiksmogelijkheden op u inspelen. De garage is zowel voorzien van water, verwarming als elektra en heeft een roldeur en een zadeldak. Hier zou u nog een plafond in kunnen aanbrengen. Er is tevens een loopdeur, zodat u niet altijd via de garagedeur naar binnen hoeft. Er zijn meerdere raamkozijnen zodat u er ook daglicht heeft.

Bijzonderheden
- heerlijke plek om te wonen, heel erg rustig
- fantastisch vrij uitzicht
- gelegen op een hoek, dat zorgt voor een heel vrij gevoel en geeft extra licht
- privacyvolle en zonnige grote tuin, fraai onder architectuur aangelegd met zonneterras
- keurig netjes onderhouden, geen achterstallig onderhoud
- nette keuken voorzien van inbouwapparatuur
- gedateerde badkamer
- riante vrijstaande stenen garage van 25m2 met talloze gebruiksmogelijkheden
- centraal gelegen tússen de bossen en de vennen en het gezellige centrum van Oisterwijk in
- een woning met bijzonder veel potentie
- per direct beschikbaar!

Ligging
Over de locatie en de ligging kunnen we kort zijn, deze is top en kan niet beter! Vanuit de Wolvensteeg wandelt u zo de prachtige bossen in, te bereiken via het tegenover gelegen wandelpad. Aan de overzijde van de woning ligt een fantastisch groot speelveld, waar de kinderen kunnen voetballen en spelen, een grotere speelweide voor de deur kunnen kinderen zich niet wensen!

Oisterwijk
Behalve de natuur, de talrijke bossen en vennen, biedt Oisterwijk ook op ander gebied veel aan haar ca. 25.000 inwoners. Zo heeft het een eigen theater met een goed gevulde cultuuragenda, er is een rijk verenigingsleven, iedere tak van sport is hier uit te oefenen. Er is een NS station, diverse brede scholen, middelbaar onderwijs van VMBO tot (tweetalig) VWO, een gezellig centrum met een grote variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Kortom, een heerlijk dorp - met stadsrechten - om te wonen, te werken en te leven. Niet onbelangrijk, deze parel in het groen oftewel de parel van Brabant “Oisterwijk” ligt in een driehoek tussen ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven in.

Benieuwd naar deze mooie woning op deze geweldige locatie? Kom snel kijken en maak een afspraak met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij. Let op, deze woning is per direct beschikbaar, hoe fijn is dat? Meer informatie vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.815
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
429 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 3368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
429 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Levenskerk/Boomgaard

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Levenskerk/Boomgaard

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wolvensteeg 32

€ 650.000 k.k.