Hasselerweg 3 7731 RT Ommen

Uitgelichte kenmerken

  • 272 m² wonen
  • 5.415 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Mooie, grote rietgedekte woonboerderij in een bosrijke en romantische omgeving. Unieke ligging met vrij uitzicht over landerijen en zeer veel privacy ten westen van Ommen. Dit is buiten leven in optima forma. Op 8 minuten rijafstand van Ommen waar alle benodigde voorzieningen zijn zoals supermarkten, huisarts, winkels en scholen.

De sfeervolle woonboerderij is met ca. 1.136 m³ royaal te noemen. Het afgelopen jaar is de rieten kap compleet vernieuwd en zijn er interne verbouwingen uitgevoerd. Daarbij is de nieuwe rieten kap en de prachtige badkamer een aparte vermelding waard! Een echte woonboerderij met alle gemakken van nu.

De begane grond heeft een riante woonkamer. Door veel raampartijen en openslaande deuren direct contact met buiten. Voorts de keuken, meerdere slaapkamers en een complete luxe badkamer. Levensloopbestendig wonen is hierdoor mogelijk. Aan de achterkant bevindt zich een aanbouw, thans de master bedroom, ook geschikt als kantoor aan huis, hobby- of praktijkruimte. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Vanuit de achterste slaapkamer is er toegang tot een dakterras met een prachtig, panoramisch uitzicht! Zie de fotopresentatie voor een impressie.

Rondom de woonboerderij een verzorgde tuin bestaande uit gazon, meerdere terrassen, verharding, borders en een eigen bosje. Totaal perceeloppervlakte van 5.415 m².

Indeling woonboerderij:
Begane grond:
Royale entree met trapopgang; gang; toilet; woonkamer met erker en houtkachel; eetkamer; keuken; werkkamer; slaapkamer; badkamer; tweede slaapkamer; master bedroom (atelier/kantoor). Vanuit de gang is er toegang tot de kelder. Ruime garage.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer; aparte c.v.-ketelruimte; badkamer; slaapkamer met toegang tot dakterras.

Sanitair:
• Begane grond: moderne badkamer (2019 vernieuwd) voorzien van ligbad, inloopdouche, bidet, wandcloset en wastafel. Zeer mooie en ruim opgezette badkamer.
• Toilet (2019 vernieuwd) begane grond met wandcloset en fontein. In uniforme stijl met de badkamer.
• Verdieping: functionele badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafel. Voorzien van vloer- en wandbetegeling.

Keuken:
Moderne keuken met drie opstellingen voorzien van inbouwapparatuur zoals een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Met een prachtige tegelvloer een heerlijke ruimte in de woonboerderij. Wasruimte voor wasmachine en droger. De buitendeur geeft directe toegang tot het zongelegen terras.

Installaties:
Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel. (Type: Remeha. Bouwjaar: 2015). Plavuizen keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Eigen waterpomp voor beregening.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf of via gemeente.

Algemeen:
• Bouwjaar 1938.
• Rieten kap is in 2019 vernieuwd.
• Buitenschilderwerk is in 2019 gedaan.
• Ruime, gemoderniseerde aanbouw/atelier geschikt voor vele toepassingen.
• Woonoppervlak ca. 272 m². Inhoud totale woonboerderij ca. 1.136 m³.
• De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
• Ruime parkeergelegenheid.
• Niet aangesloten op gemeentelijke riolering, maar op eigen IBA-systeem.
• Bouwkundig gekeurd.

‘Kortom, zoekt u een heerlijk rustige omgeving in een geweldige woonboerderij? Download onze brochure en maak een afspraak voor een bezichtiging.’

Aanvaarding in overleg.
Uitgebreide documentatie beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 794.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.919
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
272 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
5.415 m²
Inhoud
1.136 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-OMMEN A 4598
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-OMMEN A 4077
Oppervlakte
4.935 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buurtschap Varsen

Heel Ommen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buurtschap Varsen

Heel Ommen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hasselerweg 3

€ 794.000 k.k.