• Verkocht onder voorbehoud

Erik Pinksterblomstraat 1 4906 ER Oosterhout (NB) Vrachelen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de wijk "Vrachelen II" gelegen uitgebouwde hoekwoning met omsloten tuin op het zuiden en achterom. De woning is uitgebouwd aan de zijkant alsmede over de volle breedte aan de achterzijde van de begane grond. Voorts grote dakkapel op de tweede verdieping waardoor een volwaardige verdieping ontstaat. Aan de voorzijde is een royale oprit waarbij de mogelijkheid aanwezig is om de auto op eigen terrein te parkeren. Voorts voldoende parkeergelegenheid naast de woning aan de rand van de groenstrook. Gedeeltelijk kunststof kozijnen voorzien van hr++ glas. Optimale isolatie alsmede rondom isolerende beglazing. Deze instapklare woning is op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen in de wijk "Vrachelen II". Diverse voorzieningen waaronder basisschool, speelveldjes en supermarkt op loopafstand gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met meterkast. Uitgebouwde woon/eetkamer afmeting circa met stucwerkplafond met inbouwspots, spachtelputzwanden, pvc laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar het terras. Door de grote glazen pui heeft u het volle zicht op de achtertuin. Royale bergkast onder de trapopgang en deur naar eerste verdieping. Aparte (was) kast ten behoeve van de wasapparatuur.

Aan de voorzijde gesitueerde gedeeltelijk open woon/eetkeuken met kookeiland met r.v.s. afzuigkap, keramische kookplaat en aanrecht met kastenwand voorzien van inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Door de gezellige keukenopstelling heeft u de mogelijkheid om plaats te nemen aan het kookeiland. Totale afmeting woon/eetkamer en keuken circa 50 m2.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot 2 slaapkamers, werkkamer en de badkamer.
Slaapkamer afmeting circa 4.46 x 3.00 m. achterzijde met kunststof kozijn, draai kiep systeem, laminaatvloer en airconditioning.
Slaapkamer afmeting circa 3.00 x 2.95 m. voorzijde met laminaatvloer.
Werkkamer afmeting circa 3.23 x 2.30 m. aan de voorzijde met laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Betegelde badkamer afmeting circa 2.30 x 1.83 m. met ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Riante slaapkamer afmeting circa 17,5 m2 met vloerbedekking, kunststof dakkapel met automatisch rolluik en raamhorren. Inloopkast. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Voorts inloopkast met combiketel.

Bijzonderheden:
- In kindvriendelijke wijk "Vrachelen II" gelegen.
- Centrum alsmede andere voorzieningen op loop- en/of fietsafstand aanwezig.
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen, draai kiep systeem met hr++ beglazing.
- Door de uitbouw op de begane grond is er een heerlijke leefruimte ontstaan.
- Keuken met kookeiland en zitplaatsen aan het eiland.
- Twee badkamers aanwezig.
- Tuin op het zuiden gelegen met gepotdekselde berging en achterom.
- Naast de woning is nog een overkapping aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.837
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT Q 1651
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
72 m² (8,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Erik Pinksterblomstraat 1

€ 349.000 k.k.