Lijndonk 148 4907 XG Oosterhout (NB) Donkenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Genoemde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Royale geschakelde twee-onder-een kap woning (energielabel A), gelegen in de Donkenbuurt. Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt o.a. volop leefruimte op de begane grond door de uitbouw aan de achterzijde, een moderne leefkeuken, 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast/kamer, een ruime badkamer op de eerste verdieping en een heerlijke tuin met wellness-ruimte. De woning met energielabel A is zeer goed onderhouden en al zeer duurzaam door o.a. de 37 zonnepanelen, een warmtepompboiler en HR ++ beglazing. Uw auto parkeert u op eigen terrein op de eveneens royale oprit.

De Donkenbuurt is gelegen in de wijk Dommelbergen nabij winkelcentrum Arkendonk, scholen en uitvalswegen.

Indeling o.a.:

Begane grond:
Entree aan voorzijde. Hal met meterkast, garderobenis, trapopgang, toiletruimte en werkkamer. Doorloop naar woonkamer in L-vorm met openslaande deuren aan voorzijde en leefkeuken aan achterzijde. Aan de achterzijde is in 2015 een uitbouw geplaatst met 2 Velux dakramen wat zorgt voor veel lichtinval. Openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken (2011, Mandemakers) is uitgerust met een kastenwand v.v. de volgende inbouwapparatuur; koelkast, koffie-automaat, stoomoven en combimagnetron. Centraal een groot kookeiland met natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, met 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Aan de andere zijde volop opbergruimte in de servieskast met eveneens natuurstenen aanrechtblad.

Aansluitend de bijkeuken met aansluiting wasmachine en met toegangsdeur naar tuin. Separate ruimte voorzien van c.v. ketel, warmtepompboiler en de waterontharder. Aansluitend berging met deur naar voortuin.

De garage is omgebouwd tot werkkamer en berging. De werkkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kan ook als slaapkamer in gebruik worden genomen.

De begane grond is grotendeels uitgerust met vloerverwarming en tegelvloer, gladgestucte wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en balkon aan voorzijde.
Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde met aansluitend ruime inloopkast (voorheen slaapkamer).
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en met vlizotrap naar vliering.
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde.

Nette badkamer (2009) uitgerust met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Oosten en verzorgd aangelegd met terras, beplanting en kunstgras. Achterin een ruim tuinhuis met sauna, doucheruimte, toilet en pantry. Er is tevens vloerverwarming aanwezig. Een mooie ruimte om te relaxen of te werken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Grotendeels geïsoleerd
- Geheel dubbele beglazing
- Airconditioning
- Warm water middels warmtepompboiler
- Woning kan geheel aardgasvrij worden gemaakt door de c.v. ketel te vervangen voor een warmtepomp

Oplevering:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.545
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT C 1290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (6,88 meter diep en 9,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lijndonk 148

€ 475.000 k.k.