Marinus de Jongstraat 22 4904 PL Oosterhout (NB)

Uitgelichte kenmerken

  • 301 m² wonen
  • 1.280 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In Oosterhout Zuid, in het geliefde Warandegebied, ligt deze villa.

5 Redenen om deze woning te kopen

1 Sfeervol gelegen aan een park
2 Inhoud 1330 m3, 301 m2 woonopp., 1280 m2 perceel
3 Veel privacy in de riante tuin
4 Binnen 10 min. met de snelbus in het centrum van Breda
5 Op loopafstand van de basisschool en sportvelden

INDELING BEGANE GROND

Entree, woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en garage, meterkast en toilet.

Vanuit de entree komt u via een aantal traptreden op de iets hoger gelegen etage met toegang via glazen deuren naar de woonkamer, slaapkamer en toilet en de trapopgang naar de 2de verdieping.
De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken.
Er is een gashaard aanwezig.
De serre, die in gebruik is als eetkamer, is later aangebouwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven, een combi-magnetronoven en Quooker en een nieuwe inductieplaat. De Amerikaanse koelvrieskast met icemaker is van General Electric. Via de keuken komt door een portaal in de garage en hebt u toegang tot de kelderkast.
Vanuit de kamer, eetkamer en keuken hebt u een prachtig uitzicht op de tuin.
Op de vloer in de gang en in de woonkamer ligt Travertin.

Slaapkamer
De slaapkamer is omringd door groen. Vanuit de slaapkamer komt u via de walk-in-closet in de badkamer. Deze badkamer is 5 jaar oud en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.

Garage
De garage is extra breed en voorzien van een electrisch bedienbare deur.

Carport
Er is plaats voor 2 auto's onder de carport.

INDELING 1STE VERDIEPING

2 Slaapkamers, badkamer met wastafel, douche, toilet en bergruimtes.
Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon.

INDELING 2de VERDIEPING

2 Slaapkamers en diverse bergruimtes.
De slaapkamer aan de tuinzijde is in gebruik als bioscoopkamer.

TUIN

Riante prachtig aangelegde tuin met gras, planten en bomen en diverse terrassen, waarvan één overdekt. Er is tuinhuisje.
De tuin is voorzien van een sproei-installatie en astro-gestuurde verlichting.

BIJZONDERHEDEN

Verbouwingen: in 1997 is de eetkamer aangebouwd, dakpannen zijn vernieuwd en er is isolatie aangebracht en in 2013 is de garagedeur vervangen en het hek en de carport zijn in 2013 aangebracht;
Meterkast: er zijn 19 groepen, 12 aardlekschakelaars en er is krachtstroom aanwezig.
De hele woning is onderkelderd, stahoogte 1.50 m;
Alle stenen gevels zijn in 2013 gereinigd, opnieuw gevoegd en geimpregneerd;
CV ketel (maart 2014) Nefit Topline Aqua power HRC 45/CW6 (laatste onderhoud 2018);
Diverse inbouwspots door de hele woning;
Geschilderd in 2018;
Er liggen 27 zonnepanelen op het dak;
Electrisch zonnescherm;
Waterontharder;
Alarminstallatie.

Kortom: een uitstekend onderhouden ruime woning omringd door groen, in een geliefde buurt.

OOSTERHOUT

Oosterhout is een groene stad gelegen tussen Breda (10 km) en Tilburg (20 km).
Via het snelbusvervoer bent u in 10 minuten op het treinstation en centrum van
Breda.
Oosterhout heeft mooie stadsparken en een gezellige centrum waar u heerlijk kunt winkelen. Ook heeft Oosterhout een prachtig theater (De Bussel) en uitstekende restaurants.
De verbindingen met de snelwegen A27 en A59 zijn uitstekend.
Verder zijn er musea, diverse slotjes, kerken en kloosters.
Ten zuiden ligt het natuurgebied ‘Oosterheide’ en ten zuidwesten het natuurgebied de ‘Vrachelse Heide’.
Voor sportieve ontspanning zijn de volgende faciliteiten in de nabije omgeving van de woning: hockeyclub De Warande, zwembad De Warande, golfbaan De Haenen (Teteringen, ca. 5 autominuten), een manege, tennisvereniging De Warande, en boswachterij Dorst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.306
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
301 m²
Overige inpandige ruimte
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
95 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.280 m²
Inhoud
1.330 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline power ( combiketel)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT M 4703
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Componistenbuurt

Heel Oosterhout (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Componistenbuurt

Heel Oosterhout (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Marinus de Jongstraat 22

€ 995.000 k.k.