Averbergen bouwnummer 47 8121 Olst Olst Centrum-West

In het project De Steenpers in Olst worden 13 duurzame gasloze rijwoningen gerealiseerd van het type IJssel.
Deze woningen zijn zeer energiezuinig en hebben energielabel A+++.

Het type IJssel heeft een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een grote zolder waarbij een aantal een grote dakkapel en een aantal een kleine dakkapel hebben. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap.
Er is vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping aanwezig.

Voor actuele informatie over de beschikbaarheid van de woningen kijk op: desteenpers.nl

Brochures, prijslijst, kopersinfo, sanitair brochures, technische omschrijving, situatietekening en meerwerkopties zijn ook te downloaden op deze projectwebsite.

De duurzame wijk wordt gerealiseerd op het voormalige terrein van de Aberson fabriek. Dit nieuwbouwplan in Olst heet niet voor niets De Steenpers. Aberson ontwikkelde hier een nieuw soort steenpers voor de baksteenindustrie.
IJssel, Rijn, Vecht, Maas en Waal. De woningtypes in De Steenpers zijn vernoemd naar verschillende baksteenformaten.
Het wordt een gevarieerde wijk met een dorps karakter. Alle woningen krijgen een eigen identiteit. Het zorgvuldige ontwerp met de unieke stijlkenmerken en rijke details vormt het begin van een wijk voor de toekomst.
Verspreid door het plan worden drie kleuren baksteen toegepast, waarbij de verdeling geen ritme kent. Een uniek stijlkenmerk is de dwarskap. Deze vorm van het dak komt bij bijna alle woningtypes terug. De ene keer groot, de andere klein, hoog, smal of alleen als dakkapel. Het geeft het geheel een speelse en vriendelijke uitstraling.

DUURZAAMHEID:
In het plan De Steenpers staat duurzaamheid centraal. De woningen voldoen aan de BENG-norm (= Bijna Energie Neutrale Gebouw) waardoor je comfortabel en bijna energieneutraal woont.

ENERGIEZUINIG EN GASLOOS:
Alle woningen worden gasloos en zijn standaard voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen.

VERLAGING ENERGIEKOSTEN:
Een deel van de benodigde energie wekt de woning zelf op. Je bent klaar voor de toekomst en bespaart iedere maand weer op je energiekosten.

COMFORTABEL WONEN:
Jouw woning is voorzien van vloerverwarming, dat zorgt voor de verwarming in de woning. Daarnaast maken we gebruik van hoogwaardige (isolatie-) materialen dat de basis vormt voor een comfortabel binnenklimaat.

WEINIG ONDERHOUDSKOSTEN:
Jouw woning is nieuw waardoor je de komende jaren geen of nauwelijks onderhoudskosten maakt aan je woning. Daarnaast is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen (hardhouten kozijnen, onderhoudsarme dakoverstekken, gebakken pannen etc.) zodat je woning duurzaam verouderd en er in de toekomst mooi uit blijft zien

BADKAMER:
Je woning wordt standaard opgeleverd met een complete badkamer en toilet inclusief sanitair en tegelwerk.

INRICHTEN NAAR EIGEN SMAAK:
Wil je de sanitaire ruimten helemaal naar eigen smaak Inrichten? Dat kan. Er zijn veel mogelijkheden en je kan je badkamer geheel naar eigen wens inrichten met de afwerkingen naar keuze. Je hebt de keuze tussen verschillende wand – en vloertegels. De woningen zijn voorzien van een luxe sanitair uitrusting.

WONEN IN OLST
Olst is een sfeervol dorp op één van de mooiste plekken aan de IJssel. Wanneer je aankomt via de veerpont, geniet je van een prachtig uitzicht. Over het water, over het groen én over Olst. Je herkent het dorp direct aan de indrukwekkende watertoren, de oude korenmolen en de historische schoorsteenpijp van de Olbafabriek.
Tussen Olst en Diepenveen liggen prachtige natuurgebieden met schitterende landgoederen waar je uren kan wandelen en kan genieten van de omgeving.
Loop je door de gezellige straten van Olst, dan kom je verschillende winkels tegen. Je vindt er supermarkten, maar ook een bakker, een drogist en diverse speciaalzaken. Heb je kinderen, dan kun je uit verschillende basisscholen en kinderdagverblijven kiezen. Middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving.
Olst is goed bereikbaar. Via de N337 rijd je eenvoudig naar verschillende plaatsen in de buurt. Je kunt ook de trein pakken. Het dorp heeft een eigen station, waardoor je snel in verschillende binnensteden staat: in een kwartier reis je naar Zwolle, in slechts vijf minuten naar Deventer en in twintig minuten naar Apeldoorn.

Voor deze woning geldt een anti-speculatiebeding. Mocht de koper binnen 10 jaar verkopen of verhuren dient er een anti-speculatieboete betaald te worden. Afbouwend in 10 jaar (in gelijke delen). De exacte bepalingen zijn beschreven in de akte van levering.
Tevens geldt er ook een zelfbewoningsplicht. Deze plicht houdt in dat de koper verplicht wordt de woning minimaal 10 jaar zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verkopen dan wel te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Ook deze exacte bepalingen zijn opgenomen in de akte van levering.
Er wordt uitsluitend verkocht aan kopers met een maximaal bruto inkomen van € 60.000,- (peiljaar 2022). Dit zal na gunning getoetst worden aan de hand van een IB 60 formulier. Dit formulier dient na gunning, uiterlijk 8 mei 2023 om 12.00 in het bezit te zijn van de makelaar.
Voor deze woning geldt een lokaal toewijzingsbeleid voor inwoners uit Olst.
Zie website desteenpers.nl voor meer informatie.