Duifhuisweg 33 5061 KZ Oisterwijk

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1988
  • Wonen 91 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 176 m²

Omschrijving

Wat een geweldige woning is dit! De uitbouw aan de achterzijde heeft de leefruimte op de begane grond flink vergroot en openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de achtertuin. Van top tot teen is de woning verbouwd, onder andere met een luxe keuken, badkamer en toiletruimte. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en de tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor extra kamers. De tuin heeft een gunstige zuidligging, een overdekt terras, stenen berging en een achterom. In deze woning voel jij je direct thuis…

De woning staat aan de oostzijde van de wijk Pannenschuur in een rustige straat, op korte fietsafstand van winkelcentrum Pannenschuur. Met de fiets ben je snel in het gezellige dorpscentrum en bij het treinstation van Oisterwijk, ideaal als je in Tilburg of ’s-Hertogenbosch werkt. Om de hoek is een leuke speeltuin voor de kinderen en verderop in de straat is een groot grasveld. Via de Pannenschuurlaan heb je een goede aansluiting op de N65 richting de A2 en de A58. Oisterwijk heeft uitstekende voorzieningen voor jong en oud: basis- en middelbaar onderwijs, vele sportfaciliteiten, een gevarieerd winkelaanbod en diverse culturele voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Kom binnen in de hal van deze fijne, uitgebouwde woning met een groot ‘thuis’ gevoel. Het stucwerk op de wanden en het plafond vormen samen met de grijze tegelvloer een instapklare, moderne woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, meterkast en de moderne toiletruimte met natuurstenen fonteintje te bereiken.

De woonkamer is een grote, lichte leefruimte met een speelse indeling en een diepte van bijna 11 meter. Aan de voorzijde is de ruime zithoek met een mooie tv-wand, gemaakt van natuursteen en hout. Er zijn drie deuren bij het zitgedeelte; naar de hal, naar de trap en de laatste deur geeft toegang tot een praktische bergkast. De woning is aan de achterzijde met maar liefst 4 meter uitgebouwd, voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Hier is ruimte voor een grote eettafel; een fijne plek om met vrienden en familie te eten. Het plafond bij het zitgedeelte is voorzien van inbouwverlichting, te dimmen via de muurschakelaar.

De open keuken heeft een kookeiland met eetbar, volop bergruimte in de kasten en lades, granieten werkbladen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, plek voor een vriezer en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op alle slaapkamers ligt een nette laminaatvloer en de hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast.

De moderne badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een grote spiegel. De douche heeft een hardglazen wand en een dubbele douchekop, de wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en op de vloer liggen grote, donkergrijze tegels.

Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met de opstelling van de cv-ketel. Diverse woningen in de straat hebben een dakkapel/dakraam geplaatst en een vaste trap laten aanbrengen; hiermee is het mogelijk om één of twee extra (slaap)kamers te realiseren.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met een groen hagen, bestrating en enkele struiken die zijn omringd met grind waardoor je weinig onderhoud hebt. Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de diepe achtertuin te bereiken, gelegen op het zuiden. Houten schuttingen en de wand van hedera zorgen voor privacy en er zijn twee terrassen om van de zon te kunnen genieten. Achter in de tuin zijn een groot, overdekt terras en een stenen berging. Via de houten poort is de gemeenschappelijke achterom te bereiken, ideaal voor de fiets.

Bijzonderheden:
- Grote uitbouw aan de achterzijde met openslaande tuindeuren en een mooie lichtstraat;
- Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde en een vaste trap naar de tweede verdieping;
- Diepe achtertuin op het zuiden met achterom en (fietsen)berging;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Moderne, instapklare woning met veel wooncomfort.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.286
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 5216
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
110 m² (22 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Bej.Centrum/Molen

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Bej.Centrum/Molen

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Duifhuisweg 33

€ 299.000 k.k.