• Verkocht onder voorbehoud

Jacob Catsstraat 41 7576 BS Oldenzaal De Thij

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Het voordeel van een huis waar je nog van alles aan moet doen is dat je het helemaal kan maken zoals jij dat voor je ziet wanneer je je ogen sluit. Zoals jouw droomhuis, zeg maar gerust. Dus schud die handjes maar uit de mouwen, want hier is werk aan de winkel.

De basis van dit huis is gewoon goed, want dit huis is duurzamer dan je denkt. Energielabel A, want alle ramen hebben HR++ beglazing en de vloer is na-geïsoleerd. Maar ook de tuin is gewoon goed. Ligging zuidwest, dus veel zon en met zo’n grote overkapping en brede tuinschuur zit je hier zeker goed!

Wat er verder te zien valt:
• Om maar met de deur in huis te vallen: de hal is direct zo’n opvallend element van deze huizen. Lekker ruim en de trap vormt het middelpunt van het huis, net wat speelser dan normaal!
• In deze keuken en badkamer mag jij je even lekker uitleven. Eerst met de sloophamer en dan in de Woonmagazines om die nieuwe keuken en badkamer uit te zoeken.
• Een woonkamer van het type doorzon, dat zegt genoeg… lekker licht en veel ramen!
• Deze huizen zijn breed van opzet (6,00 meter breed) en daardoor echt ruim. Nóg groter is het gemaakt door een uitbouw aan de achterkant met bijkeuken en toiletruimte.
• 3 slaapkamers op de verdieping. Heb je nog meer ruimte nodig? Wat dacht je van een vaste trap naar zolder, waar genoeg plek is voor extra kamers.
• We zeiden het al, label A en dat zit ‘m in de vloerisolatie (isolatiechips), gevelisolatie, dakisolatie en HR++ glas.
• Zo’n leuke tuin op zuidwest is perfect! Een grote overkapping is hier gebouwd en daarachter heb je een grote tuinschuur tot je beschikking.
• Deze woonspot gaat je bevallen, want zowel het Hulsbeek als het nieuwe winkelcentrum De Thij bevinden zich hier om de hoek.

Dit is het perfecte (eerste) huis voor jou, want dit huis moet je minimaal twee jaar zelf bewonen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.035
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL K 5888
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jacob Catsstraat 41

€ 230.000 k.k.