Smithuisstraat 45 7631 GG Ootmarsum

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 385 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in Ootmarsum ligt deze vrijstaande en royale woning met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond(!). Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 152 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 385 m².

Verkopers aan het woord:
De gemiddelde leeftijd van de buurtbewoners is om en nabij +/- 40 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met de auto, openbaar vervoer, en natuurlijk de fiets!

Het centrum van Ootmarsum is op loopafstand te bereiken evenals de verschillende supermarkten en vooral niet te vergeten de gezellige terrasjes! Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, ruime woonkamer aan de voorzijde uitgerust met een sfeervolle houtkachel, de dichte keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken met lichtkoepel en keukenunit bereikbaar, hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine/droger, de Cv-ketel en eveneens bevindt zich hier het toilet.

Door middel van een separate hal is de slaapkamer en badkamer bereikbaar op de begane grond, de badkamer is uitgerust met een 2e toilet, wastafel en douchehoek. De royale stenen garage is tevens van binnenuit bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, 3 nette en zeer royale slaapkamers waarvan 2 uitgerust met super handige vaste kasten en op een van deze kamers is de vlizotrap naar zolder toegankelijk. Eveneens op deze verdieping een 2e badkamer welke is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping, ideaal voor extra veel bergruimte!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1965
* Kaveloppervlakte 385 m² * Woonoppervlakte 152 m²
* Slapen + baden op de begane grond!
* De woning is voorzien van maar liefst 4(!) slaapkamers en 2(!) badkamers.
* Fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin welke is uitgerust met een vrijstaande stenen berging.
* Gelegen in een woonwijk op nette stand nabij het bruisende centrum van Ootmarsum.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.901
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OOTMARSUM C 213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
121 m² (11 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Ootmarsum Cellenkamp Palthenkamp, Ootmarsum

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ootmarsum Cellenkamp Palthenkamp

Heel Ootmarsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ootmarsum Cellenkamp Palthenkamp

Heel Ootmarsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Smithuisstraat 45

€ 289.000 k.k.