• Verkocht onder voorbehoud

Heusdensebaan 2 5061 PR Oisterwijk Omgeving George Perklaan

Uitgelichte kenmerken

  • 295 m² wonen
  • 670 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Aan een van de mooiste lanen van Oisterwijk, op slechts 300 meter van de Lind staat deze statige, halfvrijstaande villa uit 1910. Diverse authentieke details zijn behouden en gecombineerd met hedendaagse, kleurrijke materialen. Het resultaat is verbluffend en smaakvol; dit is een plek waar je op slag verliefd op wordt. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein en er zijn maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een serre/werkkamer op de begane grond.

De Heusdensebaan, George Perklaan en de Haarenseweg vormen het decor van prachtige, deels halfvrijstaande villa’s in een groene woonomgeving. Binnen een paar minuten sta je op de Lind en met de fiets zijn sport, cultuur, basisonderwijs en middelbaar onderwijs binnen handbereik.

Indeling

BEGANE GROND

Ontvangsthal
Deze statige villa heeft een prachtige ontvangsthal met een vestibule, voorzien van vaste kasten. In het tweede deel van de hal zie je prachtige paneeldeuren en de trap naar de eerste verdieping, waar het behang met bloemenpatroon een kleurrijk contrast vormt. De marmeren vloer geeft de hal een rijke uitstraling. Ook in het gastentoilet is dit materiaal veelvuldig toegepast.

Woonkamer
Gedurfd, kleurrijk en smaakvol; zo mag de sfeer in de woonkamer genoemd worden. De houten vloer met Hongaarse punt en de hoge ornamentenplafonds zijn, samen met de en-suite verdeling de sfeermakers in deze prachtige leefruimte. Aan de voorzijde is de zitkamer met open haard en aan de tuinzijde is de serre/werkkamer, voorzien van een marmeren vloer. Openslaande deuren in de serre/werkkamer geven toegang tot de achtertuin. Tussen deze ruimtes is de prachtige eetkamer met de juiste ambiance voor een diner met vrienden of familie.

Eetkamer
Rechts in de hal is de eetkamer gesitueerd, voorzien van grote ramen aan twee zijden en een mooie verbinding met de keuken. Achter een van de paneeldeuren is de trap naar de kelder.

Woonkeuken
In de serre/werkkamer is een deur naar een portaal, van waaruit de woonkeuken te bereiken is. Daarnaast is er een brede doorgang van de eetkamer naar deze grote, moderne ruimte. Aan de achterzijde is een zithoek bij de open haard, waar je kunt genieten van het uitzicht naar de tuin. Op de vloer van de woonkeuken en eetkamer ligt een keramische, visgraat tegelvloer met houtpatroon.

De moderne keukenopstelling met kookeiland voldoet aan alle wensen van de kookliefhebber. Het kookeiland met grote lades is voorzien van dekton aanrechtblad, net als het spoelgedeelte bij het raam. Links in de keuken is een hoge kastenwand en deze keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een Quooker kraan. De keuken is voorzien van vloerverwarming.

Portaal met bijkeuken
Tussen de serre/werkkamer en de woonkeuken is een portaal, waar je de lift naar de eerste verdieping ziet. Rechts van de lift is een deur naar de bijkeuken met een dubbele toegang tot de tuin, een kast met de liftinstallatie en een berging waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zitten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met lift
Via de prachtige trap, waar je oog valt op het grote raam, kom je op de overloop. Aan de achterzijde is de lift gesitueerd en ook op deze verdieping. De eikenhouten vloer ligt op de overloop en in de slaapkamer.

Masterbedroom met badkamer
Aan de voorzijde is de zeer ruime masterbedroom. Door de grote ramen kijk je naar de Heusdensebaan en het ornamentenplafond is voorzien van inbouwverlichting. Er is een prettige verdeling tussen het grote slaapgedeelte en het deel waar de garderobekast staat. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel voorzien van twee wastafels en elektrische vloerverwarming.

Slaapkamers
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, voorzien van een vaste kast. Vanuit de grootste kamer kijk je naar de Heusdensebaan en de aangrenzende slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon.

Tweede badkamer
Vanaf de overloop stap je de tweede badkamer in, uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de eerste badkamer. Ook in deze ruimte zie je een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel voorzien van twee wastafels.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop
De stijlvolle, originele trap volgt zijn weg naar de tweede verdieping. Ook hier zie je kleurrijk behang op de muren wat deze villa zijn unieke karakter geeft. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een brede kastenwand te bereiken, allemaal met mooie paneeldeuren.

Slaapkamers
Op deze verdieping zijn twee sfeervolle slaapkamer met een vaste kast en speelse, schuine dakvlakken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een torentje, die de villa zijn grandeur geeft. Aan de achterzijde is een nog grote slaapkamer met twee grote dakramen. Op beide slaapkamers en de overloop ligt een eikenhouten vloer, dezelfde als op de eerste verdieping.

Exterieur

Achtertuin
De achtertuin biedt optimale privacy en is op het oosten gesitueerd. De erfafscheiding met klimop en leibomen vormt een groene ‘wand’ en het driehoekige gazon is een fijne speelplek voor de kinderen. Er zijn twee grote terrassen met mooie klinkerbestrating en achter in de tuin is een zitje gemaakt, waar je tot in de avond in de zon kunt zitten. De achtertuin is de bereiken vanuit de serre/werkkamer, bijkeuken, keuken en de garage.

Voortuin
In de voortuin zie je twee rechthoekige vijvers, lage hagen, karakteristieke sierbestrating, een mooie boom en hortensia’s. De entree van de villa is te bereiken via het brede pad vanaf het trottoir en via de oprit.

Oprit
Achter het toegangshek is de brede oprit waar minimaal vier auto’s kunnen staan. Daarnaast kunnen twee auto’s onder de carport geparkeerd worden. Aan het einde van de oprit, rechts van de garage, is het brede pad naar de achtertuin.

Garage en carport
Aan de rechterzijde van de villa zijn de dubbele carport en de diepe garage, van waaruit je met een deur naar de achtertuin kunt lopen. Zo heb je altijd twee parkeerplaatsen onder de carport en kan de (klassieke) auto in de garage staan.

Bijzonderheden
* De halfvrijstaande villa is aangewezen als gemeentelijk monument
* Maar liefst vijf slaapkamers en twee luxe badkamers
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, dubbele carport en garage)
* De villa is voorzien van vele extra’s, waaronder domotica
* Uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum van Oisterwijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.017
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
295 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
670 m²
Inhoud
1.313 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, domotica, lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 5061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
219 m² (11,5 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heusdensebaan 2

€ 1.185.000 k.k.