• Verkocht onder voorbehoud

Cobbingstraat 62 7631 DB Ootmarsum

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 468 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Slaap- en badkamer op de begane grond! Inclusief prachtig atelier!

Omschrijving

Vrijstaande woning met ruim atelier gelegen aan de rand nieuwbouwwijk 'Brookhuis' in dé kunststad Ootmarsum! Deze woning is zéér compleet en beschikt o.a. over een slaap- en badkamer op de begane grond! Heb jij de juiste invulling voor het recent gerealiseerde bijgebouw? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

Indeling
Ruime entree/hal met open vide; trapopgang naar de 1e verdieping; vrijdragend toilet en urinoir met fonteintje; meterkast; aan de linkerzijde toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is heerlijk ruim, biedt voldoende plek voor een zitgedeelte en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, dubbele oven, steamer, koelkast enzovoorts...! Vanuit het eetgedeelte is er prachtig zicht over de bijzondere woonkamer. De woonkamer is een bijzonder gezellige plek mede door de ronde erker aan de achterzijde. Gezien de vele glaspartijen is het er licht en biedt het zicht over de achtergelegen tuin. Vanuit de woonkamer is de extra kamer te bereiken, deze is op dit moment in gebruik als kantoorruimte. Echter is deze ook zeer geschikt als bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen. Tevens is vanuit de woonkamer de centrale hal te bereiken. Deze centrale hal met open vide biedt toegang tot de slaapkamer op de begane grond, deze beschikt ook over een badkamer voorzien van een wastafel en douche. Ondanks dat deze douche nu op dit moment niet in gebruik is kan deze middels een kleine aanpassing weer functioneel gemaakt worden. Aan de rechterzijde van de woning is de bijkeuken gesitueerd, hier zijn de witgoed aansluitingen aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met zicht middels de vide over de hal; toegang tot maar liefst drie slaapkamers. De nette badkamer is o.a. voorzien van een inloopdouche, een vrijdragend toilet en een wastafel.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en biedt tijdens ieder seizoen een heerlijke plek om te genieten! Het oprit biedt plek aan meerdere auto's, middels de houten afscheiding is de achtertuin te bereiken. Deze biedt zowel aan de achterzijde van de woning als ook aan de 'linkerzijde' voldoende ruimte en privacy! Mede door de ligging op het zuiden is het overigens een heerlijke plek voor iedere zonliefhebber! De natuurlijke afscheiding, kunstgras en de jacuzzi maken het tot een geheel waarin je heerlijk kunt ontspannen!

De voormalige garage is enkele jaren geleden (2016) grondig verbouwd! Bij binnenkomst is een ruimte welke middels twee openslaande deuren te bereiken is, hierdoor is er ook de mogelijkheid om een auto binnen te zetten. Dit is de plek waar nu de sauna gesitueerd is, vanuit hier is de 'inpandige berging' te bereiken. Wanneer je doorloopt is vervolgens aan de linkerzijde het huidige atelier gelegen! Een prachtige lichte ruimte voorzien van een laminaatvloer inclusief vloerverwarming, met meerdere lichtkoepels en vele glaspartijen als ook een schuifpui naar de tuin. Overigens beschikt het bijgebouw over een eigen Nefit CV opstelling (2017, eigendom), meterkast én krachtstroom. Ofwel, een droom voor een ieder die op zoek is naar een praktijk, kantoor of studio aan huis!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1990
- Inhoud: circa 515 m3
- Perceel oppervlakte: 468 m2
- Luxueuze keuken
- Sfeervolle woonkamer voorzien van ronde erker
- Slaap- en badkamer gelegen op de begane grond
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Tuin gelegen op het zuiden
- Riant verbouwd bijgebouw (2016)
- Vrijstaand atelier v.v. eigen CV, meterkast en vloerverwarming
- Inclusief sauna én jacuzzi!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Ons kantoor is te bereiken via 0541-353433

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 448.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.605
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
468 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, jacuzzi, sauna en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DINKELLAND C 1777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
468 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
75 m², vrijstaand

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wildehof

Heel Ootmarsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wildehof

Heel Ootmarsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Cobbingstraat 62

€ 448.000 k.k.