• Verkocht onder voorbehoud

Singel 1940-1945 93 5348 PJ Oss Verzetsheldenbuurt I

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 442 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Dit is echt een multifunctionele woning!

Hier is echt een groot aantal gebruiksmogelijkheden gecreëerd en een zee aan ruimte. Waren van oorsprong de keuken én de bijkeuken, alsmede de inpandige garage al ondergebracht in de zijgevel naast de hoofdbouw. Later is door deze eigenaar nog een extra aanbouw met slaapkamer en badkamer en een fraaie serre achter de woonkamer geplaatst.

Het resultaat:
Een riante leefruimte en een scala aan mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld
- kantoor-/praktijkruimte aan huis
- Gelijkvloers wonen
- Hobby ruimte, inpandig in de garage

Enkele bijzonderheden:
- Uitgebouwde, gemoderniseerde vrijstaande woning
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Geschikt voor minder validen
- Voldoende parkeer mogelijkheden
- Centraal gelegen

Indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de entree/hal. Hier bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de royale U-vormige woonkamer, welke is voorzien van een moderne PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. Het stucwerk van de wanden en plafonds is recentelijk vernieuwd.
Aan de achterzijde is via de hardhouten schuifpui de serre bereikbaar. De serre is tevens voorzien van vloerverwarming en biedt een fraai uitzicht op de heerlijke achtertuin. Deze achtertuin is middels een dubbele aluminium schuifpui vanuit de serre bereikbaar.

De dichte keuken grenst direct aan de woonkamer. De keuken is voorzien van een hoekopgestelde inrichting uitgerust met de volgende apparatuur:
- 6-pits gaskookplaat
- Koelkast
- Combi oven/magnetron
- Afzuigkap
- Vaatwasser

Een separaat wandelement biedt extra bergruimte. De bijkeuken is een praktische ruimte die direct grenst aan de keuken. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de serre alsmede tot de inpandige garage. In de garage bevindt zich de opstelplaats van de HR CV combiketel (Vaillant) ten behoeve van de warm water voorziening alsmede de vloerverwarming.

In de nieuw gerealiseerde aanbouw zijn een royale slaapkamer met aangrenzende moderne badkamer gerealiseerd. Zowel de badkamer als de slaapkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer heb je middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel, een 2e toilet (wandcloset) en een handdoekradiator.

1e verdieping;
Via een vaste trap vanuit woonkamer, bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de 4 ! slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van een moderne laminaatvloer en rolluiken. Tevens is een slaapkamer voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd, welke voorheen als 1 riante slaapkamer in gebruik zijn geweest. De badkamer in 2014 geheel vernieuwd en voorzien van inloopdouche, 3e toilet (wandcloset) en badmeubel met vaste wastafel.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is de bevloerde bergzolder bereikbaar. Hier is de hete lucht CV ketel (Brink Allure, bouwjaar 2005) geplaatst. Aan de buitenzijde zijn op het schuine dakvlak aan de achterzijde in 2018 en op de aanbouw 14 zonnepanelen geplaatst.

Tuin:
De keurig verzorgde achtertuin beschikt over een fraaie overkapping en is gelegen op het oosten.

Persoonlijke noot vanuit de eigenaar:
Wij hebben hier met veel plezier gewoond, met onze 3 kinderen die hier hun jeugd doorgebracht hebben.
Wij kozen destijds voor dit huis, omdat het erg centraal ligt en midden in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand, zoals de lagere school, middelbare school, en niet te vergeten het centraal station en de sportvoorzieningen.
Aangezien de kinderen hun eigen weg gekozen hebben zijn wij toe aan een nieuwe fase.
We zullen het huis en zeker de tuin gaan missen aangezien we midden in de stad hier heel vrij wonen.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Wilt u meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging ? Bel, mail of Whats App (06-36220000) ons dan gerust. Wij zijn u graag van dienst !

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 544.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.297
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
442 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS G 1464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
442 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Singel 1940-1945 93

€ 544.000 k.k.