Joannes Lenartzstraat 23 5061 HP Oisterwijk Omg. De Lind/Kerkstr

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goed wonen in het centrum van Oisterwijk. Deze zowel op de begane grond als eerste verdieping royaal uitgebouwde karakteristieke woning heeft veel leefruimte, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime 4e zolderkamer. De uitgebouwde woonkamer met schuifdeuren geeft veel ruimte en een direct contact met de achtertuin. De tuin is zonnig gelegen en heeft een eigen achterom. De gehele woning is voorzien van isolatieglas waarvan gedeeltelijk trippel glas.
De Joannes Lennartzstraat is een van de zijstraten naar het bruisende Oisterwijkse centrum. Winkels, restaurants, een basisschool en het NS station liggen allemaal op loopafstand. Er is een goede ontsluiting en parkeren kan met parkeervergunning direct voor de deur.

Begane grond:
We treden de woning binnen in de ruime hal. Hier zijn de meter kast met vernieuwde groepen kast voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaars, de betegelde toiletruimte en de verdiepte kelderkast gelegen. De kelderkast is ruim en extra diep. Vanuit de hal kunnen we door naar de woonkamer en de keuken. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inrichting met een vaatwasmachine, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een granieten aanrechtblad.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en zo is een bijzonder ruime leefruimte ontstaan. De schuifdeuren en de licht koepel zorgen voor een prettige lichtinval. Er ligt een eiken plankenvloer en er zijn hoge plafonds wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De airconditioning zorgt ervoor dat het ook op warme dagen aangenaam koel is in de woning. De bijkeuken is aan de achterzijde gelegen. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en is er nog extra bergruimte. De tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen, is netjes bestraat, heeft een eigen achterom en een houten tuinhuis.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 kamers, een diepe kledingkast en de badkamer. De badkamer is in de opbouw gelegen, heeft een neutrale tegel en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel in een badmeubel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, heeft een wastafel en een inbouwkast. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een vaste kast en een laminaatvloer. De 3e kamer is een kleinere hobbykamer of kinderkamer en ook deze kamer is aan de voorzijde gelegen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de voorzolder. Hier is de CV-ketel uit 2009 opgesteld, er os voldoende bergruimte en de doorgang naar de 4e slaapkamer. Deze ruime zolderkamer heeft twee Velux dakramen waarvan 1 van kunststof, er ligt een laminaatvloer en er is een wastafel. Een fijne ruime kamer.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dubbel glas, HR++ beglazing en tripple glas.
- Het dak is geïsoleerd en er is gedeeltelijk vloer- en muurisolatie.
- Ruime uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, schuifdeuren en airco.
- In het centrum gelegen op loopafstand van de gezellige Lind, het NS station en nabij uitvalswegen.
- Een fijn en ruim huis met hoge plafonds, uitbouw en veel leefruimte.
- De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.667
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK F 2339
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (6 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Joannes Lenartzstraat 23

€ 400.000 k.k.