Kivitslaan 43 5062 AA Oisterwijk Omg. Klompven/Eikenven

Uitgelichte kenmerken

  • 236 m² wonen
  • 1.061 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een geweldige locatie aan de rand van Oisterwijk, met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde ligt deze typische jaren ’70 villa. De Villa beschikt over 235 m² puur woongenot en een perceel van iets meer dan 1.000 m². Gelijkvloers wonen is goed mogelijk, zo zijn er maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping en op de begane grond ligt nog een fraaie hoofdslaapkamer met badkamer en een grote werkkamer.

De ligging net buiten de dorpskern is ideaal; u kunt lopend naar het gezellige centrum maar ook de Oisterwijkse bossen en vennen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Het voorzieningenniveau van Oisterwijk is van een hoog niveau; basis- en middelbaar onderwijs, een treinstation, vele winkels, speciaalzaken, sportverenigingen, zwembaden en een bibliotheek maken het dorp zeer geliefd. De natuur die Oisterwijk omringt is veelzijdig en zorgt voor rust in de dagelijkse hectiek. Omliggende steden zoals ’s Hertogenbosch, Breda, Tilburg en Eindhoven (Airport) zijn via de omliggende uitvalswegen (N65, A58) snel en goed te bereiken.

INDELING
BEGANE GROND
Bij de oprit is, naast de felgekleurde hortensia, de overdekte entree met dubbele deuren naar de ontvangsthal. In de hal ziet u een vide met hardhouten trap, een garderobe en gastentoilet. Aan de voorzijde van de villa ligt een ruime werkkamer met veel lichtinval en een inspirerend uitzicht.

De grote woonkamer is sfeervol en licht met typische stijlkenmerken waaronder een balkenplafond, een plavuizen vloer en de schouw met open haard. Aan de voorzijde geniet u van het prachtige uitzicht en vanuit het eetgedeelte heeft u een mooie verbinding met de tuin. Aansluitend aan de woonkamer ligt een heerlijk overdekt terras op het zuid-westen.

Aansluitend op de semi-open keuken ligt een praktische bijkeuken. De keuken heeft een praktische U-opstelling en is verbonden met de eetkamer. Vanuit de bijkeuken bereikt u een praktische wijn-/provisiekelder.
Geheel gelijkvloers wonen is hier goed mogelijk dankzij een ruime slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een grote kastenwand en een mooi uitzicht over de achtertuin. De bijbehorende badkamer beschikt over een ligbad, douche, twee wastafels en een toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, twee badkamers, een studeerkamer en een aparte toiletruimte bereikbaar. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, elk met een eigen deur naar het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de achterkant en heeft een directe toegang tot één van de badkamers. Naast deze slaapkamer ligt een studeerkamer (nu met infraroodsauna). De eerste badkamer op de verdieping beschikt over een douche en twee wastafels. De tweede badkamer heeft een ligbad en een wastafel.

ZOLDER
De woning beschikt over een via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

EXTERIEUR
De villa staat op een mooi perceel van 1.061 m², gesitueerd aan het mooiste stuk van de Kivitslaan. Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s en onder de carport is ruimte voor twee auto’s. De fraaie tuin is, net als de woning, goed onderhouden en ingericht met een groot gazon, diverse terrassen, bomen, groenblijvende hagen en brede borders. Diverse leuke details zoals de buitenhaard en het doorkijkje bij het overdekte terras geven deze villa haar eigen karakter en charme.

BIJZONDERHEDEN
- Gelijkvloers wonen dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond;
- Ruime, lichte studeerkamer op de begane grond;
- Drie/vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping;
- Prachtige ligging in villabuurt met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.360
Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
1.061 m²
Inhoud
960 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK B 2073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.061 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kivitslaan 43

€ 1.265.000 k.k.