• Verkocht onder voorbehoud

Haarenseweg 4 a 5061 VL Oisterwijk Omgeving George Perklaan

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 1.451 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Oisterwijk gelegen, vrijstaand herenhuis op een royaal perceel van 1.451m2. U kijkt via de zeer diepe achtertuin van ruim 50 meter uit op uw eigen stukje bos: een uniek element wat ervoor zorgt dat u in alle seizoenen intens kunt genieten van de natuur! Deze ruime woning biedt veel privacy en rust, terwijl alle belangrijke voorzieningen zich op een steenworp afstand bevinden. Zo zijn de charmante dorpskern van Oisterwijk en het station binnen 5 loopminuten bereikt; de talrijke vennen en bossen bereikt u met de fiets binnen 10 minuten. Oisterwijk ligt centraal in de bourgondische stedendriehoek Tilburg, Den Bosch, Eindhoven.

De huidige eigenaren hebben ruim 30 jaar met veel plezier en toewijding in dit huis gewoond. De woning kenmerkt zich door hoogwaardige bouw en solide afwerking en vormt de basis voor een moderniseringsslag die een nieuwe eigenaar kan maken. Het royale perceel en de unieke ligging maken dat u vele opties hebt om uw eigen droomwoning te realiseren.

De indeling is als volgt:
Via de oprit die plaats biedt aan meerdere auto's en de ruime, beschutte voortuin bereikt u de voordeur.

De hal is ruim en biedt toegang tot de keuken, woonkamer en een open hardhouten trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich ook de meterkast en het toilet met fonteintje. De dubbele voordeur zorgt voor extra lichtinval en een fraai welkom.

Living:
Het huis heeft een ruime L-vormige living met natuurstenen vloer en open haard met zwart stalen mantel. De raampartijen lopen door tot op de vloer zodat er rondom zicht is op al het groen.
Aan de achterzijde van de woonkamer geeft een brede schuifpui toegang tot het terras en de achtertuin. De wanden zijn voorzien van fijn schuurwerk. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

Keuken:
De keuken is volledig ingericht met o.a. koelkast, moderne combi-oven en vaatwasser van Bosch, Atag 4-pitsgasfornuis en close-in boiler. Er is een natuurstenen getrommeld blad toegepast, en een stalen afzuigschouw. Er is volop kastruimte aanwezig en een geïntegreerde keukentafel.
Achter de keuken ligt de bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. Door de diverse inbouwkasten ervaart u veel praktisch comfort.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, waarvan er 3 zeer royaal bemeten zijn en 2 over een vaste wastafel beschikken. De hoofdslaapkamer heeft extra bergruimte onder de kap.
De kleinere 4e slaap-/studeerkamer zou ook benut kunnen worden om een vaste trap naar de zolder te realiseren.

Badkamer:
De badkamer is uitgebouwd en door de realisatie van een dakkapel is deze mooi licht. Het uitzicht wat u hier heeft op uw eigen tuin en bos is fenomenaal!
Er is een ligbad, een inbouwtoilet, separate douche met douchewand en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping/ bergzolder:
De bergvliering en achtergelegen kamer zijn met een vlizotrap bereikbaar. Ook bevindt zich hier de opstelling van de c.v. ketel. Deze ruimte biedt mogelijkheid tot het realiseren van bijvoorbeeld een ruime extra slaapkamer.

Garage/berging:
Er is een vrijstaande ruime garage met daarachter aansluitend een separate, ruime berging.

Tuin:
De tuin kent een ligging op het zuidoosten, heeft diverse zonneterrassen en biedt zowel voor als achter een riant gazon. De achtertuin is opgebouwd uit verschillende delen. Vanaf het (deels overdekte) terras grenzend aan de living kijkt u uit op de royale siertuin, welke afgescheiden is van het volgende deel: een groente-kruiden tuin met daar weer achter een boomgaard. De boomgaard met fruitbomen zijn bereikbaar middels een aangelegd pad. Vanuit de boomgaard loopt u door naar uw eigen stukje bos. Het uitzicht is riant en volledig vrij. Tuin en bos zijn middels poorten geheel afsluitbaar.

Algemeen:
Bouwjaar 1985
Perceeloppervlakte 1.451 m2
Vloer- muur- dakisolatie toegepast
Gehele woning voorzien van dubbel glas

De gemeente Oisterwijk kent een gemoedelijk karakter en staat bekend als ‘de ‘Parel van Brabant’. Er zijn talrijke winkelvoorzieningen, diverse eet- en drinkgelegenheden van hoogstaand niveau en er is een theater. Kortom: het gevoel van een dorp maar met het voorzieningenniveau van een stad!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.596
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
1.451 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK B 2652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OISTERWIJK B 2990
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haarenseweg 4 a

€ 845.000 k.k.