Boxtelsebaan 79 5061 VB Oisterwijk

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1946
  • Wonen 100 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 255 m²

Omschrijving

Deze halfvrijstaande woning is in vele opzichten verrassend. Achter de groene poort links van de woning is een binnenplaats die je kunt gebruiken als parkeerplek op eigen terrein. Dankzij de tweede entree en de praktijkruimte kun je wonen en werken op één adres maar heb je onderling veel privacy. De achtertuin bestaat uit twee delen; elk met een eigen functie en in de tuin heb je goede zon- en schaduwmogelijkheden. De woning heeft drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; via een vaste trap kom je op de leuke zolderkamer.

De bebouwing aan de Boxtelsebaan is veelal karakteristiek en geïnspireerd op de jaren dertig. Je woont op 5 minuten lopen van De Lind en om de hoek is een brede school. Oisterwijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau: basis- en middelbaar onderwijs, speciaalzaken, supermarkten, een bibliotheek, theater en een treinstation. Bovendien is er een goede verbinding met de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg-Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal van deze goed onderhouden, gezellige woning. Links in de hal zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een praktische bergkast. Op een groot deel van de begane grond ligt een mooie laminaatvloer en door het raam rechts in de hal kun je een snelle blik werpen op de woonkamer.
We gaan eerst naar de ruime keuken, voorzien van een wandopstelling met diverse losse apparatuur: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De keuken heeft een raam naar de tuin, een deur naar het portaal aan de achterzijde en een plek voor een ontbijttafel.

De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een balkenplafond, een warme kleur op de muren en grote ramen aan de voor- en achterzijde. In deze woonkamer voldoende plek voor een zithoek aan de voorzijde, een plek voor de piano en een gezellige eethoek dichtbij de keuken.

De aanbouw van de woning is verdeeld in een portaal met toiletruimte, een praktijkruimte en een (fietsen)berging. De berging is meer dan 6 meter diep en heeft twee toegangsdeuren. Tussen de berging en het portaal is een overdekte entree; zo hoeven bezoekers van de praktijk niet in de woning te komen. De praktijkruimte heeft een plavuizen vloer, verwarming en privacy dankzij de hooggeplaatste ramen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en twee bergkasten. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een wastafel en aan de achterzijde zijn twee leuke kinderkamers. Op alle kamers ligt een laminaatvloer, zie je speelse schuine daklijnen en geven de ramen met roedeverdeling een karakteristieke uitstraling aan de woning.

De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een bad, tweede toilet en een wastafel. De rechte wanden zijn geheel betegeld in een groot formaat lichte tegel en dankzij het dakraam is de badkamer aangenaam licht.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een dakraam in het linker dakvlak en mooi zicht op de houten dakconstructie. Deze kamer is in gebruik als speelkamer annex berging.

Exterieur:
Links van de woning zie je een houten poort. Deze wordt nu gebruikt als toegang naar de praktijkruimte maar je kunt op de binnenplaats prima een auto op eigen terrein parkeren.

De achtertuin is zeer verrassend. Direct achter de woning is een besloten terras waar je zomerdag in de schaduw kunt zitten. Als je het pad in de tuin volgt dan kom je in het tweede deel van de tuin waar je van vroeg tot laat in de zon kunt zitten. Dit stuk tuin is ingedeeld met een tweede terras, een gazon, diverse beplanting en een ingegraven trampoline. De houten berging met openslaande deuren is een fijne opslagruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid voor wonen en werken, elk met een eigen entree;
- Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein te realiseren;
- Drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer;
- Verrassend ingedeelde achtertuin met goede zon- en schaduwmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.990
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK B 3338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
91 m² (13m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Boxtelsebn/Waterhoef

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Boxtelsebn/Waterhoef

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boxtelsebaan 79

€ 299.000 k.k.