Groenstraat 49 5062 NB Oisterwijk Omg. Bunders

Uitgelichte kenmerken

  • 289 m² wonen
  • 1.258 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Moderne vrijstaande eersteklas gezinsvilla in gewilde woonomgeving

Omschrijving

Deze moderne, volledig verbouwde, vrijstaande eersteklas gezinsvilla met riant bijgebouw is op een ruim perceel gesitueerd aan een lommerrijke straat in Oisterwijk met uitzicht op het riviertje ‘De Voorste Stroom’ en een groenstrook in een gewilde woonomgeving.
De vijf slaapkamers, twee badkamers en vrijstaand bijgebouw maken deze villa tot een unieke gezinsvilla met veel mogelijkheden voor de volgende eigenaar.

Het gezellige en bourgondische centrum van Oisterwijk is op loopafstand gelegen; hier vindt u diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrasjes. Ook sportaccommodaties en openbaar vervoer voorzieningen (NS station) zijn in de nabijheid. De Oisterwijkse bossen en vennen zijn eveneens in de nabijheid.
Oisterwijk heeft een centrale ligging ten opzichte Tilburg, Breda, Eindhoven en Den Bosch; de uitvalswegen naar de A58 en N65 zijn snel bereikbaar.

Bouwjaar: Oorspronkelijk 1968; gerenoveerd 2012/2013
Perceeloppervlakte: 1.258 m²

Woning
Inhoud: ca. 1.070 m³
Woonoppervlakte: ca. 289 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 37 m²
Verwarming : middels C.V.-combiketel (Remeha, 2020), parterre vloerverwarming
Isolatie: Vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas

Bijgebouw
Inhoud: ca. 383 m³
Oppervlakte: ca. 75 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 34 m²
Verwarming : middels C.V.-combiketel (AWB)
Isolatie: Vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas

ALGEMENE INFORMATIE
• Instapklare, ruime gezinsvilla met maar liefst vijf slaapkamers in de nabijheid van het centrum en het prachtige natuurgebied van Oisterwijk met bossen en vennen;
• Volledig verbouwd en gerenoveerd in 2012/2013 met gebruik van luxe en hoogwaardige materialen en een ingenieus lichtplan in de gehele villa met leds met automatische schemerschakelaar;
• Uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis;
• Privacybiedende, verzorgde tuin gelegen op het zuiden.

Indeling

Parterre
Uitnodigende entree naar ruime hal met garderobenis, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de bijkeuken en living.

De luxe toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.

Living
De living is aan de voorzijde van de villa gelegen en heeft een eikenhouten vloer en een modern vormgegeven gashaard. Door de grote raampartijen is er een prettige daglichtinval.
Via schuifdeuren is de leefkeuken met aansluitend de eetkamer aan de achterzijde van de villa bereikbaar.

Leefkeuken met eetkamer
De praktische tuingerichte leefkeuken is feitelijk het kloppend hart van deze villa heeft een luxe maatwerk keukeninrichting in wandopstelling en een kook-/spoeleiland en is voorzien van diverse eersteklasapparatuur te weten: inductiekookplaat met wokbrander en inbouwafzuigkap, close-in boiler en vaatwasser. In een afzonderlijke wandopstelling zijn een koffiemachine, combimagnetron, combistoomoven en 2 koelkasten geïntegreerd.
De eetkamer heeft een moderne gashaard, een maatwerk wandkastenwand met nissen en praktische bergruimte; tevens een draai-/kiepraam aan de zijde van het terras. Openslaande deuren en een schuifpui geven direct toegang tot het overdekte terras en de tuin, hierdoor vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over.

Vanuit de keuken doorgang naar een separate ruime kamer die momenteel in gebruik is als studeer-/werkruimte. Er is een maatwerk wandkast met veel opbergmogelijkheden en een groot draai-kiepraam aan de zijde van het overdekte terras.

De praktische ruime bijkeuken heeft een keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van een halogeen kookplaat met afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser en heeft boven- en onderkasten met bergruimte.
Aansluitend een portaal met garderobe en aansluitingen voor was- en droogapparatuur; een loopdeur biedt toegang tot de tuin.

De parterre heeft vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn voorzien van glad stukwerk.

Eerste verdieping
De lichte, ruime overloop geeft toegang tot de masterbedroom met badkamer en-suite, twee mooie slaapkamers en de tweede badkamer op de verdieping. Op de overloop is een gedeelte ingericht als T.V.-/game- annex chillruimte.

Masterbedroom met badkamer en-suite
De ruime masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een ruime walkin-closet.
De luxe badkamer en-suite is voorzien van een inloopdouche met dubbele douchefunctie, een dubbele wastafel met wandmeubel, wandcloset, vloerverwarming en designradiator.

Slaapkamers
De andere ruime en lichte slaapkamers op de verdieping zijn tevens aan de achterzijde gelegen en hebben beide openslaande deuren naar het balkon. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kantoor-/werkkamer.

Badkamer
De tweede (kinder)badkamer op de verdieping heeft een bad, douche, twee wastafels met wandmeubel en spiegelkast, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een overloop met dakkapel en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers aan weerszijden van de villa. Verder een separate berging met opstelling van de C.V.-ketel, mechanische ventilatie-unit en motor van de afzuigkap en voldoende praktische bergruimte. Via een luik is nog een vliering bereikbaar met voldoende bergruimte.

Overloop en slaapkamers op de eerste en tweede verdieping hebben een eikenhouten vloer; wanden en plafonds zijn eveneens voorzien van glad stucwerk.

Multifunctioneel bijgebouw
Het riante, multifunctionele bijgebouw is verdeeld in meerdere ruimtes en uitermate geschikt als kantoor-/praktijkruimte of als gastenverblijf.
Aan de zijde van de oprit bevindt zich het separate garagegedeelte met C.V.-ketel, vloerverwarming en twee, elektrisch bedienbare, sectionaaldeuren.

Aan de achterzijde van het gebouw is een entree naar een hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot een ruime kamer voorzien van een keukenblok met koud- en warm stromend water. In een trapkast bevindt zich de grondpompinstallatie voor beregening van de tuin.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en wastafel.
Er is een vaste trapopgang naar een grote zolderruimte met dakkapel en veel praktische bergruimte. De zolderruimte is momenteel in gebruik als speelzolder maar ook geschikt voor kantoor-/vergaderruimte of gastenkamer.
Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond en verwarming in de zolderruimte met eigen thermostaat.
Aan de achterzijde van het gebouw is een overkapping voor opslag van (tuin)gereedschap e.d.

Buitenleven
Aan de achterzijde van de villa bevindt zich een groot terras met overkapping en lichtstraat; door de beschutte ligging kunt u hier in meerdere seizoenen heerlijk genieten.

De privacybiedende, fraai aangelegde tuin is op het zuiden gelegen met gazon, sierbestrating, borders met volwassen beplanting, hagen en bomen. Er is een achterom via een houten poort naar de brede oprit. De oprit voorziet in voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De voortuin heeft gazon en borders met volwassen beplanting.

Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de ruimte en sfeer van deze villa die schuilgaan achter de strakke voorgevel voor uw gezin en/of bedrijf zelf te ervaren! Wij maken graag een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.484
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
289 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
109 m²
Perceel
1.258 m²
Inhoud
1.070 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 3112
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groenstraat 49

€ 1.585.000 k.k.