• Verkocht onder voorbehoud

Violenstraat 112 7731 WS Ommen Kern Ommen - Strangen

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime en fraai uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met dubbele garage én dubbele carport op een gewilde locatie in Ommen.

Deze comfortabele helft van een dubbel met een weids uitzicht ligt in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum. Veel voorzieningen, zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en natuurlijk het gezellige stadscentrum zijn op loop- en/of fietsafstand makkelijk bereikbaar. Deze woning heeft met een inhoud van 476 m3, gelegen op een kavel met 343 m2 eigen grond, 4 slaapkamers en nog veel meer, u als nieuwe eigenaar dan ook veel te bieden.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree betreedt u de ruime hal. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en woonkamer met aangrenzend de keuken. De aanwezige hoekjes geven de woonkamer met eetkamer en keuken een speelse indeling. Er ligt een fraaie pvc vloer in de woonkamer die doorloopt naar de eetkamer, keuken en bijkeuken. In de keuken, bijkeuken en toilet is sprake van vloerverwarming. De aanwezige inbouwspotjes zorgen er ’s avonds voor dat dit als geheel een sfeervolle leefruimte is. Rondom de eethoek valt er veel licht door de ramen naar binnen, wat erg prettig aandoet.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een (inductie) kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is er een gerenoveerde bijkeuken met toilet, bergruimte en aansluiting op hoogte voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. 6 m2, 13 m2 en 14.6 m2 groot, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een wastafel. Er zijn meerdere vaste kasten aanwezig, wat zeer praktisch is. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben rolluiken. De badkamer is voorzien van een douche-bad met whirlpool, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op deze verdieping treft u de 4e slaapkamer, een CV-opstelling, een vaste kast en meerdere knieschotten aan. Ook deze slaapkamer heeft een eigen wastafel. De dakkapel loopt deels door vanuit de slaapkamer naar de overloop, zodat in beide ruimtes volop lichtinval is. Overigens is de dakkapel voorzien van screens en is in 2018 de dakbedekking vernieuwd.

Garage
De garage met een oppervlakte van 42 m2 is grotendeels in spouw opgetrokken en voorzien van krachtstroom. Een ideale oplossing voor een zzp-er met behoefte aan opslag- en/of werkruimte of een doe-het-zelver met een ruimte behoevende hobby. De deur van de garage is elektrisch bedienbaar. Ook de garage is voorzien van kunststof kozijnen en deuren.

Tuin
De voortuin is gelegen op noorden en is onderhoudsarm aangelegd, zonder dat het nodige mooie groen ontbreekt.
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden. Wat een heerlijke ruime tuin om in te BBQ-en of om simpelweg lekker te zitten en te genieten van het buitenzijn!

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Kunststof kozijnen, garagedeur, voor-en achterdeur
- Dubbele garage
- Extra lange carport van ca 27 m2
- Een prachtige en vrije ligging

Wij ontmoeten u graag tijdens een kijkmoment, een afspraak kan gemaakt worden via ons kantoor.

De vraagprijs betreft een zogenoemde ‘bieden vanaf’ prijs.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.064
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-OMMEN B 5997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
115 m² (19,5 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Violenstraat 112

€ 429.000 k.k.