• Verkocht onder voorbehoud

Wim van Baaststraat 4 A 5063 CS Oisterwijk Omg. Pannenschuur-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een woning als deze komt niet vaak te koop, duurzaamheid, kwaliteit en een toplocatie zijn hier allen aanwezig. Met deze woning ben je voorbereid op de toekomst. De aardwarmtepomp zorgt voor verkoeling in de zomer en een warm en comfortabel huis in de winter, samen met de zonnepanelen zorgen deze tevens voor een lage energierekening. De woning is strak en modern afgewerkt, voorzien van 3 ruime slaapkamers en biedt de mogelijkheid om 2 extra kamers te creëren op de zeer ruime zolderverdieping. Met een zonnige en ruime tuin op het zuidoosten is het zowel binnen- als buitenshuis heerlijk vertoeven. Daarnaast biedt de locatie ook tal van voordelen, zo zijn het centrum en de bossen van Oisterwijk op steenworpafstand, maar zijn steden als Tilburg, Eindhoven en Den Bosch ook zeer goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van diverse snelwegen en het station.

Kenmerken van deze woning zijn:
- geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling en per ruimte regelbaar
- 4 zonnepanelen via een “indak” systeem
- kindvriendelijke wijk met onder andere veel speelvoorzieningen
- aan de rand van Oisterwijk, dicht bij de natuur en uitvalswegen
- ruime achtertuin van maar liefst 13,5 m diep
- open zolder met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers

Begane grond (beton)

Hal
ca. 8 m² met pvc-vloer, vliesbehangwanden en spuitwerk plafond
meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 2 krachtgroepen
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 32 m² met pvc-vloer, vliesbehangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van ruime trapkast met opstelling aardwarmtepomp, merk Alpha Innotec bouwjaar 2017, dubbele tuindeur met schuifhor in RAL-kleur van het kozijn en zonwering middels een knikarmscherm met een uitval van 3meter.

Keuken
ca. 9 m² met pvc-vloer, vliesbehangwanden, spuitwerk plafond en 2x rechte keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur van Atag, namelijk een 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, koelkast, oven, magnetron, recirculatie afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping (beton)

Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I
ca. 12,5 m² met pvc-vloer, vliesbehangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van dubbele tv-aansluiting en hor.

Slaapkamer II
ca. 11 m² met pvc-vloer, vliesbehangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van hor.

Slaapkamer III
ca. 6,5 m² met pvc-vloer, vliesbehangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van hor.

Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, design radiator en zwevend toilet.

2e Verdieping (beton)

Via vaste trap te bereiken.

Open zolder, om te bouwen tot 2 slaapkamers en wasruimte.
ca. 30 m² met laminaatvloer, behangwanden, wit afgewerkte dakplaten en voorzien van knieschot kasten, 3 dakramen met verduistering en aansluiting witgoed, mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 13,5 m diep en ca. 5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan (aan voor- en achterkant) en een eigen achterom.

Berging
ca. 6 m² houten berging voorzien van elektriciteit.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 2016.

Inhoud
woonhuis ca. 455 m³.

Woonoppervlakte
ca. 122 m².

Externe bergruimte
ca. 6 m².

Perceeloppervlakte
ca. 155 m².

Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR-beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.

Energielabel
A.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.238
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 7592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wim van Baaststraat 4 A

€ 395.000 k.k.