Johanna van Brabantlaan 10 5062 CG Oisterwijk Omg. Levenskerk/Boomgaard

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 705 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met dubbele oprit en vrijstaande ruime garage gelegen op 5 minuten lopen van het centrum en de bossen, in de geliefde woonwijk De Levenskerk. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers en is geheel naar eigen wens te moderniseren.
De woning staat op een fraai perceel van 705m² en geniet van een zonnige tuin op het zuidoosten.

Woonopp: 172m²
Inhoud: 733m³
Perceel: 705m²

Begane grond:
Middels de oprit aan de voorzijde is er middels het looppad toegang tot de voordeur. De hal staat in verbinding met de woonkamer, keuken, kelder, meterkast, trappenhuis met wenteltrap en grote raampartij, deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de eetkamer (middels schuifdeur).

De doorzon-woonkamer (33m²) is aan de rechterzijde gelegen en geniet van daglicht van 3 zijden en is voorzien van een openhaard en verdeeld in twee zithoeken aan voor- en achterzijde. De keuken (10m²) is voorzien van een L-vorming interieur met diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er uitzicht op de achtertuin. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van een grote raampartij.

Vanuit de eetkamer (14m²) is er toegang tot de cv-ruimte met vernieuwde cv-ketel (bouwjaar 2019) en de tuin-/studeerkamer aan de achterzijde. De tuinkamer (12m²) is door het vele glaswerk een ideale verbinding tussen binnen en buiten en is voor veel doeleinden geschikt (werkkamer, speelkamer, etc.).
De tweede badkamer is gelegen aan de rechterzijde en heeft een ligbad, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
De L-vormige overloop is voorzien van 2 inbouwkasten, aansluitingen voor de wasmachine en droger en geeft toegang tot maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers. Nagenoeg alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel en inbouwkast. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gelegen (10m² en 7m²). De linker slaapkamer is verbonden met de zolder, waar ruimte is voor een speelhoek of bed. De kleine badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een douche en toilet.
Aan de achterzijde zijn de overige 3 slaapkamers gelegen waaronder de ouderlijke slaapkamer. De slaapkamers hebben oppervlakten van 11m², 10m² en 14m². De ouderlijke slaapkamer is aan de rechterzijde gelegen en is voorzien van een balkon. De linker slaapkamer geeft toegang tot het dakterras boven op de tuinkamer.

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap op de overloop is er toegang tot de ruime bergzolder. De zolder is gelegen onder de schuine kap en biedt bijzonder veel bergruimte.

Buiten:
Het hoekperceel is recent ontdaan van veel beplanting waardoor de ruimte van het perceel pas echt goed zichtbaar is (grond rondom de woning circa 600m²). Aan de voorzijde is een oprit gelegen die ruimte biedt voor meerdere auto’s. De voortuin geeft privacy van de straatzijde.
De achtertuin heeft een zeer riante oppervlakte en is geheel naar eigen smaak in te delen. Achter op het perceel is de garage (38m2) gelegen die ruimte biedt voor 2 auto’s met oprit.

Algemeen:

- Royale vrijstaande woning met dubbele oprit en vrijstaande garage gelegen op 5 minuten lopen van het centrum en de bossen, in de geliefde woonwijk De Levenskerk.
- De woning staat op een fraai perceel van 705m² en geniet van een zonnige tuin op het zuidoosten.
- De woning beschikt over een maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren.
- Recentelijk is het gehele riool aan de buitenzijde van de woning vervangen incl. de verbindingen naar de binnenzijde.
- Cv-ketel bouwjaar 2019.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 839.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.878
Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
705 m²
Inhoud
733 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 1986
Kadastrale kaart
Oppervlakte
705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Johanna van Brabantlaan 10

€ 839.000 k.k.