Tielsestraat 60 4043 JT Opheusden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1894
  • Wonen 330 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 1.514 m²

Omschrijving

Dit is toch liefde op het eerste gezicht?

Houdt u van de charme van een woonboerderij, maar tegelijkertijd óók van luxe en comfort? Het lijkt een niet-vanzelfsprekende combinatie, maar deze royale woonboerderij laat zien dat deze twee eigenschappen perfect op elkaar aansluiten. Het totale perceel is maar liefst 1.514 m² met een schuur/bijgebouw en 2 veranda’s!

Scholen, winkels en het treinstation liggen op korte afstand en binnen 30 minuten rijden bent u in Nijmegen of Arnhem. Ook de steden Utrecht en Den Bosch zijn vanuit Opheusden goed aan te rijden. Dit plekje maakt een unieke combinatie van een bijzonder rustige ligging met uitvalswegen op slechts enkele minuten afstand.

Indeling
Begane grond
Wanneer u de woning betreedt, komt u in de hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes die de begane grond te bieden heeft: een slaapkamer, de werkruimte, de toiletruimte en de zeer luxe woonkeuken. Via een tweede hal zijn de grote woonkamer, een bijkeuken met badkamer en de bovenverdieping te bereiken.

De voorzijde van de woning is voorzien van een kamer van circa 30 m². De ruimte heeft direct toegang tot de luxe woonkeuken en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, denk hierbij aan een speelkamer of praktijkruimte. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een slaapkamer van circa 15 m²

De luxe woonkeuken is recent (2015) geheel vernieuwd en voorzien van een zeer luxe keukenopstelling met hardstenen blad en een Boretti-fornuis. Ook is er in de woonkeuken een haard aanwezig waar u heerlijk kunt tafelen bij de gezellige warmte.

De riante woonkamer van circa 76 m² is voorzien van authentieke half ronde ramen, een luxe gashaard en de oude balkenconstructie is nog in zicht!

Verdieping
De verdieping heeft 5 slaapkamers (6 mogelijk) met een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een duo-ligbad en duo-stoomcabine en handgemaakt eiken badmeubel met hardstenen blad en 2 wasbakken. Zowel de badkamervloer als de vloer van het toilet hebben een authentieke terazzo-vloer. Op deze etage ligt in het achterhuis een fraaie vloer van eiken delen. Vanuit de speelse vide kijk je uit op de mooie living met haardpartij waar de openslaande deuren direct contact geven met de achtertuin.

Tuin
Vanuit alle hoeken van de woning heeft u uitzicht op de tuin. In de tuin staat een schuur van circa 90 m² met verdieping! ’s Avonds buiten koken? Aan de achterzijde van de schuur staat een veranda met een 6-pits bbq-fornuis! Toch liever aan de voorzijde van de schuur zitten, ook hier staat een veranda waaruit u direct contact heeft met de zijtuin. In 2018 is de gehele buitenzijde nog professioneel geschilderd en in 2020 is de tuin opgeknapt. Tevens is de woning voorzien van camerabewaking!

Wordt “De Oude Stoommolen” uw nieuwe thuis?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 897.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.720
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
330 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
64 m²
Externe bergruimte
108 m²
Perceel
1.514 m²
Inhoud
1.202 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2012

Kadastrale gegevens

OPHEUSDEN C 4016
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.514 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Opheusden

Heel Opheusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Opheusden

Heel Opheusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tielsestraat 60

€ 897.500 k.k.