Eikelhofweg 20 8121 RC Olst Eikelhof

Uitgelichte kenmerken

  • 239 m² wonen
  • 6.174 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 995.000,- k.k.
Rustig, doch niet afgelegen, in 2004 geheel verbouwde en rietgedekte woonboerderij met vrijstaande geheel zelfstandige werk-/B&B/atelier-ruimte en een heerlijk verwarmd buitenzwembad (10,5 x 3,4 meter).

Voor paardenliefhebbers heeft dit object extra veel te bieden, de ruime kavel van 6.174 m² met weiland ligt mooi rondom en achter de woning, tevens is het voorzien van een eb/vloed-rijbak, een stapmolen, een paddock en met de zes (4x paard en 2x pony) stallen kunt u hier uw paardenhobby optimaal beleven. De uitrijmogelijkheden zijn hier tevens fantastisch!

De tuin kenmerkt zich door een beschutte binnenplaats met een veranda en het buitenzwembad, op het zuiden gericht en met een heerlijk uitzicht over de weilanden!

De karakteristieke woning is circa 1921 gebouwd en in 2004 sfeervol verbouwd. Het perceel is gelegen tussen de dorpen Olst en Diepenveen op korte afstand van een 18 holes golfbaan en heeft een vrij uitzicht over de landerijen. De Hanzestad Deventer met al haar faciliteiten is op 10 autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met toegang tot de moderne meterkast, toilet met fonteintje, kelder en de woonkeuken met hoek opgestelde landelijke keuken met inbouwapparatuur. De royale keuken biedt veel werkruimte en rondom kijkt u hier prachtig weg over de landerijen. De woonkeuken heeft een open toegang tot de ruime eetkamer met gashaard de en-suite- deuren naar de woonkamer. De royale woonkamer (45 m2 en voormalige deel) heeft een fraaie uitbouw aan de zijkant met een serre, wat een heerlijk lichte plek is om van het vroege of late zonnetje te genieten.
De living is tevens toegankelijk via een tweede hal, welke ook een eigen (tweede) voordeur heeft. In deze hal treft u de stookruimte aan en meerdere vaste kasten.
De eetkamer en woonkamer zijn recent voorzien van een prachtige in visgraatmotief gelegde vloer pvc. Ook de woonkamer heeft een gashaard met uitzicht op het achtererf en het terras met veranda op het zonnige zuidwesten.
Het zwembad is een heerlijke toevoeging aan uw wooncomfort en biedt aangename verkoeling in de steeds warmere zomers. Ook in het voor- en najaar kunt u hier van genieten. Het zwembad is verwarmd!
In de woonkamer is een studiehoek gesitueerd, wat het plaatje compleet maakt!

Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 (kinder)slaapkamers, een royale masterbedroom met vaste kasten en een luxe badkamer met ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel.
Waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger op hoogte. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. Hier treft u bergruimte aan.
De rieten kap van de boerderij is in 2012 vernieuwd en in 2019 van het bijgebouw.

Algemeen:
Woonoppervlak: 239 m²
Inhoud woonboerderij: 1.120 m³
Veranda: 18 m²
Verwarmd buitenzwembad: 10,5 x 3,4 meter
2 ponyboxen, 4 paardenboxen met overkapping
Paardenbak eb/vloed: 23 x 45 meter met verlichting
Stapmolen
Paddock
Dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren
Zelfstandige (cv-ketel 2019) B&B met slaapverdieping en eigen badkamer
Perceel: 6.174 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.163
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
6.174 m²
Inhoud
1.120 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLST E 3789
Kadastrale kaart
Oppervlakte
952 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLST E 3764
Oppervlakte
1.345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLST E 3785
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLST E 3765
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLST E 3786
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLST E 3936
Oppervlakte
3.470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eikelhofweg 20

€ 995.000 k.k.