• Verkocht onder voorbehoud

Nachtegaallaan 24 5348 GP Oss Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Oss - Nachtegaallaan 24

Ruim uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met garage en op loopafstand van het gezellige stadscentrum, basisscholen en NS station. Deze woning heeft 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer. En een ruime woonkamer met veel daglicht. Daarnaast bereikt u door de centrale ligging ook binnen enkele minuten de autosnelweg richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen.

Indeling:
Begane grond: Entree, trapkast, toilet, woonkamer, keuken, cv-ruimte en inpandige garage
Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder, 1 slaapkamer en bergruimtes

Algemeen:
* Inhoud 449m³, woonoppervlakte 110m²
* Perceel 225m², bouwjaar 1956
* Via de entree/hal komt u de woning binnen
* De hal is voorzien van een nette laminaatvloer
* In de hal bevinden zich een meterkast, garderobekast en de moderne toiletruimte
* Vanuit de hal komt u in de woonkamer deze is extra licht door de aanwezige zijramen
* Ook de L-vormige woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en een sfeervolle haard
* De moderne keuken vind je in de aanbouw deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en een plavuizenvloer
* De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi oven deze is in 2020 vernieuwd, RVS afzuigkapen vaatwasser zijn in 2021 vernieuwd
* Aan de keuken bevind zich een vaste kast, hier vind je ook de Cv-ketel
* Dit is een HR CV combi ketel Nefit Ecomline, bouwjaar 2002
* Vanuit de keuken kan je naar de tuin en de garage
* De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van plantenborders en een terras
* De garage is voorzien van isolatie en elektra en hier bevindt zich ook het aansluitpunt voor de wasmachine
* De garage is bereikbaar via de achtertuin alsmede vanuit de keuken en is voorzien van een elektrische deur aan de voorzijde
* Terug in de woning kan je via de trap in de hal naar de eerste verdieping
* Je komt uit op de overloop deze is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte
* De slaapkamers zijn beide respectievelijk 10,9m²
* De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand
* De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douchehoek met vaste wastafel
* Door het aanwezige raam is het mogelijk om deze ruimte op een natuurlijke manier te ventileren
* In de voormalige doucheruimte is thans een 2e separate toiletruimte gerealiseerd met badkamermeubel en wastafel
* Terug op de overloop kan je via de vaste trap naar de tweede verdieping
* Je komt uit op de voorzolder met Velux dakraam ook deze is voorzien van een laminaat vloer en geeft toegang tot de derde slaapkamer
* De derde slaapkamer is circa 6,5m² en is heerlijk licht door de twee Velux dakramen
* Kortom een fijne instapklare woning!
* Zie jij jezelf hier al wonen?! Wacht dan niet langer en pak je kans!
* Neem contact op met van den Heuvel makelaars en plan je bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS E 1892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
225 m² (25 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nachtegaallaan 24

€ 275.000 k.k.