• Verkocht onder voorbehoud

Fokkerstraat 27 5061 ST Oisterwijk Omg. 't Westend

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGEND AANTAL AANVRAGEN ZIJN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK.

Fraaie hoekwoning met eigen achterom en privacyrijke tuin met berging. De woning staat in directe verbinding met de tuin en het overdekte terras. Tevens beschikt de woning over de ultieme mogelijkheid om een eigen thuiswerkplek te creëren of het starten van een praktijk aan huis.

- Eengezinswoning met courante indeling voor een jong gezin;
- Drie slaapkamers, badkamer en wasruimte verdeeld over twee verdiepingen;
- Living met directe verbinding naar het overdekte terras;
- Mogelijkheden voor vergroten woonruimte op begane grond;
- Tuin gelegen op het Zuid-Oost;
- Eigen achterom;
- Robuuste houten terrasoverkapping;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met in de directe omgeving een
speelweide.

BEGANE GROND
De entree van de woning is gesitueerd aan voorzijde van het pand.
In de entree bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er een trapkast aanwezig, voor opslag van proviand.
Vanuit de entree is de living te betreden. De living beschikt over een heerlijke zithoek aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken.
Tevens is er voldoende ruimte voor het creëren van een eethoek.

De open keuken is in een hoekopstelling aanwezig en beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en RVS-spoelbak. Tevens zijn er extra bergkasten aanwezig boven het werkblad.
De keuken beschikt over een raamkozijn en loopdeur, waarmee de woning in directe verbinding staat met de tuin en het overkapte terras.
De gehele parterre is voorzien van een neutrale laminaatvloer en licht gestucte wanden. Er zijn radiatoren aanwezig om het geheel te verwarmen.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping geeft toegang naar een drietal (slaap-)kamers en een badkamer, alle bereikbaar middels een overloop.
De (slaap-)kamers beschikken over een laminaatvloer, radiatoren en raamkozijnen met kiepfunctie.
Op het huidige moment is één van de kamers in gebruik genomen als wasruimte, waar tevens de trapopgang naar de tweede verdieping is gesitueerd.

De badkamer is volledig betegeld met een neutrale wand- en vloertegel. Er is een douchecabine aanwezig met glazen wanden, hangcloset en een wastafelmeubel met spiegel.
De badkamer is zowel op mechanische als natuurlijke wijze te ventileren, middels het aanwezige raamkozijn. Tevens is de badkamer te verwarmen middels radiator.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is te betreden middels een vaste trap en geeft toegang naar de voorzolder en de vierde (slaap-)kamer. Op de voorzolder is de CV-ketel gesitueerd.
De (slaap-)kamer is royaal van formaat, mede door de aanwezigheid van het riante dakkapel.
Er is veel daglicht aanwezig en zicht op de achtertuin.

BUITEN
De woning beschikt over een moderne maar onderhoudsvriendelijke voortuin.
De achtertuin is te betreden middels een achterom en tevens staat de woning in directe verbinding met de tuin. Het terras, aangrenzend aan de woning, is hiermee eenvoudig te bereiken.
De tuin is gelegen op Zuid-Oost en vormt hiermee een ideale zonligging. Er is een robuuste houten overkapping aanwezig, waar een tweede terras is gesitueerd. Zo kan de tuin de gehele dag optimaal worden benut.

De tuin is geheel omsloten middels een schutting en is onderhoudsvriendelijk ingericht.
Achterin de tuin is een separate berging aanwezig en aaneengesloten met een verrassend grote open ruimte, welke ideaal is voor het houden van een praktijk aan huis, kantoorruimte en/of hobbyruimte.
Deze ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een elektra- en wateraansluiting. Tevens zijn er twee grote raamkozijnen aanwezig, waardoor er veel daglichttoetreding aanwezig is.
Deze ruimte is tevens gemakkelijk te betreden vanuit de looppoort, waarmee er voldoende privacy behouden wordt wanneer u een praktijk aan huis zou vestigen.

OMGEVING
De woning is gelegen in Oisterwijk in de wijk ’t Westend. Dit betreft een kindvriendelijke buurt met in de directe omgeving van de woning een speelweide. Tevens zijn er diverse openbare parkeerplekken aanwezig in de wijk.
De woning is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen van supermarkt, basisschool en uitvalswegen. Tevens is het bruisende dorpscentrum van Oisterwijk eenvoudig bereikbaar, waar diverse winkels en horeca gevestigd zijn aan ‘De Lind’.
Oisterwijk beschikt over een eigen NS-station, goede busverbindingen en daarnaast zijn uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.634
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK 68 A
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fokkerstraat 27

€ 295.000 k.k.