Smithuisstraat 6 7631 GH Ootmarsum

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Er zijn maar weinig plekjes die zó overtuigend zijn als deze. Hier woon je vlak buiten het authentieke #centrum van Ootmarsum, met de levendigheid rondom de deur, maar toch rustig en vlabij de Kloostertuin en het Openluchtmuseum Ootmarsum. Een plek waar je nog heerlijk de ruimte hebt en waar je royaal kan wonen met een grote gezellige achtertuin.

En dat samen met dit charmante vrijstaande woonhuis. Een verrassend huis met een typische jaren ’60 uitstraling: degelijk gebouwd met leuke details als de luiken bij de ramen, sierlijst rondom de voordeur en de dubbele schoorstenen. Door de jaren heen is er het een en ander aangepast en verbouwd. Zo is er een ruime eetkeuken aangebouwd, een gezellige woonkamer gecreëerd en de garage is verlengd.

Voor iedere gast een passende entree
Of we nou de entree nemen bij de voordeur, zijdeur, garagedeur of even achterom gaan, voor iedere gast is er een passende entree. Voor nu beginnen we bij de voordeur – omdat ‘ie zo uitnodigend is – waar we binnenkomen in de hal. Direct is er die gave bordestrap die de hal direct cachet geeft. Onder de trap is er een kelder, perfect voor je wijnopslag.

Dan de L-vormige woonkamer, vroeger bestond deze nog uit een keuken met aparte woonkamer, maar nu is ‘ie volledig te gebruiken als woonkamer. Twee schouwen zijn hier geplaatst, op de vloer een mooie parketvloer en check: veel ramen. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht door de Radboudstraat waar de eerste authentieke centrumgebouwen zichtbaar worden.

Via een tussenportaal met buitendeur en toiletruimte komen we in de aangebouwde eetkeuken. Een mooie ruimte waar je genoeg plek hebt voor een eettafel. Door het raam naar de oprit zie je direct wie er voor de (zij)deur staat en aan de andere kant heb je zicht op de besloten achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een U-vormige keukenunit v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Ja hoor, de droom van iedere klusser wordt hier werkelijkheid. Vanuit de keuken is er een schuifdeur naar de grote schuur/garage. Een flinke ruimte, die nog extra is verlengd, waar je perfect kunt klussen of hobbyen.

Via de bordestrap naar boven
Alleen dat geeft al een fijn gevoel. Je komt allereerst boven op de overloop met in de zijgevel een extra raam voor genoeg daglicht. De badkamer links is vooral ‘klein maar fijn’ met een douchehoek en wastafel. Verder op deze verdieping 3 slaapkamers met vaste kasten en alle 3 hebben ze wel iets #unieks: zo heeft een slaapkamer toegang tot het balkon, een kijkt aan de voorkant mooi weg en de ander is lekker ruim.

Aan pakruimte nooit genoeg
De 2e verdieping is bereiken via een vlizotrap. De zolder is opgedeeld in 2 ruimtes en v.v. een charmant dakkapelletje aan de achterkant. De ruimte hier is vooral geschikt als bergruimte en hier hangt de c.v.-ketel.

Speelse achtertuin
Doordat de schuur middenin de achtertuin is geplaatst, is de tuin opgedeeld in meerdere terrassen. Tuinkamers, zou je het bijna kunnen noemen. Direct achter de woonkamer is er een besloten zit onder het balkon. Achter de schuur is de tuin door een beukenhaag opgedeeld in twee gedeeltes en achter de garage is er nog een fijne overkapping. Wat wordt straks jouw favoriete plek?

Wat je verder moet weten
• Grotendeels is het huis voorzien van dubbel glas met deels HR++ glas
• Aan bergruimte geen gebrek: van de garage tot de zolder en van de kelder tot het vrijstaande schuurtje met kap. Boven de keuken bevind zich nog een extra bergzolder
• Een geweldige plek, 3x vallen en je bent in het centrum van Ootmarsum met zijn gezellige terrasjes en waar altijd wel wat te beleven valt. Maak jij van dit huis op deze geweldige plek jouw #droomhuis?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.424
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOTMARSUM C 80
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Buurt

Ootmarsum Cellenkamp Palthenkamp, Ootmarsum

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ootmarsum Cellenkamp Palthenkamp

Heel Ootmarsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ootmarsum Cellenkamp Palthenkamp

Heel Ootmarsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Smithuisstraat 6

€ 315.000 k.k.