Baerdijk 80 5062 HT Oisterwijk Omg. Bunders

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruim, sfeervol, licht en hip. Deze fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Baerdijk heeft het allemaal. De woonkamer en woonkeuken vormen samen een fantastische leefruimte die zo uit een woonmagazine lijkt te komen. Boven zijn vier (mogelijk vijf) slaapkamers, de zeer complete badkamer en een aparte wasruimte. De garage is verbouwd tot bijkeuken en aan de overzijde zie je twee overdekte terrassen en een fijne, zonnige tuin. Dit is een woning waar je op slag verliefd op wordt…

Deze instapklare woning heeft een prachtige ligging op een paar minuten fietsen van de uitgestrekte bossen en vennen van Oisterwijk. De wijk ‘de Bunders’ is rustig, kindvriendelijk en alle benodigde voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig: twee basisscholen, een groot speelveld voor de kinderen, diverse sportverenigingen en na een korte wandeling door het centrum bereik je het treinstation.

Indeling:

Begane grond:
Aan alle details is gedacht; zo is de overdekte entree voorzien van een lichtkoepel waardoor er genoeg licht in de hal naar binnen valt. Rechts in de hal zijn de moderne toiletruimte met fonteintje en de meterkast. Onder de trap is ruimte voor een grote kast en de houten vloer is voorzien van vloerverwarming.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer met halfopen woonkeuken meer dan 11.70 meter diep. Aan de voorzijde zijn het zitgedeelte en een mooie plek waar de kinderen kunnen spelen, kleuren en hun speelgoed kunnen opbergen. Het zitgedeelte is ruim van formaat en biedt mooi uitzicht naar de voortuin en het eetgedeelte, wat aan de westzijde is gesitueerd. In de woonkamer ligt dezelfde houten vloer als in de hal, eveneens met vloerverwarming.

In de woonkeuken ben je op slag verliefd. Openslaande deuren en een grote schuifpui geven toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Onder de lichtgrijze plavuizen vloer ligt vloerverwarming en je ziet mooie details zoals het houten balkenplafond, de stalen draagbalk, de brede zonwerende lichtstraat en het metselwerk wat op een van de muren is aangebracht.
De L-vormige keuken heeft een mooie opstelling met diverse houten details, een granieten werkblad, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Er is ruimte om een mooie koelkast te plaatsen en de rest van de apparatuur kan in de aangrenzende garage/bijkeuken staan. Deze multifunctionele ruimte (20m2) heeft openslaande deuren naar de oprit, openslaande (extra geïsoleerde) deuren naar het overdekte terras, vloerverwarming en een dubbelwandig geïsoleerde lichtkoepel., waardoor deze uitermate geschikt is als extra (slaap)kamer of kantoor. Deze ruimte is namelijk tevens voorzien van koud en warm water, electra en internetaansluiting.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, luxe badkamer en twee (voorheen drie) slaapkamers. Aan de voorzijde zijn twee kamers samengevoegd tot een grote masterbedroom met een ruim slaapgedeelte en een grote kastenwand. De tweede kamer, gesitueerd aan de achterzijde, is een mooie slaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand en mooi uitzicht naar de tuin.
De badkamer heeft een fantastische sfeer dankzij de patroontegels op de vloer, het houten wastafelmeubel en het stucwerk op de wanden en het plafond. Verder zie je in deze badkamer een deur naar het platte dak, een hoge wandradiator, tweede toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Dankzij de dubbele dakkapel heeft de tweede verdieping verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping is de vaste trap naar de overloop, van waaruit twee slaapkamers en de wasruimte te bereiken zijn. Beide slaapkamers hebben een fijne sfeer en bergruimte in de schuinte van het dak.
In de wasruimte is plek voor de wasmachine, eventueel een droger en onder het raam staat een wastafel met onderkast.

Exterieur:
Vanaf de straat zie je niet alleen de charmante woning maar ook de diepe oprit en de voortuin. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en de tuin is ingedeeld met een gazon, halfhoge haag en een lage boom.
Vanuit de woonkeuken en de garage/bijkeuken is de tuin te bereiken, gesitueerd op het westen. Aan de woning is een groot, overdekt terras met terrasverwarming gebouwd met stoere steenschotten als vloerafwerking. De dubbele lichtkoepel, balkenplafond en de boom die door het dak groeit zijn leuke details. Rechts in de tuin is een tweede, eveneens overdekte terras gemaakt waardoor je ook in de ochtenduren in de zon kunt zitten en op hete dagen is het er heerlijk koel. Verder zie je een gazon, houten schuttingen en een poort naar een berging.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- De buitengevels zijn in 2017 onder hoge druk gereinigd en geschilderd;
- In 2017 is de woning uitgebouwd (achter- en zijkant);
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Het binnenschilderwerk is in 2021 gedaan;
- Ramen en deuren met driepuntssluiting en 1 sleutel t.b.v. de deuren;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (1999);
- Vloerverwarming op de hele begane grond, inclusief garage/bijkeuken en per vertrek in te stellen d.m.v. domotica;
- Vernieuwde bedrading, lichtschakelaars en stopcontacten (2013-2017);
- Twee bergingen (1 inpandig en 1 vrijstaande) met electra, water, vloerverwarming en internet;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.281
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
88 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 3320
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Baerdijk 80

€ 625.000 k.k.