• Verkocht onder voorbehoud

Sint Vincentiusstraat 13 4901 GH Oosterhout (NB) Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Klussers opgelet! Hoekwoning gelegen nabij het centrum van Oosterhout op een perceel van ca. 157 m².

De hoekwoning is gebouwd omstreeks 1938, heeft een inhoud van ca. 396 m³ en een woonoppervlakte van ca. 111 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, deels betonnen deels houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het zadeldak (deels geïsoleerd) is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd door een Remeha Quinta cv-ketel (bouwjaar ca. 2005). De woning is aan de voorzijde voorzien van rolluiken. Openbaar parkeren voor de deur, er is geen parkeervergunning nodig.

De entree is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (3x 220V, 1 aardlekschakelaar), de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar.

De keuken in L-opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, gootsteen en voldoende onder- en boven kastjes. Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar.

Vanuit het tussenportaal is het toilet, de badkamer en de achtertuin bereikbaar. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet.

De badkamer is voorzien van tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, badkamermeubel en design radiator. In de badkamer bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en schuurwerk als plafondafwerking. Op de overloop bevindt zich tevens een bergkast. De achterste slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast en een wastafel. Vanuit de achterste slaapkamer is het dakterras bereikbaar.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk als wand- en plafondafwerking. Op de tweede verdieping bevindt zich de opstelplaats van de Remeha Quinta cv-ketel. Het is mogelijk om op de tweede verdieping een extra slaapkamer te realiseren.

De tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating. De tuin is voorzien van een duiventil en een stenen berging. De poort achterin de tuin geeft toegang tot de brandgang.

Situering
De woning is gelegen nabij het centrum van Oosterhout, met alle dagelijkse van belang zijnde voorzieningen op korte afstand. Oosterhout beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Vanuit de woning is de A27 in enkele autominuten bereikbaar. Middels de A27 zijn ook de A59, A58 en A16 gemakkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.333
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 6552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sint Vincentiusstraat 13

€ 259.000 k.k.