Hasselerweg 3 7731 RT Ommen

Mooie, grote rietgedekte woonboerderij in een bosrijke en romantische omgeving. Unieke ligging met vrij uitzicht over landerijen en zeer veel privacy ten westen van Ommen. Dit is buiten leven in optima forma. Op 8 minuten rijafstand van Ommen waar alle benodigde voorzieningen zijn zoals supermarkten, huisarts, winkels en scholen.

De sfeervolle woonboerderij is met ca. 1.136 m³ royaal te noemen. Het afgelopen jaar is de rieten kap compleet vernieuwd en zijn er interne verbouwingen uitgevoerd. Daarbij is de nieuwe rieten kap en de prachtige badkamer een aparte vermelding waard! Een echte woonboerderij met alle gemakken van nu.

De begane grond heeft een riante woonkamer. Door veel raampartijen en openslaande deuren direct contact met buiten. Voorts de keuken, meerdere slaapkamers en een complete luxe badkamer. Levensloopbestendig wonen is hierdoor mogelijk. Aan de achterkant bevindt zich een aanbouw, thans de master bedroom, ook geschikt als kantoor aan huis, hobby- of praktijkruimte. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Vanuit de achterste slaapkamer is er toegang tot een dakterras met een prachtig, panoramisch uitzicht! Zie de fotopresentatie voor een impressie.

Rondom de woonboerderij een verzorgde tuin bestaande uit gazon, meerdere terrassen, verharding, borders en een eigen bosje. Totaal perceeloppervlakte van 5.415 m².

Indeling woonboerderij:
Begane grond:
Royale entree met trapopgang; gang; toilet; woonkamer met erker en houtkachel; eetkamer; keuken; werkkamer; slaapkamer; badkamer; tweede slaapkamer; master bedroom (atelier/kantoor). Vanuit de gang is er toegang tot de kelder. Ruime garage.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer; aparte c.v.-ketelruimte; badkamer; slaapkamer met toegang tot dakterras.

Sanitair:
• Begane grond: moderne badkamer (2019 vernieuwd) voorzien van ligbad, inloopdouche, bidet, wandcloset en wastafel. Zeer mooie en ruim opgezette badkamer.
• Toilet (2019 vernieuwd) begane grond met wandcloset en fontein. In uniforme stijl met de badkamer.
• Verdieping: functionele badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafel. Voorzien van vloer- en wandbetegeling.

Keuken:
Moderne keuken met drie opstellingen voorzien van inbouwapparatuur zoals een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Met een prachtige tegelvloer een heerlijke ruimte in de woonboerderij. Wasruimte voor wasmachine en droger. De buitendeur geeft directe toegang tot het zongelegen terras.

Installaties:
Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel. (Type: Remeha. Bouwjaar: 2015). Plavuizen keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Eigen waterpomp voor beregening.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf of via gemeente.

Algemeen:
• Bouwjaar 1938.
• Rieten kap is in 2019 vernieuwd.
• Buitenschilderwerk is in 2019 gedaan.
• Ruime, gemoderniseerde aanbouw/atelier geschikt voor vele toepassingen.
• Woonoppervlak ca. 272 m². Inhoud totale woonboerderij ca. 1.136 m³.
• De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
• Ruime parkeergelegenheid.
• Niet aangesloten op gemeentelijke riolering, maar op eigen IBA-systeem.
• Bouwkundig gekeurd.

‘Kortom, zoekt u een heerlijk rustige omgeving in een geweldige woonboerderij? Download onze brochure en maak een afspraak voor een bezichtiging.’

Aanvaarding in overleg.
Uitgebreide documentatie beschikbaar.